10月30日举办：2024年第三批保障房配套商业公开招租竞价会-销邦招标平台

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竞价公告

受委托，我 (略) 络竞价方式于2024年10月30日9: (略) 资产资源交易系统（http://**:9101/）举行：2024年第三批保障房配套商业公开招租竞价会，具体资格条 (略) 公共 (略) 。

★看样时间: 2024年10月23日-24日；

★报名及保证金截止时间: 2024年10月11日9:00-10月28日17:00(保证金须在2024年10月28日16:30前到账)；

★现场咨询时间及地址：2024年10月24日9:00-12: (略) (略) (略) 政务服务中心四楼信息发布大厅22号窗口；

★联系电话：0592-#/#/# 谢先生

★报名地址： (略) (略) (略) 108号振业大厦第18层

★网址：http://**.cn http://**

扫一扫，可直 (略) 公共 (略) 了解更多

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标的清单

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Come on

标的情况及特定要求

1、租赁期限:

所有标的租赁期限均为五年，建筑面积500平方米以内的免租期为一个月，建筑面积500平方米以上的免租期为二个月。

2、租金收取方式:

自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%。

3、特别提醒：

（1）物业费与公维金请自行到各 (略) 咨询，且以属地物业实际缴收为准。

（2）如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），承租人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。

（3）承租人应按竞价公告规定时间预约、参加看样，对租赁物周边环境是否允许停放车辆、从事洗车美容等汽修业态或存放生产物资、物料的，需自行考量并向物业服务企业和有关管理部门提前咨询了解，否则因此造成的相关损失均由承租人自行承担。

（4）竞标人拟经营餐饮等相关业态或对租赁房屋有装修（改造）意向，应在竞标前自行与属地相关部门包括 (略) 管理行政执法单位等联系了解核实并对房屋及周边环境进行现场勘验并充分考虑所有与房屋使用、经营范围及收益相关的因素（包括但不限于房屋全部状况、装修、环境、交通、客流）等并自行承担风险。

（5）商用停车 (略) 统一规划，有偿使用。

4、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，中标人不得通过任何方式提前进入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，我司将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议书》相关约定，可采取包括但不限于取消最终中标人资格、不予返还竞价保证金等措施。

5、标的内原有装修装饰布置和附属设施设备（包括但不限于消防设施、配电房等，如有）等属原承租户遗留，不属于出租方资产。中标人因生产经营需要继续使用上述原有装修装饰布置和附属设施设备，请自行完善相关手续，向属地物业联系报备并承担相关费用及维修维护责任，出租方概不负责。

6、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，不作为店面所有瑕疵的展示。竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终中标人后不得因此要求解除本合同，且无权要求招标人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任(侵权责任)，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝支付成交价款。

7、特定标的：标的29设定为特定标的，招租条件设定及竞价人资格设定详见《特定标的条件说明》。

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Come on

重要事项披露

一、请仔细阅读本公告所有附件材料，包括不限于：1、《竞价协议书》；2、《竞价清单》；3、《房屋租赁合同样稿（商业）》；4、《商户信用管理办法（试行）》等；

二、竞价申请：本次项目采用线上报名，报名人需登录 (略) （http://**#/index）办理证书，并在报名时间有效期 (略) 资产资源交易系统（http://**:9101/）上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞价协议书》（具体详见本信息公告附件《竞价协议书》第四条中关于“竞价申请”条款》）。根据招标人要求，所有竞价人的竞价资料须经招标人审核通过后，方可取得竞价资格。

三、1、 (略) (略) (略) ，以 (略) 名义与中标人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。

2、标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞价人报名参加竞价即表明已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向交易实施主体提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。

3、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，中标人不得通过任何方式提前进入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，我司将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议书》相关约定，可采取包括但不限于取消最终中标人资格、不予返还竞价保证金等措施。

4、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终中标人后不得因此要求解除本合同，且无权要求招标人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任(侵权责任)，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝支付成交价款。

5、承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得交易实施主体及物 (略) 书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但交易实施主体的同意并不免除承租人对租赁房屋进行装修或改造时应事先取得政府有关部门的审批许可。承租人保证其装修/改造的合法合规性，按有关规定自行向政府有关部门办理租赁房屋经营及装修/改造需要的审批手续，交易实施主体不承担任何有关承租人未能通过相关审批及验收的责任。承租人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墙/楼梯/楼板/卫生间等）的改造或破坏，交易实施主体将视承租人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。收取标准详见《竞价协议书》中约定；

6、承租人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《 (略) 环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。竞价人拟经营餐饮等相关业态或对租赁房屋有装修（改造）意向，应在竞标前自行与属地相关部门包括 (略) 管理行政执法单位等联系了解核实并对房屋及周边环境进行现场勘验并充分考虑所有与房屋使用、经营范围及收益相关的因素（包括但不限于房屋全部状况、装修、环境、交通、客流）等并自行承担风险。

7、租赁期间，不排除存在相关方于店面周 (略) 域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周 (略) 域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。由于部分项目 (略) 已改造并铺设透水砖，属地物业恐不允许车辆开至店面门口，具体情况请咨询各项目属地物业。

8、如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），最终中标人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。商用停车 (略) 统一规划，有偿使用。

9、竞价成交后，最终中标人需按相应标的成交总额，依据《竞价协议书》第八条“成交价款、竞价佣金”约定标准向拍卖代理机构支付竞价佣金。

10、本批次合同拟生效时间2024年11月17日。

四、所有标的租赁期限均为五年，建筑面积500平方米以内的免租期为一个月，建筑面积500平方米以上的免租期为二个月。

五、其他未尽事宜，请详见本公告附件。

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Come on

我要参拍

1、报名时间：2024年10月11日9:00至2024年10月28日17:00，竞价人须在上述报名时间有效期 (略) 资产资源交易系统（http://**:9101/），进入“报名管理”下的“报名大厅”选择本次竞价项目进行线上报名。

2、交易系统登录方式： (略) 公共 (略) （http://**）首页-交易信息-行政事业资产资源交易栏目下方： (略) 资产资源交易系统入口。

3、竞价人申请报名前3个工作日内须完成企业CA数字证书(介质证书)或个人标识证书 (软证书)的办理。使用已持有省统一CA数字证书、福建政府采购专用CA数字证书的竞价人，首次登录须在福建省公共资源 (略) 下的“公共资源交易CA互认（投标单位省统一登录）”进行注册，账户注册后，可通过“ (略) 资产资源交易系统”登录页面-“省统一登录”进行登录操作，无需另行办理CA数字证书。自然人可通过 (略) (http:// http://**/web/#/index)免费办理个人标识证书，具体操作步 (略) 公共 (略) （http://**）首页-通知动态-重要通知-“ (略) (略) (略) 资产资源交易系统上线试运行的通知”附件《个人标识证书申请操作手册》，或通过以下链接进入通知页面下载（http://**%E9%87%8D% E8%A6%81%E9%80%9A%E7%9F%A5&id=#）。

4、竞价人请在报名有效期 (略) 资产资源交易系统首页“操作视频”栏下载“竞买人-操作视频”，熟悉操作流程。

5、①企业竞价人须准备营业执照(复印件盖公章)、法人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、经办人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、授权委托书原件、竞价保证金银行转账凭证（公对公转账），上述材料均扫描/拍照后，在系统报名页面-所 (略) 上传至交易系统；②自然人竞价人须准备身份证(复印件本人签字按手印)、竞价保证金银行转账凭证上述材料均扫描/拍照后，在系统报名页面-所 (略) 上传至交易系统；

6、享有优先承租权的权利人，还须在申请报名时提交原《房屋租赁合同》或者其他证明文件，报名参加《房屋租赁合同》或者其他证明文件所指标的承租权的竞价，并经委托人确认后，方可取得优先承租权。上述材料均扫描/拍照后，在系统报名页面-所 (略) 上传至交易系统。

7、本协议及所有附件《竞价清单》、《房屋租赁合同》样稿、《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》，竞价人应按照要求在申请报名时在系统报名页面-所 (略) 进行电子签章确认（本协议结尾竞价 (略) 及骑缝），《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》需打印填写相关信息且签字盖手印（公章）扫描/拍照后，在系统报名页面-所 (略) 上传至交易系统。

8、根据相关规则要求，所有竞价人的竞价资料须经审核通过后，方可取得竞价资格。意向竞价人应在报名有效期内提供(包含但不仅限于补充材料、更正材料)真实资料，因意向竞价人提供不实资料、进行虚假陈述、隐瞒事实真相、超期提交/补充/更正材料所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。

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Come on

保证金缴纳

#方参加标的竞价应交纳标的对应的竞价保证金，有意竞得多个意向标的的竞价人应当缴纳对应每个标的的竞价保证金。竞价保证金应在2024年10月28日16:30时前汇至#方指定账户（以实际到账时间为准），竞价人在申请报名时将竞价保证金缴款凭证扫描/拍照后，上传提交至交易系统。

开户名称: (略)

开户银行: 兴业银行厦门新港支行

账户: 1293-8010-0100-#

〖现场咨询时间及地点〗2024年10月24日9:00-12:00 (略) 8 (略) 政务服务中心四楼信息发布大厅22号窗口接受现场咨询，如须咨询，请在前述时间内前往窗口咨询，逾期不候。

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地址： (略) (略) (略) 108号振业大厦18楼

邮编：#

电话：0592-# #

传真：0592-#

网址：http://**

公众微信号：厦门特拍

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