鲤城区新华路原制线厂改造项目开元寺配套旅游停车场：二楼建筑物公开招租项目

受委托， (略) (略) （以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价 (略) 区新 (略) 改造项目开元寺配 (略) ： * (略) 公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。 (略) 如下：

1、项目编号：QZZL *** 。

2、标的名称： (略) 区新 (略) 改造项目开元寺配 (略) ： * 楼建筑物。

3、标的地址： (略) 区 (略) (略) (略) 。

4、标的面积： * . * ㎡（配自用扶梯两架、共用货梯 * 台客梯两台）。

5、装修情况：标的以现状为准。

6、挂牌价： *** 元/月。

7、租赁期：5年（含装修期）。

8、装修期：1个月。

9、租金支付方式：按月支付。

* 、租金递增方式：第 * 个租赁年起每月租金比上年同期递增5%。

* 、租赁用途：办公、教育培训(禁止高危险、高污染、 (略) 业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品，禁止经营超市、服装鞋帽、化妆品）。

* 、履约保证金（押金）：3个月租金。

* 、交易保证金： *** 元。

(1)交易保证金缴交方 (略) 柜台、网银转账、 (略) 等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人(竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料， (略) 资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。)名称 * 致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的， (略) 转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足， (略) 分由承租方于缴纳第 * 期租金时 * 并汇入 (略) (略) 指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第 * 期租金， (略) 分承 (略) 缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

* 、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称： (略) (略) 有限公司

(略) ： (略) (略) (略)

银行账号： ***

* 、公告时间： *** 至 *** 。

* 、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间： *** * : * : * 。

(1)意向竞 (略) 网站(http:/ *** )或权益 (略) 站(https:/ *** )进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益 (略) 网站竞价看板或权益 (略) 站竞价大厅内查找竞 (略) (略) 上报名手续。

特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间（以系统上显示的提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续，如因意向竞租人预留的时间过短，造成资格审核未通过，导致意向竞租人不能及时重新提交报名竞价材料，致使报名不成功的，后果由意 (略) 承担。

* 、看样时间： *** 至 *** （仅上班时间）。

(1)看样联系人：陈先生；联系电话： ***

* 、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从 *** 开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间： *** * : * : * ，限时竞价阶段的竞价周期为 * 秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再 (略) 络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度： * 元/月或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整， (略) 。

* 、网上报名：

意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证 (略) 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞 (略) 的竞价资格审核后，即成为竞租人。

* 、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《 (略) (略) 网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若竞租成功，标的将在《 (略) 中侨（集团） (略) 开元寺配 (略) 租赁合同》签订之日起移交，《 (略) 中侨（集团） (略) 开元寺配 (略) 租赁合同》存在特殊约定的，以《 (略) 中侨（集团） (略) 开元寺配 (略) 租赁合同》为准；

(3)原租赁合同到期日： * 日；

(4)消防验收情况：已验收；

(5)该项目如市政府另有他用，承租方应服从政府规划、予以配合；

(6)本标的物业如涉及消防、卫生、环保等需要办理前置备案、审批或房屋鉴定等事宜的，应 (略) 负责办理，委托方仅以租赁资产现状予以协助。如承租方无法办理上述消防、卫生、环保等手续的，由此造成的风险和损失由承租方承担，承租方对此不持异议。其他详见《 (略) 中侨（集团） (略) 开元寺配 (略) 租赁合同》。承租方竞得本标的即视 (略) 涉及的房屋结构、可使用用途充分了 (略) (略) 报批，承担由此引起的风险；

(7)“开元寺旅 (略) ”项目整体的供水、供电由承租地下 * 层、地上 * 层 (略) 的承租户统 * 管理、费用代收代缴、盈亏自负； * 楼、 * 楼的租户（商户）的用水、用电由其统 * 按合理的价格收取、代缴；

(8)广告牌、位和宣传栏等户外广告在委托方的统 * 规划下，由承租方根据需要向委托方提出 (略) (略) 门对外立面设计要求的设计方案，经委托方书面同意后，自行申请、自行设立，费用由承租方负责。且委托方有权保留完全否决权；

(9) (略) 及地下停车库的功能主要为旅游大巴、小车的停放、大楼业态的配套服务，不得允许随意摆摊设点，影响旅游车辆的停放， (略) (略) 。 * 、 * 楼的商户及客户的车辆停放应无条 (略) 管理方的管理、有偿收取费用；

( * )因本租赁物排 (略) 限，无法提供大量排水、排污，如租赁用途为餐饮等排水排污较大的业态， (略) 解决排水、排污（废）等配套，由此引起的风险 (略) 承担，委托方仅以现状予以配合；

( * )本次公 (略) 络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时 (略) 网站竞价看板或权益 (略) 站竞价大厅查找本 (略) 报价，按价高者得的原则确定承租方。

* 、竞租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

(2) (略) 人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

* 、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起 * 个工作日内将交易服务费、第 * 期租金及履约保证金（押金）等 (略) 指定账户并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付 (略) （ (略) 区海星街 * 号东海大厦 * 楼 * 室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上 (略) 发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登 * 微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按 (略) 《竞价结果通知单》的签署(具体操作 (略) 网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照 (略) 操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起 * 个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起 * 个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第 * 期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；

(6)认可《 (略) 中侨（集团） (略) 开元寺配 (略) 租赁合同》约定的基本条款；

(7)承租方应服从委托方因消防安全的要求，保证现有的消防通道安全、可用，不得破坏现有建筑物的设计等；

(8)其他详见《 (略) 中侨（集团） (略) 开元寺配 (略) 租赁合同》。

* 、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金 (略) 上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料，并通过审核后，即成为竞租人。

* 、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《 (略) (略) 网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要， (略) 可以在限时竞价阶段开始时间前 * 个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

* 、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

* 、交易服务费： (略) 的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为 * 个月租金。

* 、报名联系人：杨先生

联系电话： *** 、 ***

传真： ***

电子邮箱： * zcq * .com

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(略) (略)

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