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| 项目名称 | (略) 南沙路55-8号等20间铺面分别招租 | ||||||||||||
| 项目编号 | QY*HN1080-1 | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年1月4日 | 挂牌截止日期 | 2024年1月17日 | ||||||||||
| 标的简况 | |||||||||||||
| 标的坐落 | (略) ，具体路段详见下表 | ||||||||||||
| 序号 | 标的名称 （铺面名称） | 面积 （㎡） | 评估 月租金 (元) | 挂牌 月租金(元) | 保证金（元） | 加价 幅度（元） | 限时竞价开始时间（2024年 1月18日） | ||||||
| 1 | 南沙路55-8号－龙华001 | 64.34 | 8429 | 8429 | 20000 | 50 | 9:00 | ||||||
| 2 | 南沙路55-8号－龙华011 | 69.80 | 9702 | 9702 | 20000 | 50 | 9:05 | ||||||
| 3 | 南沙路36-1号华泰小区－龙华013 | 37.49 | 4499 | 4499 | 10000 | 50 | 9:10 | ||||||
| 4 | 南沙路36-1号华泰小区－龙华014 | 220.15 | 18052 | 18052 | 30000 | 100 | 9:15 | ||||||
| 5 | 南沙路36-1号华泰小区－龙华015 | 214.9 | 17622 | 17622 | 30000 | 100 | 9:20 | ||||||
| 6 | 龙华路46号－龙华024 | 135.65 | 16414 | 16414 | 30000 | 100 | 9:25 | ||||||
| 7 | 龙华路46号－龙华025 | 4.37 | 607 | 607 | 5000 | 10 | 9:30 | ||||||
| 8 | 海府路9号综合楼（1层）－美兰002 | 23.24 | 3300 | 3300 | 10000 | 50 | 9:35 | ||||||
| 9 | 海府路9号综合楼（1层）－美兰003 | 20.62 | 2928 | 2928 | 10000 | 10 | 9:40 | ||||||
| 10 | 海府路80号－美兰029 | 66.80 | 5478 | 5478 | 10000 | 50 | 9:45 | ||||||
| 11 | 海府路80号－美兰030 | 48.13 | 4043 | 4043 | 10000 | 50 | 9:50 | ||||||
| 12 | 海府路80号－美兰031 | 253.87 | 17009 | 17009 | 30000 | 100 | 9:55 | ||||||
| 13 | 海府路80号－美兰038 | 18.03 | 1226 | 1226 | 10000 | 10 | 10:00 | ||||||
| 14 | 海府路80号－美兰039 | 19.71 | 1340 | 1340 | 10000 | 10 | 10:05 | ||||||
| 15 | 海府路80号－美兰043 | 205.42 | 6368 | 6368 | 20000 | 50 | 10:10 | ||||||
| 16 | 白龙南二横路2号A栋－美兰047 | 27.59 | 2124 | 2124 | 10000 | 10 | 10:15 | ||||||
| 17 | 白龙南二横路2号A栋－美兰048 | 45.04 | 3558 | 3558 | 10000 | 50 | 10:20 | ||||||
| 18 | 白龙南二横路2号A栋－美兰049 | 22.32 | 1719 | 1719 | 10000 | 10 | 10:25 | ||||||
| 19 | 白龙南二横路2号A栋－美兰050 | 24.49 | 1886 | 1886 | 10000 | 10 | 10:30 | ||||||
| 20 | 白龙南二横路2号A栋－美兰051 | 23.56 | 1814 | 1814 | 10000 | 10 | 10:35 | ||||||
| 租赁期限 | 3年 | 租金递增方式 | 最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。 | ||||||||||
| 租金支付方式 | 租金按月支付，先支付租金后使用。 | 承租押金(元) | 2个月租金 | ||||||||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||||||||
| 房屋现状 | 本次招租的铺 (略) 各繁华街道，区域内商业氛围良好，人口密度高，周边有学校、银行、商业广场等基础配套设施，公共配套设施齐全，交通便捷度高。该批铺面均处于空置状态。 | ||||||||||||
| 租赁用途 | 承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。 | ||||||||||||
| 重大事 项说明 | 1、个别铺面水电未开通，该批铺面待水电开通后签订租赁合同。 2、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。 | ||||||||||||
| 评估情况 | 评估价 | 见上表 | |||||||||||
| 评估基准日 | 2023年3月18日 | ||||||||||||
| 评估机构 | 厦门均达房地产 (略) | ||||||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称： (略) 金城 (略) 组织机构代码证号：*96L | |||||||||||
| 招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||
| 招租方 决策文件 | 总经理办公会议纪要 | ||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | (略) 国有资产监督管理委员会 | ||||||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。 3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 5、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。 6、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | ||||||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 | ||||||||||||
| 特别告知 | 1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 2、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。 | ||||||||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||||||
| 现场展示 | (略) | ||||||||||||
| 报名时间 | 自公告之日起至 2024年1月17日17:00止 | ||||||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2024年1月17日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、意向承租方主体资格材料证明材料： （1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）； （2）个体工商户须提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）； （3）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）； 3、其它相关材料。 备注：以上资料均须加须公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）。 | ||||||||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海 (略) 开户行：中国工 (略) 分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担（每间铺面交易服务费不低于1000元）。 | ||||||||||||
| 竞价安排 | |||||||||||||
| 竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：2023年1月4日起至2024年1月18日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 | |||||||||||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》 4、《房屋及铺面租赁安全责任协议书》 | ||||||||||||
| 咨询电话 | 项目（报名）咨询：黄女士 * ，李先生 * 招租方咨询：汤先生* 技术支持：刘先生 * | ||||||||||||
| 单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | ||||||||||||
京公网安备 11010802042560号