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变卖公告
(略) 壮族自治区 (略) 市 (略)
变卖公告
本院定于 * 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * 止（延时的除外） (略) (略) 市 (略) 网络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市 (略) 。） (略) 人 (略) 市本 (略) 所有的位于 (略) 市沿江路7号双渔汇1栋1- (略) 网络公开变卖。现公告如下：
变卖标的： (略) 市沿江路7号双渔汇1栋1- * 号
标的物详情：该标的物位于 (略) 市沿江路7号双渔汇1栋1- * 号， (略) 有权人： (略) 市本 (略) ；建筑面积： * . * ㎡， (略) 有权证号：柳房权证字第D *** 号，规划用途：商铺。所在楼宇共4层，其位于1层， (略) 在位置绿化环境较好，人文环境较好，商业繁华程度 * 般，公共配套设施完善，公交便捷度 * 般，综合评价区域因素较好。
(略) (略) 门核实过户具体事宜；税费请 (略) 咨询。
注：当前标的物有承租人租赁使用，现场与1- * 、1- * 、1- * 号商铺已打通使用，该商铺的实际使用范围与产权证上的 * 至范围有出入，从合理使用角度考虑，建议竞买人在竞买后与承租人协商后续租赁、收取租金等事宜。如竞买人需自用或承租人不愿按原租赁协议支付租金又不同意搬离的， (略) (略) 。
* 、竞价时间及保留价、起拍价:
变卖时间： * 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * （延时的除外）
变卖价格： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元。
* 、变卖方式：本次变卖活动的变卖期为 * 天，变卖竞价周期为 * 小时，竞价结束则本次变卖活动结束。竞买人在 * 天变卖期内的任 * 时间出价，则变卖期将缩短并自动进入到 * 小时竞价周期（以倒计时形式显示于变卖界面）； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构 (略) ）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统 * 安排，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统 * 安排，联系电话: *** ，竞买人按 (略) 前往拍卖标的物即可。该 (略) ，看样为免费服务。
* 、变卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品 (略) 任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
* 、买受人除支付成交价款外，标的物过 (略) 产生的 * 切税、费依法承担，尚欠物业费、水费、电费 (略) 处理。 (略) 理户籍问题。
* 、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实 (略) (略) 看样工作人员，该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向 (略) (略) 门了解、核实。竞买成功后的 (略) (略) 。买受人竞买成功 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到收款后送达过户协助通知文书到 (略) 门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要 * 定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人。
* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户【户名（ * ）桂 * 执 * 号， (略) ： (略) (略) 市高 (略) ，账号： * * * * * 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不提供。
十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。
附：购买方：（1）契税：转让价或核定价*3%；（2）印花税：转让价*0. * %
转让方：计税项目：（1）营业税：（转让价格-上 * 手发票价）*5.0%；（2）城建税：营业税*7%；（3）印花税：转让价格*0. * %；（4）教育费附加：营业税*3%；（5）地方教育附加：营业税*2%；（6） (略) 得税：（收入总额-财产原值-合理税费）* * %；（7）土地增值税：土地增值税税额=增值额*适用税率-扣除项目*扣除系数。
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请 (略) 门询问）
(略) 电话： *** 韦法官、法官助理
联系单位： (略) 市 (略)
联系地址： (略) 中区海关路8号
(略) 电话： *** 、 ***
看样联系地址： (略) 市 * 中路大 (略) * 室
* 〇 * 〇年 * 月 * 日
京公网安备 11010802042560号