临泽县人民法院关于临泽县江南豪苑别墅（变卖）的公告

(略) 省临 (略)

关于变卖甘 (略)

（ * ）甘 * 执恢 * 号

临 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京 (略) (略) 公开变卖活动（网https:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 人 (略) 国 (略) (略) 所有的位于 (略) 豪苑自西向东第 * 幢第 * 户房产，变卖价 *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元。

上述资产具体明细及现状等详见编号为：张华房估字第（ * 号《评估报告书》。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前（ * 日起至 * 日止）正常工 (略) ，咨询 *** 、 *** 。

看样集中地点：临 (略) 商铺以南。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、变卖流程：网络司法变卖期为 * 日，如有竞买人在 * 日的变卖期内任意时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参加竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：本次变卖为设有保留价的增价变卖方式，竞买人需先报名交纳保证金，才能取得变卖参与资格，保留价等于变卖价，至少 * 人参与竞拍，且出价不低于变卖价的，变卖方可成交，低于变卖价出价的无效。变卖以最高出价成交，优先购买人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、特别提醒：

1、 (略) 期和展 (略) 的，变卖标的以实物现状为准，变卖标的物已知及可能存在的瑕疵 (略) 了解，变卖人对 (略) 作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

2、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经临 (略) 确认。

3、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》等规定，不得阻碍其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。

* 、交付及过户手续的办理：买 (略) 有成交款后5个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等到临 (略) 办理标的物交接手续并签署《变卖成交确认书》， (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的税、费由交易双方按国家相关规定各自承 (略) 分。对可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 核实承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请在变卖开始前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未能接收通知的，公示满 * 日视为已经通知。

* 、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定帐户。竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

十、变卖成交余款请在变卖成交后7个工作日（如遇节假日顺延） (略) 缴纳（户名：临 (略) 。 (略) ： (略) (略) 。账号 *** ）， (略) 确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的， (略) 理，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人债务及变卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、本次变卖流拍后， (略) 人 (略) 债权人同意以本次变卖规定的保留价予以抵债的，应于本次变卖流拍后次日起 * 日内以书 (略) 申请抵债，并于次日将价款 (略) ，逾期视为放弃权利。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： *** 。

移动电话： *** 。

网址：https:/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。

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