成渝金融法院关于四川省泸州市龙马潭区沱江路一段136号25栋2单元13号房屋变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人、抵押权人，特此公示。

(略) (略) (略) 一段136号25栋2单元13号房屋

网络变卖公告

(略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年1月3日10时起对以下标的物按现状依法进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：

(略) (略) (略) 一段136号25栋2单元13号房屋，据评估报告显示：标的物 (略) 为“春晖 (略) ”，建成年代约为2006年，所在楼栋共7层，标的物位于第7层，步梯，钢筋混凝土结构，房屋建筑面积：164.51㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，变卖成交价不做调整），土地使用权类型:出让，房屋用途：住宅，土地使用权中止日期：2044年3月30日，分摊土地面积：26.35㎡，证书号：川（2018） (略) 不动产权第*号，有抵押，已查封，现为被执行人自住，截止到2024年8月底已欠物管费、等费用共计*。房屋部分墙壁有水印。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：65.*元，变卖价：36.*万元，变卖预缴款：36.*万元，保证金：3.*元，增价幅度0.*元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) （http://**）在变卖期间对上述房产的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系方式：客服电话400-860-8082；自助预约看样请关注微信公众号“佳腾拍卖”或登录http://**）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、本次变卖标的物包含房屋不可移动的装饰装修不包含可移动的家具家电。

2、本次变卖标的物有抵押、已查封，无租赁，无优先购买权人，截止到2024年8月底，欠缴物业管理费*。已通知案件申请人和被执行人。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

6、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物转让登 (略) 《执行裁定》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，于收到变卖成交裁定后1 (略) 申请退还已垫付税（费），逾期不予办理退费,请买受人自行向被执行人主张相关费用。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

7、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。

五、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) 、开户行：中国 (略) 重庆渝中支行、账号：*8366)。

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

对于本公告写明的司法变卖辅助机构（ (略) ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆佳腾拍卖咨询电话：400-* *

(略) 咨询电话：023-* 苏法官

(略) 监督电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略)

二〇二四年十二月十八日