衍庶街滨水特色商业街、文创中心租赁及经营管理服务采购项目公开招标招标公告

招标公告

本项目衍庶街滨水特色商业街、 (略) 租赁及经营管理服务采购项目已具备招标条件，采购人为柳河县畅达 (略) ，采购代理机构为柳河 (略) 。现采用资格后审方式对该项目进行公开招标。

一、项目概况

1.项目名称：衍庶街滨水特色商业街、 (略) 租赁及经营管理服务采购项目

2. (略) ：HXZC-2022-001；

3.项目地点：柳河县；

4.招标范围：滨水特色商业街、 (略) 及经营管理等整体对外租赁，具体规划范围根据衍庶街文化旅游开发项目（滨水特色商业街）建设用地规划许可证的内容，包含用地面积 *** .62㎡，建筑面积 *** .44㎡（房产测绘面积），30栋建筑（176个商铺，不包含B1党小组及党史馆），本项目预计今年5月30日达到运营条件。采购人给予以下优惠政策，包括：旅游产业优惠、绩效奖励、企业标准创制和品牌建设、企业升级入统奖励、企业挂牌上市奖励、房租奖励政策、公共区域优惠政策、优惠政策期限、兑付政策等（具体优惠政策详见采购需求）；

5.合同履行期限：合同签订之日起满18年（具体以经营合同和租赁合同签订日期为准）；

6.投标限价:年租金 *** 万元/年（第1年至第5年），项目从第6年开始（包含第6年）每年由采购人聘请第三方评估机构对租金进行重新评估，若评估结果不足5000万/年，租金按5000万/年计收。

7.服务标准: 满足采购需求及采购人要求的优质服务。

二、投标人资格

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件：

1、具有独立法人资格，经营范围包含项目运营、项目管理，并且具备已履约的类似业绩或成功案例；

2、拟派出的项目负责人要求具有工程管理或项目管理专业高级技术职称；

3、近三年内无行贿犯罪档案记录、信用查询记录（“中国裁判文书网”、“信用中国”网站、“中国政府采购网”截图），拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

4、财务状况良好不亏损，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（2018至2020年财务审计报告）。有近半年（2021年10月1日至今）依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；

6、本项目不接受联合体投标。

三、获取文件办法：

1、凡有意参加投标/响应的供应商，请于2022年5月23日至2022年5月27日（法定工作日，法定节假日除外），在通化市公 (略) http:/ *** 注册，凭CA锁登录免费下载招标文件。

2、下载时，必须使用本单位CA锁。在填写投标信息时,下载打印回执。在提交投标文件截止时间前，凭纸质版回执提交，其他途径获取的招标文件，一律不予接受其投标文件。

四、公告期限：自公告发布之日起五个工作日。

五、递交投标文件：

1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年6月15日09时30分，地点为通化市公 (略) (略) (略) （新站广场步行街） (略) 开标室；

2.逾期未上传的投标文件，招标人不予受理；

3.开标方式：开标采用视频直播方式进行。各投标供应商请于开标前10分钟内（不可提前加入）加入QQ群 *** （开标直播QQ工作群组）。加入后将群昵称改为供应商名称，并在QQ工作群中输入以下内容：供应商名称、采购项目名称、 (略) 、分包名称（如有）、 (略) （如有）、个人姓名、联系方式。具体操作详见通化市公 (略) 网站通知中“关于疫情期间开展交易活动的通知《通过QQ直播群开标操作指南》；

4.投标人须在开标前提交投标保证金：本项目投标保证金户名为通化市公 (略) （通化 (略) ）；投标保证金开户行是吉林银行通化振通支行；投标保证金缴纳时间、方式、金额、明确位置和注意事项等其他要求详见招标文件； (略) ： *** 5- *** ；

5.当供应商的有效投标报价低于采购人设定的限价时，该投标报价视为无效报价；

6.各标段有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标；

7.投标文件需上传至通化市公 (略) ，投标人在规定时间内持C (略) 投项目进行解密。截至递交投标文件截止时间，投标人未持企业CA锁，或因企业CA锁原因未能进行现场解密的，其投标无效。

六、政府采购政策：详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕 (略) ）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕 (略) ）、《 (略) 、 (略) 、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕 (略) )文件。

七、投标保证金：投标人须在开标前提交投标保证金：本项目投标保证金户名为通化市公 (略) （通化 (略) ）；投标保证金开户行是吉林银行通化振通支行；

(略) ： *** 5- *** ；

投标保证金缴纳时间、方式、金额、明确位置和注意事项等其他要求详见招标文件

八、发布媒介

本次招标公告同时在《中国政府采购网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《通化市公 (略) 网》上发布。

九、联系方式

1.采购人信息

名 称：柳河县畅达 (略)

联系人：车经理

联系电话：0435- ***

2.采购代理机构信息

名称：：柳河 (略)

联系地址：柳河县柳河镇胜利街

联系人：许工

联系电话：0435- *** 　

3.项目联系方式

项目联系人：许工

联系电话：0435- ***