荷花堤市集外铺W11三年租赁权

1．产权证正在进行审批流程。 2．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 3． (略) 的原则，外铺经营行业可与内铺经营行业重叠或相同， (略) 集内部摊位所经营的各行业重叠或相同。 4． (略) 场创建要求、消防规 (略) 审批等条件限制，不可使用明火和产生油烟，无法经营餐饮、香烟行业。 5.外铺交易条件： （1）专场竞价采用特殊保证金使用规则，若专场竞价规则与其他规则相冲突，则优先适用专场竞价规则； （2）意向方就专场提出承租申请，可参与本专场中所有标的的竞价； （3）本专场内的项目设置专场保证金。专场中每个标的竞买保证金金额相同（每份：*元）。每个意向方只能缴纳一份保证金，只能承租一个标的。 （4）竞价分熟食和副食品两个品类专场，竞买成功外铺的不再享有其他外铺和内铺竞价权。同时意向承租方经营范围为多品类的，但也只能报名一个品类专场，中标并签约一个名额。承租方承租后的经营范围不能超出出租方规定的品类经营。 6．管理服务费根据房屋测绘面积收取，协议一年一签，标准为*/㎡/天，缴纳租金的同时按年一次性缴纳。

78元/平方米/月

在签约当天或次日缴清租金，租金一年一缴。

 1．履约保证金：依照 (略) 理条款实施。 2．租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 4．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5．出租标的使用过程中的水、电、管理服务费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 6．出租标的按现状交付使用。 7．承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 8．承租方应在项目成交后当天与出租方签订租赁合同，并在签约当天或第二天缴清租金及管理服务费，项目成交后未签约的或未按时缴费的项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 9．承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 10．租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 11、产权证正在进行审批流程。 12、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 13． (略) 的原则，外铺经营行业可与内铺经营行业重叠或相同， (略) 集内部摊位所经营的各行业重叠或相同。 14． (略) 场创建要求、消防规 (略) 审批等条件限制，不可使用明火和产生油烟，无法经营餐饮、香烟行业。 15.外铺交易条件： （1）专场竞价采用特殊保证金使用规则，若专场竞价规则与其他规则相冲突，则优先适用专场竞价规则； （2）意向方就专场提出承租申请，可参与本专场中所有标的的竞价； （3）本专场内的项目设置专场保证金。专场中每个标的竞买保证金金额相同（每份：*元）。每个意向方只能缴纳一份保证金，只能承租一个标的。 （4）竞价分熟食和副食品两个品类专场，竞买成功外铺的不再享有其他外铺和内铺竞价权。同时意向承租方经营范围为多品类的，但也只能报名一个品类专场，中标并签约一个名额。承租方承租后的经营范围不能超出出租方规定的品类经营。 16．管理服务费根据房屋测绘面积收取，协议一年一签，标准为*/㎡/天，缴纳租金的同时按年一次性缴纳。

1．意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2．国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 3．未按时交清荷花堤临时交易点摊位费、铺位费、水电费的承租户不 (略) 集报名竞价资格。 4． (略) 的原则，对报名的意向承租方将要开设的行业进行资格审核，如审核中发现不符合要求的取消其报名竞价资格。 （1）外铺经营行业可与内铺经营行业重叠或相同， (略) 集内部摊位所经营的各行业重叠或相同。 （2）意向承租方经营范围为多品类的，但也只能报名一个品类专场，中标并签约一个名额。 5. W10-W14可经营副食品、冻品、调味品、彩票、厨房用品、酒水销售、乳制品等。 6.外铺经营行业可与内铺经营行业重叠或相同， (略) 集内部摊位所经营的各行业重叠或相同。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2．有下列情形之一的，取消其竞价权或承租权，同时扣除保证金。 （1）未按时参加竞价的； （2）项目成交后当天未完成签约的； （3）签约后未按时缴清租金等相关费用的； （4）若承租方是荷花堤临时交易点承租户，但未在规定期限前完成荷花堤临时交易点搬迁的。 （5）项目成交后严禁承租方私下转租、转让或私下交换，一旦发现此类行为的将取消其承租权，同时扣除保证金（如确实有特殊情况要对承租方进行变更的，必须征得出租方同意，并按照相关规定办理变更手续后方可经营）。 3．项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金自动转为立约保证金， (略)  (略) 在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。承租方同出租方签署租赁合同后，该立约保证金自动转为租赁保证金，视作履约保证金，依照签署的合同约 (略) 理。 4．外铺经营行业可与内铺经营行业重叠或相同， (略) 集内部摊位所经营的各行业重叠或相同。根据报名情况经资格审查后发现意向承租方将要经营的行业有此类情况，取消其竞价资格，保证 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。另 (略) 集后经 (略) 集管理方发现此类问题的，市集管理方有权向承租方提出整改要求，拒不整改的将被取消经营资格，同时扣除保证金。

1．公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2．挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3．挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。