重庆市大渡口区双城路2号（盛世龙都B区）负1层车库215个车位整体招租

1、本次招租标的为215个地下停车位，详情见附件《车位明细表》。

2、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南http://**）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

3、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

5、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

6、意向承租方需详细了解标的现状包括但不限于（（1）标的所在车库共计两层，两层共用车库进出通道，除本项目招租车位外，其余车位非招租方持有，意向承租方须提前了解该事项以及相关责任、费用等；（2）承租方需自行安装道闸设备，道闸设备需自带自动识别功能，具有云平台收费系统功能，安装后的设施设备所有权归招租方所有；（3）标的结构、设施设备、周边配套及其他业态分布等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

7、租赁期间，承租方应合法经营，不得擅自该违法改、扩建标的及从事违法犯罪活动，由此产生的一切后果由承租方自行负责；不得将标的整体或部分转租给第三方；不得在车库安装充电桩；若因经营需要确需改造，不得危及标的安全，且承租方需上报相关部门批准，产生的费用由承租方承担，如无法取得相关部门批准，承租方不得私自改造，由此而造成的损失由承租方承担。租赁期间产生的一切安全问题及由承租方原因导致的社会稳定事宜由承租方自行承担并负责。

8、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金（3个月租金）和履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、物业管理费、网络、电视、收费系统、维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。其中，车位物业管理费为80元/个/月，由承租方自行缴纳。

10、除第9条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含重庆联交所服务费等）均由承租方承担。重庆联交所收费标准详见http://**。

11、提请意向承租方（承租方）注意：（1）本次招租标的所在车库共计2层、车位472个，存在两个产权持有者，招租方仅持有负一层车位215个，剩余车位由另一产权者持有。招租方需自行了解该事项以及相关责任、费用等，不得因车库存在多个产权持有者放弃承租或因其导致任何损失向招租方追偿、追责；（2）承租标的所在车库进出通道为所有产权持有者共同使用，意向承租方（承租方）须充分了解车库现场情况，自行与其它产权持有者（或其指定的经营管理单位）、 (略) 协商车库经营管理事宜，若因其他方配合 (略) 协商未果等原因造成承租方经营损失的，由承租方自行承担相关责任及损失；（3）意向承租方（承租方）需自行了解承租标的的经营管理或使用情况，充分做好车库现状查勘及调研，租赁期内，不得以车库管理难度大、管理成本高等理由拖欠租金或向招租方追偿、追责；（4）招租方现场了解，该项目车库目前对小区内居民租赁及对外租赁价格不高于300元/月/个车位（含物业费），此收费标准仅供承租方参考，承租方还应自行了解该项目车位目前对外月租及临停收费价格等。承租方不得以招租方提供的参考价格与承租方实际了解不符为由解除合同或追究*方责任；（5）本次招租车位须优先保障小区业主停车，建议采取三证合一（即：房屋产权证、身份证、车辆行驶记登记人）的方式进行确认；（6）承租方须根据车库现状自行了解停车备案登记办理事宜，并于合同签订后办理停车备案登记及收费核价相关手续；（7）租赁期内，如因承租方收费价格不合理或经营管理不善引发不稳定因素，造成的相关损失、责任由承租方自行承担，招租方有权解除合同并追究承租方违约责任。

12、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。

13、备查资料：车位明细表、不动产权证、租赁合同。