机场航空货运中转业务土地租赁

项目名称

(略) 航空货运中转业务土地租赁项目

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌起止日期

以本项 (略) 站（http:/ *** ）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

交易方式

* 、经公开征集，产生并确认有 * 个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

* 、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

土地

证载面积

/

租赁面积

* . * 平方米

标的现状

空置

坐落位置

(略) 省 (略) 市 (略) 区汉庄镇云 (略) 老办公楼东面闲置土地

标的简介

该标的位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区汉庄镇云 (略) 范围内，具体坐落于 (略) 省 (略) 市 (略) 区汉庄镇云 (略) 老办公楼东面闲置土地，面积为 * . * 平方米，主要用于航空货运中转业务， (略) 目前开通了 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等 * 条航线， (略) * 年的旅客吞吐量为 * 万人次。

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略) (略)

(略) 会

信用代码

*** M

现场踏勘

联系人

杨先生

联系电话

***

踏勘时间

公告期内工作日9: * -- * : *

特别提示

(略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，由云 (略) （以下称“ (略) ”） (略) 信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

* 、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

* 、 (略) 内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) ；

* 、本出租 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则；

* 、 (略) 中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出 (略) 责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， (略) 、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

* 、本项目标 (略) 出租。

* 、本项目不接受联合体报名。

* 、按照公平竞争原则，报名单位股东、监事、董事、高级管理人员等， (略) (略) 相关领导、经办人存在重合的，不接受报名。

承租方应具备的

资格条件

* 、应为在中国境内依法 (略) ，注册地址在 (略) 省内，且注册资本不少于人民币 * 万元。

* 、承租方的成立时间须达到 * 年或 * 年以上（以营业执照登记时间为准）。

* 、承租方营业执照的经营范围须包括从事货物运输代理。

* 、 (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续及交纳交易保 (略) 资金监管账户（以到账为准）， (略) 要求提交纸质报名材料。（ (略) “报名手续、保 (略) 置方式”。）

* 、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

* 0. * 元/首年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的履约保证金

6个月租金

租赁用途

航空货运中转业务

租赁期限

* 年

免租期

* 天

租金递增方式

自第 * 个租赁年起，每年租金在上年租金基础上上浮3%。

租金支付方式

采用 * 年 * 付预收方式。

履

约

条

件

* 、价款支付及标的交接：交易双方按《土地租赁合同》 (略) 。

* 、 (略) 涉及的税收和费用：

（ * ）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（ * ）出租方有义务为承租方提供水、电、通讯、道路等公用服务，按国家、地方及出租方有关收费标准向承租方收取费用。如遇收费标准变化或调整，出租方将按调整后的标准收取费用，出租方负有告知承租方标准变化或调整依据的义务。该项费用不包括在土地租赁费中，具体事宜 (略) 签订协议。承租方未按合同约定缴纳水、电、通讯等费用产生的滞纳金 (略) 承担，造成水、电、通讯等服务停止导致自身及第 * 方损失的， (略) 负责。

* 、承租方在租赁土地上投资建盖建筑物或添附附着物时，应当将设计方案交出租方，出 (略) 总规批准或提出前置性审批意见后，由承租方向有关规划、 (略) 门申报。依法办理建设规划手续后，方可开工建设。需向安全、 (略) 门报批的，还 (略) 门的审批同意。如未按合规程序办理项目建设产生的后果，出租方不承担任何责任，因此产生的损失 (略) 承担。

* 、承租方在土地租赁期间只能从事本合同约定的经营项目，如有变更须经出租方书面同意。擅自改变用途的，出租方有权提前终止合同，收回租赁土地，并没收履约保证金。

* 、出租方有权监督承租方对土地的使用，如承租方不遵循出租方有关土地规划、不按约定用途而挪作他用或其他非法用途、闲置土地、擅自转租、转让、抵押以及其他可能损害出 (略) (略) 分行为，出租方有权单方解除合同，没收履约保证金及剩余租金并要求承租方承担违约责任。

* 、租赁期内如遇政府规划调整、涉及公共利益等非因 * 承租方的原因造成合同终止，则出租方在按照公示的征地拆迁补偿标准取得有关补偿后，将承租方剩余年限的预付租金退还承租方，承租方的其余投资补偿出租方不予承担。

* 、其他相关事宜详见《土地租赁合同》。（附件下载）

补充说明：在确定承租方【30】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《土地租赁合同》，任 * 方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承 (略) 登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应 (略) 出具的《收款通知》之日起【3】个工作日内按土地年平均租金（按最终成交价计算）的8% * (略) 交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

* 、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

* 、纸质报名材料提交方式：

（ * ）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交；

（ * ）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

* 、纸质报名材料包括：

（ * ）经报名人签署的《意向承租报名登记表、承租申请与承诺》,《现场踏勘确认函》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（ * ）自然人须提交身份证复印件；

（ * ）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（ * ） (略) 认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址： (略) 省 (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼。

联系方式：张先生 ***

特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日 * : * 时前以本人 (略) 转账方式 * 次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金金额

* 2. * 元

保证金结算账户

户名

(略)

账号

云 (略)

(略) 昆 (略)

***

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张 * XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同 * 人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因 (略) 风险和损失 (略) 承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

* 、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易保证金将原路无息返还；承租方交纳的交易保证金 (略) 服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路无息返还。

* 、若非出租方原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（ * ）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（ * ）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（ * ）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（ * ）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（ * ）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

* 、意向承租方（或承租方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

* 、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划 (略) 为无需再由其确认。

特别说明

* 、 (略) 将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示， (略) 不对本次出租标的做任何担保。

* 、意向 (略) 对标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。

* 、本项目标的以现状出租， (略) 所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均 (略) 对挂牌标的的任何担保责任。

* 、 (略) 约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、 (略) 全部内容（含附件），已完成对 (略) 尽职调查， (略) 交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

* 、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

* 、本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 省 (略) 市 * 华区祥云街

* - * 号银佳大厦 * 楼

交易机构联系人

张先生

咨询电话

***

咨询时间

工作日9: * 至 * : *