康定市炉城镇东关新城C9幢-1层商业房产

关于拍卖四川威龙 (略) 名下

位于康定市炉城镇东关新城C9幢-1层商业房产的公告

四川威龙 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外）在 (略) 对以下标的进行公开拍卖活动（处置单位：四川威龙 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

拍卖标的：

四川威龙 (略) 名 (略) 炉城镇东关新城C9幢-1层的商业房产。

特别说明：

1、本次房屋拍卖的标的仅为房屋本身，不包括承租人/占用人添附的装饰、装修、室内物品、家具及设施设备等。

2、房产整层拍卖部分中有属于公共通道部分或者依法应当属于全体业主共有的，买受人在装修使用时不得影响其他业主的使用、通行的相关权利。

3、本次起 (略) 债权人会议表决通过的财产变价方案确定。

4、附件上传的图纸类资料以及《C9产权证复印件》 (略) 办公室清理而来，未能在相关主管部门调取到图纸，仅供意向买受人参考。因当地政府部门不能出具地址变更证明，相关的房产情况系管理人根据调档情况以及实地调查走访情况推测而来。请竞买人在竞拍前进行充分尽调。

5、《威龙公司房产情况表（C9部分）》 (略) 不动产登记服务中心查询结果，《产权情况记载表C9》 (略) 住房和 (略) 房管所查档。本次拍卖房屋的权证号及登记面积（登记面积与实际面积不一致的，以实际面积为准）详见上述附件及C9产权证复印件。

6、本次上拍的商业，目前无第三人向管理人提供租赁合同或者缴纳租金。

重要提示：

1、郑重声明：本标的物系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定所规定的职责， (略) 公开拍卖四川威龙 (略) 财产。

2、竞拍人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

3、竞买参与人应当事先确定是否具有该标的购买资格，必要时可向相关主管部门咨询相关规定及限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由买受人自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的， (略) 理，所有已支付款项不予退还。

4、本次拍卖公告所作的情况说明及图片、视频展示以及附件的报告，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。标的物的所有情况（含面积、位置、状态、占有使用情况等）以实际情况（但不含承租人/占用人添附的装饰、装修、室内物品、家具及设施设备等）为准，买受人应当实地看样、仔细审查拍卖财产、调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知或未知瑕疵，管理人不承担任何责任。在竞价成功后以现状问题为由拒绝交纳成交价款或者拒不办理转让手续的， (略) 理，所有已支付款项不予退还。

5、标的物情况介绍 (略) 不动产登记服务中心以及房管所查询结果，仅供意向竞买人参考，标的物的所有情况（含面积、位置、占有使用等状态等）与登记信息不一致的，以实际情况为准。标的房产以现状为准（但不含承租人/占用人添附的装饰、装修、室内物品、家具及设施设备等），具体占有实际情况请竞买人自行前往现场了解。

6、标的物拍卖成交后，买受人按成交价支付拍卖价款及交易费用等所有费用后，买受人应于成交后10日内至管理人办公点（ (略) (略) 华兴正街5号王府井商城B座27楼）办理转让手续（管理人另行通知时间的除外），签订转让手续则视为按占有使用现状（但不含承租人/占用人添附的装饰、装修、室内物品、家具及设施设备等）交付，交付后由买受人自行管理目标不动产。买受人自行与承租人、实际占用人等办理相关 (略) 理办理完毕转让手续之后的租金/占用费或者清退的事宜。管理人不负责腾退及实际交付。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

有租赁或占用情况的，在买受人支付完毕全部购买款且签订转让合同后次日起的租金/占用费由买受人收取，此前的租金/占用费由管理人收取。管理人已经收取的租金超过结算时点的，管理人与买受人结算后直接支付给买受人。

交接手续完成后，管理人及拍卖人不再对标的物承担任何义务。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

7、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），请竞买人自行了解，请各竞买人自行了解。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究所竞买标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的一切已知和未知瑕疵所带来的各种不利情况和影响以及所涉及的全部风险责任、法律后果、不利负担及一切的损失等，均由买受人自行承担。

8、竞拍成功后，需 (略) 的所有服务费。

一、拍卖方式

本 (略) 络拍卖，采用价高者得的方式确认最终买受人，如果有优先购买权的，优先购买权人与其他竞拍人出价一致的，优先购买权人享有优先权。

二、竞买人条件

1、凡符合条件的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人是否符合竞买条件，请各竞买人自行了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五个工作日向管理人办理委托手续，如未按规定办理，视为委托代理人的个人行为。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》。

三、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前5个工作日内与管理人联系，并提交书面异议及相关证据资料。

四、本拍卖标的优先购买权人相关说明

(略) 置以拍卖的形式进行，在拍卖期间内同一商铺出价高者得；优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的或者不缴纳保证金的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购买权。

若承租人或实际占用人竞买成交的，应当先行将相应房屋的租金/占用费、水、电、气、物管费等所有费用与管理人结清并支付完毕后，管理人方可协助办理标的房屋的不动产权证。

五、特别说明

（一）竞买人应充分了解标的物的详细情况后考虑是否参加拍卖。

（二）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：银行支付限额：http://**-1659.html

拍卖成交后买受人悔拍的，或未按期交尾款或者办理转让手续的，交纳的保证金不予退还， (略) 破产清算财产，拍卖标 (略) 置，不再通知买受人。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。竞买人因任何原因未按期支付尾款的，视为悔拍，应当承担上述责任。

（三）若非因买受人原因，无法办理过户的，买受人将拍卖标的予以退还，管理人将无息退还已缴纳的拍卖款项， (略) (略) (略) 理，与管理人无关，管理人不予退还。

六、税费及其他费用承担

税费：拍卖起拍价和成交价不含任何税费。拍卖成交后，本次交易标的物成交后权属转移登记涉及的各项税、费依照相关法律、行政法规的规定承担，但相关法律、行政法规未明确承担主体的，由买受人承担。

法律法规及相关政策未规定缴纳主体的第三方收取的费用（如公证费、测绘费、换锁费用、维修基金、若因核定双方过户产生的税费或节税需做评估报告的评估费等）由*方承担。办证时及办证前因办证产生的费用相关法律、行政法规未明确承担主体的，由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门或其他相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人对此不承担任何保证责任。

房屋所涉欠缴的水、电、气、物业费、采暖等各种费用由买受人承担，具体欠费情况请自行到相关部门了解。

竞价成功后， (略) 系统会 (略) 软件服务费， (略) 发布为准，该费用由买受人承担。

竞买人在竞买前应对拍卖标的做详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费。如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。拍卖标的物如涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

因拍卖标的为破产清算案件的财产，四川威龙 (略) 处于非正常经营状态，标的成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。

请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。买受人需接受可能存在的办理过户手续时间较长的风险。若存在抵押、查封，因解除抵押、解除查封需要时间，办理过户手续时间可能相对延长。

七、拍卖尾款支付说明

本标的物竞得者应在拍卖成交扣除保证金后的余款通过银行 (略) 上支付，平台软件服务费由买受人自行缴纳。

1、银行付款方式：

拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款（成交价扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交起7日内汇款至管理人指定账户：

开户行： (略) 成都武侯支行

户 名：四川威龙 (略) 管理人

账 号：1158 8545 2100

2、 (略) 上付款方式：登录我的京东－我的拍卖支付，付款教程

银行支付限额：http://**-1659.html

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、管理人在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨 (略) 置拍卖的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、咨询看样

本次拍卖不设集中看样时间，如有竞买人需要看样，可自行前往看样。

自公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（工作日上午9点半-11点半，下午2点-5点），管理人接受电话咨询。

京东咨询电话：*

管理人电话：*（雷律师）、*（钟律师）。

四川威龙 (略) 管理人

二〇二四年十二月二十三日