徐州市泉山区人民法院关于徐州市云龙区吉田商务广场(南区)A栋1-619室、1-620室两套房产（第一次拍卖）的公告

徐 州 市 泉 山 区 人 民 法 院

拍 卖 公 告

( * )苏 * 号

(略) 省 (略) 市泉 (略) 将在 (略) 省 (略) 市泉 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市泉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

本院已委托耀协法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的 (略) 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“耀协法服”，咨询电话： *** ， *** ．

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) ( (略) )A栋1- * 室、1- * 室两套房产。1- * 室房产建筑面积 * . * 平方米，套内建筑面积 * . * 平方米，房权证号： (略) 字第SY *** 号．土地证号：徐国用( * )第 * 5号，(地类)用途为办公．使用权类型为出让．终止日期： * 日．1- * 室房产建筑面积 * . * 平方米，套内建筑面积 * . * 平方米．房权证号： (略) 字第SY *** 号. 土地证号：徐国用( * )第 * 4号．(地类)用途为办公．使用权类型为出让．终止日期： * 日． (略) 在建筑层数6层，建筑总层数6层，

特别提醒，该两套房产已打通，需买受 (略) 恢复． (略) 述情况仅供参考,请务必实地看样，公告内容与不动产登记薄记载不 * 致的,以不动产登记薄为准.

第 * 次拍卖起拍价: *** 元，保证金： * 0元，加价幅度： * 元；

(略) 依据的法律文书：( * )泉民初字第 * 7号民事调解书

* 、竞价时间：

(略) (略) 上拍卖，第 * 次拍卖流拍的，进行下 * 次拍卖；第 * 次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照 (略) 变卖。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）；

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的， (略) 。

* 、拍卖方式：

拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本 (略) 调查及专家建议综合评定，评估价为 *** 元。

第 * 次拍卖起拍价: *** 元，保证金： * 0元，加价幅度： * 元；第 * 次拍卖起拍价: *** . * 元，保证金： * 0元，加价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。 (略) 在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律后果。

* ：如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 个工作日前向 (略) 市泉 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市泉 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、优先构买权人参加竞买的，请在标的开拍前 * 个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布 (略) （双休日除外），有意者提前与委托机构联系统 * 安排看样。

(略) 看样电话： *** ， *** 耀协法服。

特别提醒:该公司提 (略) 负责并承担责任, * 切答复内 (略) 立场,仅供竞买人参考,竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实.

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、标的物转让登记(含户籍迁入、迁出)手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。网络司法拍卖本身形成的税费中， (略) 承担的相关税费由买受人在办 (略) 缴纳垫付，凭完 (略) 过户裁定书送达买受人之日起十 (略) 进行卖方税费结算， (略) 不再办理。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，与拍卖人无涉。

十 * 、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在十 * (略) 指定账户(户名： (略) 市泉 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号：（ *** )，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无 (略) 缴款。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** ，监督电话： ***

联系地址： (略) 市泉 (略) 网上司法拍卖工作室

(略) 市泉 (略)

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