整体处置位于德州市夏津县东李镇商贸区内4号楼403、404号房产及6号楼602、603、604号房产-司法拍卖

山东省梁 (略) 关于整体处置拍 (略) 夏津县东李镇商贸区内4号楼403、404号房产及6号楼602、603、604号房产（第一次拍卖）公告

梁 (略) 将于2024年07月28日10时至2024年07月29日10时止（延时除外） (略) (略) （网址：http://**.cn），现公告如下：

1. 拍卖标的: (略) 夏津县东李镇商贸区内4号楼403、404号房产及6号楼602、603、604号房产

2. 起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:5000元，评估价值：*元

标的详情：

特别提醒：房屋已现状处置，该房产现登记在 (略) 名下，房屋暂未交房验收，请意向竞买人自行前往房产所在 (略) 咨询房产是否能够办理产权登记，以不动产登记或者相关部门答复为准，若房产无法办理产权过户登记，法院只负责交接房产，特此提醒。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*（工作日时间接受咨询：上午9:00-11:00，下午：2:30-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的房产能否过户请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户中产生的税费根据法律法规由相应主体各自承担。房产是否涉及二次过户请向相关单位咨询，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起5日内视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年08月05日16时前通过下列方式之一缴纳：

1、缴纳至梁 (略) 案款账户并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0832执恢30号夏津县东李镇商贸区房产拍卖余款

户 名：梁 (略)

开户银行：农行梁山支行

帐号：*7963

2、缴 (略) (略) 指定的账户（款项交齐后， (略) (略) (略) 指定账户）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：李法官，咨询电话： 0537-*。

联系地址： 山东省梁 (略) 执行局。

举报监督电话：0537-*

司法拍卖辅助机构：

金诺司辅信息服务(山东)有限公司

咨询电话：*工作日时间接受咨询：上午9:00-11:00，下午：2:30-5:30）

(略) (略) 客服专线：023-*。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

梁 (略)

二〇二四年六月二十七日