中国电信智慧云基地高阳园区2023-2024年物业管理服务采购项目

本比选项目为中国电信智慧云基地高阳园区2023-2024年物业管理服务采购项目（项目编号：BJCG-GYYJD*），比选人为 (略) 智慧云基地高阳园区建设运营中心，比选代理机构为北京 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：

本比选项目为中国电信智慧云基地高阳园区2023-2024年物业管理服务采购项目。本项目预估采购金额为*.00元人民币（不含税），拟中选1名参选人，中选份额100%。

1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：

（1）本项目采购内容为中国电信智慧云基地高阳园区2023-2024年物业管理服务采购项目所需的服务。服务地点：中国电信智慧云基地高阳园区办公区、高阳经济开发区东区正阳东路2号园区及其他要求提供的服务区域，服务内容主要包括:

服务期限为:**日至**日止。（若在合同有效期内份额执行完毕则合同终止）。

本项目不划分分包（标包）。

1.3 涉及的主要评估产品品类：物业服务

本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.4 本项目设置最高参选限价，最高参选限价详见下表，参选人任一参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2. 参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

2.1.3参选人自**日至参选文件递交截止之日（以单项合同签订时间/框架协议下订单签订时间为准）具备的商务楼、办公楼等（不含住宅）的相关物业服务（服务内容至少包含保安、保洁服务）业绩累记含税金额大于等于人民币100万元。

2.1.4参选人为本项目配备的物业团队须同时满足以下条件：

（1）项目经理1名，须具备本科或以上学历，须提供驻场服务；

（2）保安人员13名；

（3）保洁人员5名；

（4）维修人员2名，须具备电工特种作业操作证；

（5）前台人员2名；

（6）消防安全人员3名；

（7）司乘人员1名；

2.1.5参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票，若为依法免税的参选人须为本项目开具符合国家要求的免税发票。

2.1.6参选人须承诺对合作过程中获得的任何资料（包括文字及非文字资料）予以保密，如因服务发生泄密事项，参选人承担全部责任。

2.1.7本次比选不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自**日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自**日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自**日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（10）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措施为供应商部分产品（或全部产品）在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容（划分标包或标段的以标包、标段内容为准）涉及惩戒产品，本项目参选（应答）截止时间在惩戒期限内的。

2.3法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：**日9时00分至**日17时00分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1登录“中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）” 后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统进行本项目比选文件的登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“6参选人注册”。

4.2.2在电子采购系统上传以下资料：购买比选文件的费用支付凭证

4.3 比选文件每套售价300元人民币，售后不退。支付要求：标书款须以汇款方式提交（账户信息详见本章第8条相关说明），汇款用途需注明“高阳物业文件款”。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：**日09时00分00秒。

5.2 电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）后在“我要投标-去投标”模块跳转至中国电信电子采购系统提交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。

5.3 本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6. 参选人注册

6.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。

6.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

6.3技术支撑联系方式

电子采购系统技术支撑：服务热线*，*@*hinatelecom.cn。

CA证书办理技术支撑：服务热线010-*/020-*/020-*，服务邮箱bfdzyzzy.*@*hinaccs.cn。

7. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系及异议接收方式

8.1联系方式

比选人： (略) 智慧云基地高阳园区建设运营中心

地 址： (略) 高阳县朝阳路环保局南

邮 编：*

联系人：刘女士

电 话：0312-*

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

比选代理机构：北京 (略)

地 址： (略) 北京经济技术开发区景园北街2号

邮 编：*

联系人：李登/彭世雄/张美琛/杨会霞

电 话：*/*

传 真：/

电子邮件：lideng0521.*@*hinaccs.cn

网 址：/

开户银行：中国建设银行北京广安门支行

账 号：*69452-0010

8.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（http://**-portal/ctscPortal）后，通过“采购协同-异议处理-提出异议”模块提出。

比选代理机构：北京 (略)

**日