中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司对大连海岸东方置地有限公司债权营销公告

债权基本情况

截至2023年1月20日，债权本金22582.50万元，利息16075.16万元，债权总额38657.66万元，代垫费用为160.25万元。担保方式为抵押、保证。

债务人基本情况

债务人大连 (略) (略) ， (略) (略) 金州区友谊街道龙王庙村，法定代表人朱香明，注册资本人民币35000万元，经营范围：房地产开发、销售；房屋租赁；土地整理；物业管理；企业立项、策划服务；工程测量、地籍测量、房产测绘；商品房代理销售；商业信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。已进入破产程序。

担保措施

抵押担保、保证担保

抵押人大连 (略) 以其名 (略) (略) 金州区友谊街道御海园，建筑面积合计为158,100.61平方米的在建工程提供抵押担保。抵押物共分为B区、C区、D区，除C区外其他抵押物均已纳入破产财产范围。

保证人大连欧美 (略) 、西庆国、朱清明提供连带责任保证担保。

大连欧美 (略) ：成立于1993年7月24日， (略) (略) 西岗区八一路159号，法定代表人西庆国，注册资本人民币1200万美元，统一社会信用代码：*86F；企业类型： (略) ，经营范围：房地产开发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

西庆国，1951年生， (略) (略) 沙河口区；

朱清明，1951年生， (略) (略) 中山区。

诉讼情况

债权已胜诉。目前债务人已进入破产程序。

项目亮点

抵押 (略) 金州区友谊街道御海园，几乎全部完工，可直接入住，周边交通较发达，紧邻金州湾内正在填海建设中的新大连机场。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转 (略) 工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

合作意向

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

特别提示：

（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺, 欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

（二）我分公司声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，我分公司不对其承担任何法律责任。

联系人/电话：

范经理、张经理，电话：0411-*

邮政编码：*

联系地址： (略) 西岗区花园广场1号