高密市地块国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告

(略) 国有建设用 (略) 上

挂牌出让公告

高自然资告字[2024]16号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》， (略) 人民政府批准， (略) 自然资 (略) 拟网上挂牌出让六宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况和规划指标要求（见下表）：

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加国有建设用 (略) 上挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的、有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用及被列入联合惩戒名单的失信主体、重大税收违法案件当事人等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。本次出让不接受联合竞买。

三、申请竞买方式

(略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。

申请人可于2024年10月11日至2024年11月8 (略) (略) 高 (略) （http://**） (略) 上交易出让公告、出让须知及 (略) 上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

四、网上交易办理程序

本次公告所涉及国有建设用地使用 (略) 上竞买申请。

1、公共 (略) 注册验证

（一）公共 (略) 注册

(略) 站会员中心“企业会员系统新版系统”登(略)，竞买企业请选择“交易(略)方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。

（二）CA免费办理

现场办理： (略) (略) 3396 (略) (略) 三楼CA办理窗口，山东 (略) 即收即办。

网上办理：竞买人登录山东 (略) (略) 注册后按流程办理。

具体办理流程： (略) (略) 网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://**-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=(略)）

CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口联系电话：(略)。

山东卓码数字证书客户服务电话：(略)。

技术人员7*24 小时服务电话：赵工(略)；马工(略)。

服务监督电话：0536—(略)。

注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东 (略) 免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA (略) 的数字证书， (略) 公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

五、 (略) 上挂牌出让时间

(略) 上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

申请人可于2024年10月11日15时至2024年11月8日15时提交竞买申请，打印《竟买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竟买保证金到账的截止时间为:2024年11月8日15时。

挂牌交易时间为:2024年10月31日15时至2024年11月11日15时。

六、竞得人确定方式

本次国有建设用 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

七、手续办理

网上交易系统自动确认的最高报价的竞买人， (略) 上交易结束后5个工作日内，持《国有建设用 (略) 上挂牌成交确认通知书》及有关 (略) 自然资 (略) 审核，审核通过后，与出让人签订《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌成交确认书》；《成交确认书》签订后，由出让人 (略) 场网上发布成交公示，公示期为5日；公示结束后5日内，竞 (略) 上挂牌出让文件和《成交确认书》的约定， (略) 自然资 (略) 申请签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、付款方式

挂牌成交后，保证金直接转作定金（定金征收标准为成交价款的20%）和出让金，剩余出让价款需在以下规定时间内缴清：

全部地块土地出让价款 2 亿元（含）以内的，应在《成交确认书》签订之日起 90 日内全部缴清；土地出让价款为 2 亿元以上的，自《成交确认书》签订之日起 180 日内全部缴清。

九、供地时间

出让地块于合同签订之日供地。

十、组织实施

(略) 上挂牌 (略) 自然资 (略) (略) (略) 高密分中心负责组织实施。

十一、其它事宜

（一）幼儿园配建：2024-27地块：按整体规划要求，该宗地块按照规划住宅面积需统一配建0.16班幼儿园一座，达不到配套幼儿园建设标准，竞得人需另行单独缴纳配套幼儿园异地建设费(略).4元。

2024-33、34、35地块统筹配建一座9班幼儿园，独立占地， (略) 落，2024-34地块土地使用权取得人负责代建幼儿园并无偿移交；若2024-33、34、35地块不是同一取得人，则2024-33、35地块按测算建设成本缴纳幼儿园异地建设费。

缴纳的配套幼儿园异 (略) 政府统筹安排用于配套幼儿园建设，需在签订《国有建设用地使用权出让合同》前单独缴纳。未尽事宜按高政办发[2016]95号、潍教字〔2019〕8号、高政办字[2019]79号文件执行。

（二）回迁安置情况：2024-27地块：该地块取得土地使用权人需无偿提供沿人民大街第一、二层设 (略) 点用于回迁安置，所需回迁商业建筑面积为2000平方米；除回迁安置外，取得土地使用权人需提供人民币(略)仟万元整，用于拆迁货币补偿。

2024-31地块：该地块需安置36户，其中115.7平方米24户，102.7平方米12户，住宅建筑面积4009.2平方米。安置储藏室面积716.86平方米。安置配套建筑面积82.84平方米。

2024-32地块：该地块需安置住宅68户，住宅总建筑面积为7667.08平方米。安置储藏室面积818.4平方米，地下车库面积约1268.49平方米。

（三）全部地块的开发建设除遵守房地产开发相关规定外，还须按《 (略) 房地产开发项目建设条件意见书》执行。2024-27地块意见书编号：高建书(2024)-04号；2024-31地块意见书编号：高建书(2024)-06号；2024-32地块编号：高建书(2024)-05号；2024-33地块编号：高建书(2024)-07号；2024-34地块编号：高建书(2024)-08号。

（四）全部地块须于合同签订之日起一年内开工，开工后三年内竣工。

（五）全部地块需具备房地产开发资质方可参加竞买。

（六）出让地块范围如有地上建筑物及附着物、地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与产权单位协商解决，费用自理。如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与产权单位协商解决，并承担所需费用。

（七）鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，工程建设中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。

咨询电话：0536－(略)

(略) 自然资 (略)

2024年10月11日