融通地产物业管理有限公司海南分公司海口蓝天路15号及海口创业园消防维保服务公开比质比价公告

融通 (略) 海南分 公司 (略) 15号及海口创业园消防维保服务公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通 (略) 海南分公司 (略) 15号及海口创业园消防维保服务公开比质比价项目(编号：gkbz*)已具备采购条件，经融通 (略) 广东分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：签订合同起1年（以项目实际进场时间为准）。

服务地点位于： (略) 15号项目位于 (略) (略) (略) 15号，业态为商业，建筑面积*.41平方米 ；海口创业园项目位于 (略) (略) (略) 61号，业态为商业，建筑面积*平方米；现拟定采购消防维保服务。

服务质量要求或服务标准如下：消防维保服务，半包干，100元以下（含）零配件由*方免费提供，超过该金额的零配件，经*方书面确认后由*方承担实际费用。包括不限于：
1、火灾报警系统：定期检查各种火灾探测器、手动报警按钮和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护；
（1）每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能；
（2）每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次；
（3）每月对探测器进行模拟加烟抽检；
（4）每年对消防系统进行一次综合试验，同时出具年度消防设备维护保养总结报告。
2、自动喷水灭火系统：
（1）每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转；
（2）每月对喷头进行一次外观检查；
（3）每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常；
（4）每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警铃的报警性能；
（5）每月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能；
（6）每月对消防气压给水设备检查，检测气压；
（7）每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查；
（8）每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。
3、消火栓系统的维护：
（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；
（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控 (略) 于正常工作状态；
（3）每月对消火栓进行检查，发现问 (略) 理；
（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验；
（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查；
（6）每月对水泵接合器的接口及附件进行检查；
（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查
4、灭火器：每月检查灭火器内压力是否达标及是否过期。必要时做喷射试验。
5、防火分隔系统的维护：
(1) 每月检查防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况；
(2) 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验，检查其性能。
6、消防应急照明装置及疏散指示标志系统：
(1) 每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标 (略) 于正常完好使用状态；
(2) 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
7、防排烟系统：
(1) 每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀 (略) 于正常完好状态；
(2) 每季度手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；
(3) 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
8、气体灭火系统：
（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行；
（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象；
（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常；
（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作；
（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常；
（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置；
（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。
9、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
10、每月5号之前出上月度消防维保报告。
11、每半年做一次消防演台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前 (略) 络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在 (略) （http://**）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介 (略) （http://**），除上述外，我公司不在 (略) 站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

无

9.联系方式

采购人: 融通 (略) 广东分公司

地 址: (略) (略) (略) 32号亚细亚酒店旁消防通道进入篮球 (略) 办公室

联系人: 王先生

电 话: *