界自然资公告字〔2021〕7号

(略) 市自然 (略) 国有建设用地

使用权挂牌出让公告

(略) 字〔 * * 〕7号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 * 宗（幅）地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注：【2 * 】- * 号宗地建筑限高不大于 * 米，商业设施占比不大于计容建筑面积的5%（ (略) ），其它具体条款 (略) (略) 规划用地函〔 * 〕 (略) ；【 * 】- * 号宗地建筑限高不大于 * 米，商业设施占比不大于计容建筑面积的8%,其它具体条 (略) (略) 规划用地函〔 * 〕 (略) ；【 * 】- * 号宗地建筑限高不大于 * 米，其它具体条 (略) (略) 规划用地函〔 * 〕1号文件执行。

本次挂牌方式供应的宗地，中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应单独申请。

* 、竞买人资格及宗地要求：

1、根据 (略) 市 (略) 文件界房【 * 】3号要求：竞买人须为国有企业且具有国家 * 级及其以上建筑施工总承包资质或者房地产开发 * 级及以上资质，注册资本金不低于 * 亿元人民币。竞买人需承诺在取得上述宗地土地使用权后，由施工 * 级及以上企业负责项目施工，并按规定以招投标方式选择 * 级工程监理单位负责项目工程监理。同时承诺按既定规划设计方案及经 (略) 市 (略) (略) (略) 审查通过的施工图纸实施工程建设，建成后按约定整体出 (略) (略) 。

2、上述 * 宗地用于安置房建设，采用“定房价、竞地价”方式出让。房屋回购价格及具体房屋建筑要求以竞买 (略) (略) 签订的《购房协议》为准。竞买人在报名时提交相应承诺书 (略) 乡建设公司签订的《 (略) 市植物园（ * 期）安置区回购协议》和《 (略) 竞买资格确认函》，竞得人因自身原因不能兑现承诺的，政府有权无偿收回土 (略) 处置,其他以签订的《回购协议》为准。申请人或其股东成员 (略) 与 (略) 市自然 (略) 签定的《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可拒绝其竞买申请（法律另有规定除外）。具体详情见挂牌出让文件。

3、上述 * 宗地周边及地块内的市政道路（ 植物园路、卫民路 ） (略) 代建，道路设计方案同房建设计方案 * 起提请 (略) 研究。 (略) 负责业务指导和建设过程监管及回购， (略) 负责保障回购资金，回购价格按照 (略) 结算。 (略) (略) 负责移交接收及后期管护。

4、为便于统 * 规划建设， (略) 的任意 * 宗地时均须同时申请竞买其余两宗地，上述 * 宗地须同时报价、报价相同，同时竞得。

5、根据规划要求，【 * 】- * 号宗地应于卫民路和规划植物园路交 (略) 不少于 * 班的幼儿园，用地面积不宜少于 * 平方米，应结合学生出入口 (略) ，幼儿园建成后应无偿移交 (略) 门。

6、根据界建函【 * 】 * 号文件规定，建成住宅小区 (略) 市建设理念，绿色建筑不低于 * 星级标准（其他要求以界建函【 * 】 * 号文件为准）。

7、竞得人须自土地交付之日起2个月内动工建设，建设周期为 * 个月。

* 、本次国有建设用地使用权出让采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。

* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * * 年3月 * 日至 * * 年4月 * 日，到 (略) 市自然 (略) 获取出让文件。

* 、申请人可于 * * 年3月 * 日至 * * 年4月 * 日，到 (略) 市自然 (略) 开发利用股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * * 年4月 * 日 * 时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * * 年4月 * 日 * 时前确认其竞买资格。

* 、挂牌时间： * * 年4月 * 日8时至 * * 年4月 * 日9时，挂牌地点： (略) 市公 (略) 。

(略) 会于 * * 年4月 * 日15时在 (略) 市公 (略) 举办。

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（ * ）本次国有建设用地使用权招拍挂出让中，招拍挂主持人的佣金费用由宗地买受人支付（具体内容详见挂牌出让文件）。

（ * ）竞买人须在提交报名申请时，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。开发企业参加竞买土地的资金来源须使用合规的自有资金，不符合要求的将取消土地竞买资格。

（ * ）竞买人在报名时须书面承诺认真阅读地块出让文件并自愿受其约束，充分了解竞得土地后的履约条款， (略) 了实地踏勘，对地块现状无异议，且不以宗地现状对 (略) 签署的相关文件提出抗辩；愿意及时签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《国有建设用地使用权出让合同》约定时限内现状接收土地、签订《国有建设用地交地确认书》。

（ * ）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

( * ）竞买人在取得竞买资格后，方可报价竞买，竞买人必须有 * 次以上的报价，有效报价须高于或等于底价，才能确定成交，否则保证金不予退还。

（ * ）竞得人在挂牌成 (略) 与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起 * 日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订可取消其竞得资格并没收竞买保证金或定金。 (略) 在地位于 (略) 市境外的，须自成交之日起 * (略) 在地设立有法人 (略) 并由其与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

（ * ）竞得人缴纳的竞买保证金，在竞买成交后转作受让地块的定金（定金为成交价的 * %）。

（ * ）出让金缴纳期限：竞得人自出让合同签订之日起1个月内缴清土地出让金， (略) 理。每日按迟延缴纳款项的1‰收取违约金，延期缴纳超过 * 日，经出让人催缴后仍不能缴清的，出让人可解除《国有建设用地使用权出让合同》并没收定金。

（十）竞得人除不可抗力外以任何理 (略) 上述要求的，市政府有权单方立即终止供地并没收合同定金。

（十 * ） (略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

* 、联 (略) 账户

联系地址： (略) 市人民路 (略) 内东C * 楼（自然 (略) 开发利用股）

联系人：于女士王女士

联系电话： *** (略) ： ***

开户单位： (略) 市政府非税收入汇缴结算户

(略) ： (略) (略) (略)

银行帐号： ***

* 、详细情况及未尽事宜以 (略) 市自然 (略) 解释为准。

注意事项：1、土地竞买保证金须按时 (略) 账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、转款时需备注地块编号和资金性质，如XX宗地竞买保证金。

(略) 市自然 (略)

* 日

附件如下：