鸡西市城子河区人民法院关于广东省珠海市金湾区金河东路399号中润十里观澜7栋3单元702房变卖的公告

黑 (略) (略) (略) 关于变卖位于 (略) (略) (略) 399号中润十里观澜7栋3单元702号的公告

(略) (略) (略) 将于2024年10月28日10时至2024年12月27日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：黑 (略) (略) (略) ， (略) 址http://**/0467/13—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

变卖标的：房屋位于 (略) (略) (略) 399号中润十里观澜7栋3单元702号，建筑面积：129.49㎡，规划用途：住宅，房屋外墙面：涂料，防盗门、塑钢窗，内墙面：涂料，室内净高约：2.66m，墙厚：600px，室内地面：地砖，室内卫生间已装修，无取暖，有上下水、有电照。评估价格3 884 700元，30 000元/㎡（水、电等费用是否欠费不详）。

房屋以实物为准，请实地观看，竞拍即表示接受已知及未知的瑕疵，办理产权证等相关手续，费用自行承担。

一、 (略) (略) (略) 399号中润十里观澜7栋3单元702号房屋变卖起拍价3 496 230元，保证金：200 000元，加价幅度：1 000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月25日起至2024年10月27日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交日起3日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 鸡西城子河支行营业室，账号：0907 0205 2926 4000 837 ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法变卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*（张法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

二〇二四年十月十二日