拍卖公告
(略) 市仁 (略) 定于 * 日 * 时至 * (略) 公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区华芝路 * 附3号商业服务房地产，【权属证号：川（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，总层数 * 层，所在层数-1层，房号：- * 铺，结构：钢筋混凝土,规划用途：商业服务，建筑面积： * . * ㎡,类型:出让国有土地】。
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评估单价（元/㎡）
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评估总价（万元、佰元取整）
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*
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* . *
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拍卖起拍价格：9. * 万元(大写：人民币 * 万零 * 佰 * * 元整)；保证金：0.9万元（大写：人民币 * 仟元整）；加价幅度：0. * 万元（大写：人民币 * 仟 * 佰元整）。
1、估价对象基本情况
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基本状况
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名称
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(略) 市 (略) 区华芝路 * 附 (略) 商业服务房地产
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坐落
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(略) 市 (略) 区华芝路 * 附 (略)
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范围
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(略) 市 (略) (略) 有的位于 (略) 市 (略) 区华芝路 * 附 (略) 建筑面积为 * . * ㎡商业服务用房及占用分摊的面积为 * . * ㎡的国有出让其他商服建设用地使用权。
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规模
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土地面积
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* . * （分摊）
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建筑面积
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* . * ㎡
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其他
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/
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用途
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规划用途
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商业服务
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设计用途
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/
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登记用途
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商业服务
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实际用途
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商业服务
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权属
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(略) 有权
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国有土地
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是
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集体土地
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/
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土地使用权
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权利
种类
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建设用地使用权
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出让
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是
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划拨
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/
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租赁
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是（部分）
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宅基地使用权
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/
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作价出资入股
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/
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其他
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/
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土地承包经营权
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/
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权利人
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(略) 市 (略)
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权利人
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(略) 市 (略)
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2、土地实物状况描述
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估价对象名称
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(略) 市 (略) 区华芝路 * 附 (略) 商业服务房地产
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* 至
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根据注册房地产估价师实地查勘及领勘人指界、确认， (略) 在项目东临：宝灵街与 (略) 大道南段交叉路口；南临： (略) 大道南段；西临： (略) ；北临：华芝路。
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土地使用权面积
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* . * ㎡（分摊）
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形状
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所在宗地为较规则多边形
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土壤
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无污染
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地形、地势及工程地质
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所在宗地地形有 * 定起伏，无影响建筑修建的不良地势、地质和水文状况。
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开发程度
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所在宗地的宗地外开发程度达“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内开发程度达“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通气、通路、 (略) 地平整）。
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3、建筑物实物状况
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估价对象名称
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(略) 市 (略) 区华芝路 * 附 (略) 商业服务房地产
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规划用途
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商业服务
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建筑结构
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钢筋混凝土结构
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总层数
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* 层
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建筑面积
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* . * ㎡
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层高
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1层层高约6.0米，-1层层高约为4.5米
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(略)
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(略) 分开间约为4.2米，进深约为9- * 米，开间进深比约为1:2-1:3；
(略) 分为内 (略) （室内划分多个独立小商铺），单个商铺形状较规则。
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建成时间
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* 年
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装修情况
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建筑物外墙：石材、面砖；
(略) 分室内为地砖、木质地板或地板漆，内墙面为涂料，天棚为涂料或石膏吊顶；
(略) 分室内水泥砂浆找平地面，内墙面为抹灰墙面，天棚为脱模原样。
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配套设备设施情况
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通水、电、气、视、讯、路、宽带、烟感、喷淋、2部垂直电梯、2部观光电梯、中央空调、监控等。
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工程质量
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合格
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维护、保养情况
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较好
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4、不动产权益登记状况
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项目名称
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权利人
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不动产权证号
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共有情况
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坐落
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不动产单元号
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权利类型
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权利性质
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用途
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面积(㎡)
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使用期限
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权利其他状况
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剩余年期（年）
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(略) 市 (略) 区华芝路 * 附 (略) 商业服务房地产
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(略) 市 (略)
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川（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号
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(略) 有
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(略) 区华芝路 * 附 (略)
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***
***
GB * 5
F *** 等 * 个
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国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
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出让/市场化商品房
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其他商服用地/商业服务
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共有宗地面积： * . * ㎡/房屋建筑面积： * . * ㎡
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其他商服用地： * 日起 * 日止
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分摊土地使用权面积： * . * ㎡
专有建筑面积： * ㎡，分摊建筑面积： * ㎡
房屋结构：钢筋混凝土结构
房屋总层数： * ， (略) 在层数：-1，1，-1等 * 个
房屋竣工时间： * 日
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* . * 年
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5、其他权益状况
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用益物权设立情况
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无地役权限制。
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担保物权设立情况
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根据估价委托人承办人介绍及提供的《不动产登记证明》记载，估价对象已办理抵押登记，抵押权人为： (略) (略) (略) (略) ，担保债权数额： *** . * 元，债权起止时间： * 日起 * 日止。
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查封等形式限制权利情况
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根据估价委托人承办人介绍及提供的《房屋信息查询记录》记载，估价对象已被查封，查封机关为 (略) 市仁 (略) 。
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租赁或占用情况
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根据注册房地产估价师实地查勘，至价值时点，部分估价对象对外出租作为健身房、 (略) 、华西证券办 (略) 使用。根据估价委托人提供的租赁合同，除华西证券办公用房（租赁期： * 日起至 * 止，价值时点合同租金为 * . * 元/㎡）租赁权设立在抵押权之前外，其余已出租估价对象租赁权设立均在抵押权之后。
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拖欠税费情况
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本次评估注册房地产估价师未调查到估价对象是否存在欠缴的税费、物业费、水电气费等，本次评估结果为估 (略) 价值，假设估价对象不存在欠缴的税费、物业费、水电气费等情况。
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权属清晰情况
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权属状况清晰。
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6、区位状况
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估价对象
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(略) 市 (略) 区华芝路 * 附 (略) 商业服务房地产
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位置
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坐落及方位
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位于 (略) 市 (略) 区华芝路 * 附 (略) ， (略) 区中心位置， (略) 大道南段北侧。
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(略) 距离
（商业繁华度）
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估价对象距 (略) 区政府约 * 米，区域内有 (略) 、 (略) 、 (略) 华联超市等商服配套；周边商业主要以住宅底商为主，主要业态有：银行、超市、餐饮、百货等，目前商服繁华度较好。
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临街状况
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所在楼栋临 (略) 大道南段、华芝路、步行天街
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昭示性及可及性
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(略) 在商业项目外观无遮挡，昭示性较好；但部分估价对象位于 (略) ，昭示性受限；所在商业项目统 * 出入口， (略) (略) 垂 (略) 观光电梯，可及性较好，但相对于普通临街商业稍差。
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朝向
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东西南北
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所在楼层
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-1层、1层
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交通条件
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道 (略) 条件
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区域有 (略) 大道南段、云康路、宝灵街、同乐路、云盘路等主次干道，道路纵横交错，道路通达度较高。
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公共交通及对内交通状况
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估价对象 (略) 点约 * 米，区域有1路、9路、 * 路、 * (略) 点，交通便捷度高，对内公共交通条件较好。
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对外交通状况
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估价对象距攀枝 (略) 约7公里，距攀 (略) 约4.5公里，距攀枝 (略) 约 * 公里，区域对外交通主要以公路、铁路、空运为主，对外交通条件较好。
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交通管制情况
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无
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停车方便程度
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(略) 在区域有地面或地下停车位，停车便捷度 * 般。
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交通收费情况
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公交1元起/次。
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外部配套设施
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城市基础设施状况
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所在区域内水、电、气、视、讯、路、 (略) 市基础设施配套完善。
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公共服务设施
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文化教育机构
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区域内有 (略) 区 (略) 小学、西路小学、大河中学、 (略) 市第 * 实验中学等教育机构。
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医疗卫生机构
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区域内有攀 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 市仁 (略) 等医疗机构。
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金融机构
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区域 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等金融机构。
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周围环境
和景观
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自然环境：周边无明显污染，区域内周边绿化率 * 般，空气质量 * 般。
人文环境：区域人流量较大，人口密度较大，收入状况 * 般、区域内治安状况较好。
景观：街边绿化。
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特别提示：1、该拍卖起拍价经专业机构评估，本次评估结果包括房屋（含不可剥离附属设备设施，但不包含可移动的家具家电等）及其占用的（应分摊的）建设用地使用权的价值；该商铺可能存在租赁情况，详细 (略) (略) 查看后决定是否交纳保证金并参与竞买。
2、本次 (略) 涉及 * 切税、费及其有可能存在的水、电、物业费等欠费按照法律规定由双方各自承担。
3、由于当事人提供的《不动产权证书》未记载各分户商业明细建筑面积， (略) 采用的详细建筑面积、楼层、房号等信息以当事人提供的《抵押物清单》、《房屋建筑面积测绘成果报告》等载明的详细建筑面积、楼层、房号等信息为依据，该数据与 (略) 门最终确认的内容有可能存在差异，最终应以 (略) 门确认信息为准,提请竞买人注意。
* 、报名方式： (略) 。
* 、拍卖方式： (略) 是竞价抢拍。
* 、标的物看样 (略) ，具 (略) 根据实际情况确定。
联系人：唐法官
联系电话： ***
* 、标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、为深入贯彻中央当前防控新型冠状病毒感染肺炎的严峻斗争的 (略) 署，按照市委市政府对疫情防控的工作要求，管理人为有效防控新冠病毒 (略) 置程序过程中的传播扩散，现对疫情期间看样作出如下特别提示：
1、看样前 * 日意向人需向管理人提出申请，由管理人详细了解看样人近期动态（如去过哪里，是否有发热、乏力以及呼吸道感染等症状），并登记相关信息（姓名、籍贯、意向、身份证号、住址等）审核，对外地来攀人员要落实是否已采取有效隔离期 * 天。 (略) 意向看样人汇总后通过手机短信等方式向意向客户发放“看样许可证”， (略) 。如有疫情发生地生活史、旅游史以及与确诊或疑似病例有密切接触等方面情况将劝说拒绝看样。
2、看样人需佩戴口罩进入。未佩戴口罩客户不予接待。
3、看样人需要在与工作人员约定时间 (略) 测量体温。如温度超过 * .3℃，须通知工作人员取消或推迟看样。如推迟看样，看样人须在间隔半小时再次测量体温，如体温依旧超过 * .3摄氏度，看样人须通知工作人员取消看样计划。
4、看样人员较多时，每批看样人员不得超过2人。人 (略) 入场，每人间隔在1.5米以上。看样 (略) 分散等待，严禁聚集。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) 市仁 (略)
* 日
PDF格式
Excel格式
Word格式
京公网安备 11010802042560号