大同市中级人民法院关于北京市顺义区香堤漫步庄园三区7号楼1层1单元101室住宅（第二次拍卖）的公告

竞买公告

山西省大同市 (略) 将于2022年5月12日时至2022年5月13日10时止（延时除外），在山西省大同市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的：北京市顺义区香堤漫步 (略) 楼1层1单元101室住宅。

起拍价: *** .77元，保证金：50万元，增价幅度：1万元。

估价对象包含住宅房地产（ (略) 有权及其分摊的国有土地使用权）以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备、以及在经济耐用年限下通用性强 (略) 分。

标的基本情况摘自北京北方房地产 (略) 《 (略) 置司法评估报告》（京）北方（2021）（估）涉 (略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，疫情防控期间，可能无法组织现场看样请各位意向竞买人谨慎竞拍，详尽事宜请联系太原公 (略) 有限公司刘女士，联系电话： *** / *** 。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、经估价人员现场勘查，估价对象顺义区香堤漫步 (略) 楼1层1单元101室打通与顺义区香堤漫步 (略) 楼1层1单元102室为一套房屋。2、竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策，否则不予办理产权登记手续，请详细咨询过户（交接）的相关政策，如有不符合购买资格仍坚持参与竞买的，竞买成交后保证金不予退还，过户风险自行承担。3、房屋户口不在执行范围内。4、本次拍卖的标的 (略) 公告强制腾清，腾清期限暂未确定。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转移登记由买受人自行办理，拍卖成交，从标的移交至买受人起，所产生的一切后果（包括但不限于纠纷、事故等）均由买受人自行承担。出价时竞买人应充分考虑该因素，慎重出价。竞买人是否符合转移条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于标的开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖余款请在7个工作日内（2022年5月24日前）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：山西省大同市 (略)

开户银行：中国工商银行大同御锦源支行

账号：0504 0068 2920 0042 328（转款时请备注项目名称）

行号：1021 6200 0682

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

(https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 委托的网络司法拍卖辅助机构太原公 (略) 有限公司咨询。

法院监督电话：0352- ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

太原公 (略) ：刘女士 *** / ***

山西省大同市 (略)

2022年4月26日