徐州经济技术开发区人民法院关于杭州市萧山区宁围镇明辉花园13幢1403室住宅房地产（第二次拍卖）的公告

(略) （第 * 次）

(略) 省 (略) 经济技术开 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 经济技术开 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 经济技术开 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 作出的（ * ）苏 * 号拍卖裁定书，拍卖 (略) 市 (略) 区宁围镇明辉花园 * 幢 * 室住宅房地产。该标的物坐落 (略) 市 (略) 区宁围镇明辉花园 * 幢 * 室。包含房屋及其占用范围内的土地和与房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施及装修的价值，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益以及室内可移动的家具家电。房屋建筑面积 * . * 平方米，层高2. * 米。土地规模：土地使用权面积为9. * 平方米。房屋用途：房屋登记用途、实际用途、规划用途、设计用途均为住宅。土地用途：土地实际用途为住宅用地。该标的物有事实租赁，内部被分割为多个独立空间，分割物为砖混、玻璃和金属板，交付时，以现状交付。

(略) 市不动产权属信息查询记录

土地基本状况

（1）未记载土地用途，本次设定土地登记用途、规划用途为住宅用地。

（2）使用权人：赖某某、杜某某。

（3）使用权类型：出让，使用期限至 * 日。

（4）地类（用途）：实际用途为住宅用地。

（5）坐落： (略) 市 (略) 区宁围镇明辉花园 * 幢 * 室。

（6） * 至：东临 (略) 路，南临建设 * 路，西临通惠北路，北 (略) 道。

（7）形状：形状规则（矩形）。

（8）开发程度：土地开发程度达到宗地红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、供气、供暖）和红线内“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、供气、供暖）及已建有该建筑物，状况较优。

建筑物基本状况

（1）建筑结构：钢混结构。

（2）设施设备：设有通上水、通下水管道、室内配备冷暖空调，通电、通讯、供气、供暖设施完善、性能良好。

（3）装饰装修：建筑物外立面面砖饰面，单元防盗门，入户防盗门；室内客厅瓷砖地面、乳胶漆墙面、石膏板吊顶；卧室为地板地面、乳胶漆墙面、石膏板吊顶；厨房、卫生间为瓷砖地面、瓷砖墙面、铝扣板吊顶，整体设定为普通装修。采光、通风状况较好。

（4）新旧程度：为住宅房地产，竣工日期为 * 年，设计使用年限 * 年，处于正常使用状态，基础稳固、沉降均匀且程度较小，墙面、地面、门窗等无破损，维护保养状况良好，新旧程度状况良好。

（5）建筑功能：房屋类型为住宅楼，防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、 (略) 等功能齐全，状况较优。

（6）总层数/所在层数： * 层/ * 层。

（7）层高：2. * 米。

（8） (略) ：所在建筑物为住宅楼，位于 * 层，南北朝向，两部电梯，两梯 * 户，空间分区及各空间的交通流线合理。

（9）户型： * 室朝南、客厅朝北。

5、区位状况

①位置状况描述

1）坐落： (略) 市 (略) 区宁围镇明辉花园 * 幢 * 室。

2）方位：位于 (略) 市 (略) 区宁围镇明辉花园小区，地处 (略) ，建设 * 路以北，通惠北路以东。

3） (略) （设施）的距离：所在小 (略) 直线距离约 * 公里，状况 * 般。

4）临街状况：所在小区南临建设 * 路，西临通惠北路，临街状况较优。

5）朝向：坐北朝南，状况优。

6）楼层：总层数 * 层，所在层数 * 层。

②交通状况描述

1）道路状况：所在小区周边主要有建设 * 路、通惠北路等主次干道，道路状况较优。

2）距高速公路入口距离：距高速公路入口交通距离约2km，状况较优。

3）出入可利用的交通工具：周边有 * 、 * 、 * 路公交线路通过， (略) 台约 * 米，平均十分钟有 * 班公交车经过，总体而言该区域整体交通条件较优。

4）交通管制情况：基本无交通管制，状况较优。

5）停车方便程度：小区内有地面停车区，停车方便程度较优。

③环境状况描述

1）自然环境：周边绿化率较好，自然环境较优。

2）人文环境：所在小区声誉良好、居民收入水平和文化程度较高，治安状况良好，相邻房地产以住宅为主，人文环境较优。

3）景观：周边主要以住宅为主，附近有 (略) 公园，景观状况 * 般。

④外部配套设施状况描述

1）基础设施：宗地红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、供气、供暖），电力、用水、通讯等保证率高，基础设施状况较优。

2）公共服务设施：所在区域有生活超市、 (略) 、 (略) 通信、 (略) 经济 (略) 、 (略) 、 (略) 等公共设施，距离适中，公共服务设施状况较优。

特别提醒：拍卖成交后，法院出具确权裁定书、拍卖成交确认书等手续，买受人补交相关费款，法院不负责办理不动产登记手续。

起拍价： * . * 万元（本标的评估价为 * . * 万元），保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 经济技术开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 经济技术开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托好拍帮在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 统 * 安排）。

(略) ：好拍帮 *** 8

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。税费负担情况：办理 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补充的相关税、费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担； (略) 承担的相关税费由买受人在办 (略) 缴纳垫付，凭完 (略) 过户裁定书送达买受人之日起 * (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询， (略) 无涉。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均 (略) 承担。竞买人资格问题： (略) (略) (略) 了解， (略) 承担因竞买资格不 (略) 有权无法转移等风险。

* 、如不能按期缴纳竞买尾款的，视为竞买人违约、悔拍。本院将撤销本次拍卖，并由竞买人按照悔拍承担法律责任。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户(户名： (略) 经济技术开 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) 经 (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略)

(略) 电话： *** 8

举报监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 经济开发区徐海路 * 号

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