平邑县仲村镇武岩庄村1-3层房地产一处第一次拍卖

平 (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在平 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：平 (略) ， (略) 址：

http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：（限购）山东省平邑县仲村镇武岩庄村1-3层房 (略) 。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元（及其整倍数）。

注：该房产仅限该村成员购买，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，若因主体不适合发生所有权无法转移等风险，由买受人负担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向平 (略) (略) 办理委托手续（咨询电话：0539-*）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到平 (略) (略) 三楼办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前止（节假日、双休日除外）接受咨询，有意者请与执行法官联系安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。如有租赁情况，由买受 (略) 理，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。拍卖财产登记、移交、过户涉及的税费按相关法律、法规承担，具体项目请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前 (略) 联系。本次拍卖物的案件当事人、优先购买权人，已知的担保物权人、租赁占用人或其它优先购买权人自本公告发布之日满5日视作通知送达。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权人参加竞买的，应于 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在竞买结束后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：平 (略) ，开户银行：中国农业银行平邑县支行，账号：*0960 ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

委托报名、咨询电话：0539-*

本规则其他未尽事宜，请向执行法官咨询。

执行法官咨询电话：*（高法官）

拍卖辅助机构:山东产权交易中心

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

平 (略)

2024年12月18日