柳州市柳江区人民法院关于广西来宾市武宣县桐岭镇桐岭街新天地2栋-112号房屋一套（商业）（变卖）的公告



(略) 壮族自治区 (略) 市柳 (略)

(略)

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * : * （延时的除外） (略) (略) 市柳 (略) 网络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市柳 (略) ） (略) 人 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 桐岭镇桐岭街新天地2栋- * 号房屋 * 套（商业） (略) 络公开变卖，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 桐岭镇桐岭街新天地2栋- * 号房屋 * 套（商业）

1、标的物详情：

变卖标的物位于: (略) 市 (略) 桐岭镇桐岭街新天地2栋- * 号；

房屋权利人： (略) ；

(略) 有权证号：武房权证武字第 *** 号；

规划用途：商业；

房屋性质：商铺；

登记时间： * 日；

房屋竣工日期： * 日；

层 数：-1/6层(地下1层，地面6层），步行梯；

朝 向：南北；

建筑面积： * . * 平方米。

该房屋为毛坯状态，采光通风良好，居住环境良好。

2、 (略) 欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的， (略) 解决，本院概不负责。

* 、竞价时间及保留价、起拍价

变卖竞价时间: * 日 * ： * 至 * 日 * : * 共 * 天变卖期（延时的除外）。

变卖起拍价： *** . * 元，增价幅度: * . * 元/次，保证金： * 0. * 元。

* 、变卖方式：1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞买并在 (略) 拍授权委托书）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，本院对变卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准；本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因变卖标的物转移变更（过户） (略) 产生的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额；买 (略) 出具的过户裁定书后，必须十 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) (略) 理税费缴纳问题， (略) 承担，本院不提供税收发票和增值税票。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， (略) 络竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：

户名： (略) 市柳 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：(https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、变卖成交后，买受人逾期未支付变卖余款或悔拍的，法院可以裁定重新变卖， (略) 中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十 * 、本变卖标的 (略) 络司法拍卖贷款服务：否

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖须知》及《标的物介绍》，详情 (略) 竞 (略) 官方微信订阅号“liujiangfayuan”查询。

十 * 、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) 。拍 (略) 展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务，已委托柳 (略) 进行统 * 安排，联系电话： *** *** 林先生（微信同号）。

法院联系电话： *** 卢法官

地址： (略) 市柳江区拉堡镇柳江大道4号

(略) 电话： *** 0

(略) 市 (略)

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