吉林化学工业进出口有限公司：中国石油抚顺石油化工有限公司闲置房产处置石化宾馆再次拍卖公告

吉林化 (略) 受委托， (略) 对中国石油 (略) 所属（石化宾馆）建筑物、构筑物、土地及附属设备权属进行再次拍卖，本场拍卖会共设1个拍卖标的。

一、拍卖地点： (略) （http://**）

二、拍卖时间：2024年10月8日 14:00开始至竞价结束。

三、竞买登记时间：2024年9月3日至2024年9月30日22:00止。（法定节假日除外）

四、预展时间：2024年9月25日 至 2024年9月26日。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于9月24日16时前 (略) 并上传资质资料，否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。（联系方式：齐先生，手机* \坐机0432-*，邮箱：jh_qix @http://**）

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

五、预展地点： (略) 公共事务中心；石化宾馆位于 (略) 顺城区新华 (略) 6号。

六、参拍标的：

标的1：中国石油 (略) 所属（石化宾馆）建筑物、构筑物、土地及附属设备权属竞价拍卖。石化宾 (略) 顺城区新华 (略) 6号，院内有建筑物1栋及附属建筑物（简易房、门卫室），构筑物围栏、道路、 (略) 灯，附属设备2项（电梯），其中有产权证的建筑物1栋，建筑面积为*.75平方米，产权证编号为房字第G*号，证载权属人为“抚顺石化宾馆”。该宗土地证号为“抚新国用（1995）字第*号”，证载使用权人为“ (略) (略) ”，使用权类型为划拨，证载面积为6823平方米，土地出让金价格已确认。

七、委托人要求：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

2.成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

3.须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至沈阳联 (略) 指定账户内，交易所 (略) 公共事务中心送达“收款确认通知书”，中国石油 (略) 根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。沈阳联 (略) 收到双方签订买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

4、瑕疵声明及重大事项提示：

（1）拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1栋建筑物、附属建筑物2项、构筑物2项、一宗土地、2项设备）。
（2）转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁等情况，转让方对转让标的物拥有完全处置权。

（3）拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

（4）标的物有独立的划拨土地证，证载用途为住宅。主建筑物（石化宾馆）有房产产权证。

（5）2013年4月3日， (略) 国度广告传媒制作中心与抚顺石化宾馆签订场地租用协议， (略) 国度广告传媒制作中心LED显示屏安装在石化宾馆副楼楼顶,协议履行期为2013年5月1日至2018年4月30日，现已超过协议期限，我 (略) 沟通， (略) 至今仍未拆除LED显示屏。我 (略) 政府有关部门反映了相关情况。标的交付后，由受让方自行与政府有关部门、LED显示屏所有权人处理所有相关情况，并承担相应费用。转让方对LED显示屏的安装、拆除及因此而产生的任何损失等均不承担任何责任。

（6）转让方已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出 (略) 自 (略) 完成，出让金为1364.*元（不含税），由受让方承担。成交后由受让方在5个工作日内，携带成交确认书、出让金评估报告， (略) 自然资源局顺城分局土地科办理出让金缴纳手续。受让方提供缴纳出让金的凭证后方可签订转让合同。

（7）土地测绘，转让方已完成，可以提供土地的坐标点及面积。

（8）拍卖成交后，标的过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同、退还转让款及赔偿任何经济损失。转让方只配合提供掌握的档案资料,配合*方办理有产权证及土地证的权属变更工作。

（9）涉及标的转让契税、印花税及土地出让金等相关税费由受让方承担。

（10）标的交付受让方之日起，所有风险、权利和义务由受让方承担。涉及标的水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

（11）受让方是一般纳税人的，开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

（12）竞买人在沈阳联合产权交易所摘牌成功即视为认可附件中房屋所有权转让合同全部内容。

如报名参与项目，请将签字盖章后的《拍卖确认书》*@*prtc.com。

八、相关重要事项：意向竞买人应同时在产权 (略) (略) 登记报名，参加标的现场勘验。（勘验过后，意向竞买人在产权 (略) 站报名时须上传）《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。意向竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后， (略) 竞拍资格。详见产权 (略) 站 ：

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保证金：*元由产权交易机构统一收取。

产权交易机构在收到货款、机构服务费并确认拍卖人收到拍卖佣金后将全额货款汇至委托方指定账户。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。

竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将相关风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，转让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。其他要求详见《网拍须知规则》。

本项目相关附件材料以产权 (略) 站内容下载为准。

起拍价：标的1：2955.*元 （含税）

九、项目时间节点提示：

产权交易机构挂牌时间：2024.9.3- 2024.9. 30

(略) 报名时间：2024.9.3 - 2024.9. 30晚22:00时止

现场标的勘验时间：2024.9.25 - 2024.9.26

产权交易机构交纳交易保证金时间：2024.9.30下午16时止

(略) 拍卖时间：2024年10月 8日下午14：00 开始

十、买受人费用相关提示：

1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。

自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金 (略) 。拍卖佣金不进行调整，不退不补。

2、交易价款汇至给产权交易机构。

3、履约保证金汇至委托方指定账户。

4、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。

5、竞拍成功 (略) 支付软件使用费。