乌鲁木齐市中级人民法院关于昌吉市昌高区2丘3幢1号、4幢2号、5幢3号、9幢7号库房及10幢8号、11幢9号厂房（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) (略) 定于2023年3月15日上午11时至2023年3月16日上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的物： (略) 昌高区2丘3幢1号库房、4幢2号库房、5幢3号库房、9幢7号库房、10幢8号厂房、11幢9号厂房。土地使用面积共：*.74平方米，建筑面积共：60103.87平方米，土地用途为其它商服，建筑结构为钢结构。详见附件中的评估报告。

   注：拍卖标的物不包括：房屋内部的动产，2021年8月后投资建设的配套项目配套工程及被执行人债权、债务等其他财产和权益。

2. 该标的物上有在建基础设配套施工程（未完工），相关建设费用（工程款审定价及相关设计、造价咨询、监理、法律服务等实际发生的费用金额等）按在该标的物所在产业园区内共11栋不动产中所占面积（土地面积+房屋建筑面积）的比例，由买受人竞买成功后与园区其他权利人各自承担。

3. 该标的物存在租赁合同，租赁期限为十年（自在建基础设施配套工程完工后起算）。

   评估价：*元；起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 、阿勒泰地区 (略) 、新疆中鼎 (略) 、北京尚典 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况；可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续，所涉及的本次拍卖标的物的前期欠费，由买受人承担。标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。如买受人在垫付了原权利人本应承担的税、费后，原权利人不予以承担，买受人可根据相关法律法规对原权利人进行追诉。因买受人怠于处理造成无法办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息。

八、拍卖竞价前“淘宝网”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分 (略) 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) （地址： (略) 南湖东路南一巷26号）签署《拍卖成交确认书》。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

如仍未操作成功或有其它疑问，请在阿里司法拍卖网站里点击“帮助中心”便可查阅您需解决的问题，也可在北京时间9：00-21：00内拨打服务热线*。

十、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的拍卖须知。

除本公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991—*

法院地址： (略) 水磨沟区南湖东路南一巷26号

拍卖辅助机构： (略)

阿勒泰地区 (略)

新疆中鼎 (略)

北京尚典 (略)

拍卖辅助机构联系人：崔先生*、黄先生*（ (略) ）

廖先生*（阿勒泰地区 (略) ）

许文俊*（新疆中鼎 (略) ）

张经理*（北京尚典 (略) ）

拍卖辅助机构地址： (略) 天山区中山路323号新拓大厦803室（ (略) ）

(略) 水磨沟西虹东路381号（阿勒泰地区 (略) ）

乌鲁大齐经济技术开发区玄武湖路555号万达中心14号楼2912室（新疆中鼎 (略) ）

新 (略) 新市区长春路傲澳龙广场B座10层（北京尚典 (略) ）

(略) (略)

2023年2月27日