【租赁交易转让公告】道里区工农街道办事处安居街早夜市2年租赁权、美晨夜市2年租赁权、群力新苑夜市2年租赁权项目信息披露

项目名称

(略) 区工 (略) (略) 街早夜市2年租赁权、美晨夜市2年租赁权、群力新苑夜市2年租赁权租赁项目

项目编号

ZL ***

挂牌起始日期

***

挂牌截止日期

***

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔 (略) 公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的 * : (略) 区工 (略) (略) 街（早市，夜市）2年租赁权

标的现状

标的类型

市场摊区

权证号

(略) 有人

(略) 区人民政府

坐落位置

(略) 市 (略) (略) 道两侧（左侧2号— * 号，右侧1号— * 号，共计 * 米，需扣除防火通道 * 米、门市预留过道 * 米、弱势群体免费 * 米，实际摊位早夜市共计 * 个）。

出租面积

所在层数

保证押金

*** . * 元

出租期限

2年

是否设置原承租人优先权

否

出租用途

目前状况

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

标的 * : *** 元/年租金

出租标的名称

标的 * : (略) 区工 (略) 美晨夜市2年租赁权

标的现状

标的类型

市场摊区

权证号

(略) 有人

(略) 区人民政府

坐落位置

(略) 市 (略) 区美晨家园 (略) 道（ (略) 大街 * 号至 * 号单号，需扣除防火通道4米、门市预留过道 * 米、弱势群体免费6米，实际摊位 * 个）。

出租面积

层数/所在层数

保证押金

* 4元

出租期限

2年

是否设置原承租人优先权

否

出租用途

目前状况

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

标的 * : * 4元/年租金

出租标的名称

标的 * : (略) 区工 (略) 群力新苑夜市2年租赁权

标的现状

标的类型

市场摊区

权证号

(略) 有人

(略) 区人民政府

坐落位置

(略) 市 (略) 区群力新苑 (略) 道（ (略) 大街 * 号至 * 号单号，需扣除防火通道 * 米，门市预留过道 * 米、弱势群体免费 * 米，实际摊位 * 个）。

出租面积

层数/所在层数

保证押金

* 3. * 元

出租期限

2年

是否设置原承租人优先权

否

出租用途

目前状况

租金递增方式

无

附属设施

出租底价

标的 * : * 4元/年租金

评估情况

评估值

*** 元

账面值

评估基准日

***

评估机构

(略) 恒信 (略)

评估报告编号

黑恒信博达评报字（ * ）第 * 号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租标的的范围以 (略) 恒信 (略) 出具的黑恒信博达评报字（ * ）第 * 号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、 (略) (略) ，标的 * ： (略) 街（早市，夜市）2年租赁权评估底价为年租金 *** 元；标的 * ：美晨夜市2年租赁权评估底价为年租金 * 4元；标的 * ：群力新苑夜市2年租赁权评估底价为年租金 * 4元。市场经营管理费由承租方负责（具体金额详询出租方展示联系人或详见瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容第6条）。
3、承租方只针对法人企业，不针对个人，允许底价成交，最终价格以成交价为准。
4、首年租金交纳到哈尔 (略) (略) 指定账户，第 * 年起租金交纳到出租方指定账户，租金每年 * 付，每年 * 次性付清。合同签订日起，每次提前 * 日交纳不得拖延。未按合同约定按期足额交付租金，每 (略) 欠租金 * %向出租方交付滞纳金，延期 * 日仍不能足额交纳租金和滞纳金合同解除。
5、摘牌必须具有企业法人资质并且营 (略) 管理相关资质和经营范围。
6、承租方管理人员 (略) 为，不得有前科劣迹。成交后需签订承诺书，管理人员上岗前 (略) 审核合格后方能上岗，并签订劳动合同。承租方要本着解决本地区下岗职工就业的思想，原则上不 (略) 管理人员。薪资标准 (略) 工资为标准，承租方在签订租赁合同的同时需 (略) 指定账户 (略) * 个月管理费的保证押金，如出现承 (略) 市场管理责任的情况，该 (略) 管理人员工资发放保障。标的 * 、 (略) 街（早市，夜市）管理人员7名，保洁人员6名。月工资：负责人 * 元，管理员 * 元，保洁员 * 元，包括养老保险、医疗保险、补贴等费用，全年共约 *** . * 元（ (略) 经营管理费），需缴纳押金 *** . * 元。标的 * 、美晨早市管理人员4名，保洁人员2名。月工资：负责人 * 元，管理员 * 元，保洁员 * 元，包括养老保险、医疗保险、补贴等费用，全年共约 *** 元（ (略) 经营管理费），需缴纳押金 * 4元。标的 * 、群力新苑夜市管理人员4名，保洁人员2名。月工资：负责人： * 元，管理员 * 元，保洁员 * 元。包括养老保险、医疗保险、补贴等费用，全年共约 *** . * 元（ (略) 经营管理费），需缴纳押金 * 3. * 元。
7、承租方未按时 (略) 管理人员工资，视为承租方违约，出租方有权直接解除合同，并扣除承租方已缴纳当 (略) 分及交纳到承租方指定账户的保证押金。

8、原则上 (略) 规模、摊位数量及营业面积不变， (略) (略) （收费定价标准详询出租方展示联系人），不得随意涨价， (略) 后摊位费必须在公示板公示。
9、摊区范围：标的 * ： (略) 街（早市，夜市）： (略) 市 (略) (略) 道两侧（左侧2号— * 号，右侧1号— * 号，共计 * 米，需扣除防火通道 * 米、门市预留过道 * 米、弱势群体免费 * 米，实际摊位早夜市共计 * 个）；标的 * ：美晨夜市： (略) 市 (略) 区美晨家园 (略) 道（ (略) 大街 * 号至 * 号单号，需扣除防火通道4米、门市预留过道 * 米、弱势群体免费6米，实际摊位 * 个）；标的 * ：群力新苑夜市： (略) 市 (略) 区群力新苑 (略) 道（ (略) 大街 * 号至 * 号单号，需扣除防火通道 * 米，门市预留过道 * 米、弱势群体免费 * 米，实际摊位 * 个）。
* 、承租 (略) 的街路维修及全天保洁工作； (略) 监控等基础设施的安装、维护及管理（市场原有设施为原管理者个人投资， (略) 价值内。）
* 、承租方在承租期内不得以任何 (略) 承租权。

* 、承租企业经营期间必须遵守法律法 (略) 摊区相关规定，不能 (略) 摊区管理要求的，出租方可责令停业整顿， * 次停业整顿后仍不能达到管理要求的，合同自动终止。相关责任由承租方承担。
* 、 (略) (略) 认真勘察，对出租标的的法律及 (略) 深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔 (略) 对此不做任何承诺。

* 、其他未尽事宜，以最终签订的《 (略) 租赁合同》为准。

以上条款均 (略) 解释说明。
?? (略) ， (略) 内容由出租方提供，哈尔 (略) (略) 及工作 (略) 作的介绍说明，仅供参考， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 市 (略) 区工 (略)

(略) 会信用代码证： *** X8

法定代表人：林静

经济类型：行政事业

出租方决策文件

(略) 为批准

批准单位名称：哈尔 (略) 市管 (略)

交易
条件

信息披露

公告 * 个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租方，终止公告。

交易方式

信息披露期满后征集到 * 个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式成交。

交易价款支付方式

* 次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事 (略) 为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔 (略) 提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承 (略) 提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔 (略) 如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专 (略) ；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) （以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔 (略) ）否则由 (略) 产生的 * 切法律后果由意 (略) 承担，哈尔 (略) 按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、出租成交后，如哈尔 (略) 或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 (略) 为的，本次出租结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

报名时间

*** * : * 至 *** * : *

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前， (略) （www. *** ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下 (略) 有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、内部决策性文件（股东会决议、董事会决议等）、其他公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。
具体 (略) 项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：标的 * ：2万元；标的 * ：1万元：标的 * ：1万元。
交纳截止时间： *** * : * ,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
(略) 置方法：
1、 (略) 交纳的保证金在《 (略) 租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何 * 种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿出租方的，哈尔 (略) 及出租方可按实际损失继续追索。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、拒绝签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《 (略) 租赁合同》或 (略) 支付交易价款及交易服务费的；
（4） (略) 内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

* 元

竞价时间

自由竞价时间： * 日 * : * 至 * 日 * : * 止
限时竞价时间： * 日 * : * 起

限时竞价周期（秒）

*

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的0.8%交纳交易服务费； (略) 络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔 (略) 通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交易服务费交款票据与出租方签订《 (略) 租赁合同》，并按约定时 (略) 交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔 (略) 在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到 (略) 系统为准。

联系
方式

(略)

展示时间、地点：时间详询标的展示联系人， (略) 。

展示联系人及电话：李先生 ***

项目联系人及电话：李先生， *** 转 *

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号市民大厦4楼1、2号窗口

其他