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南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告
宁江研[2024]第5号
- (略) 人民政 (略) 规划和 (略) (略) 决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率
建筑密度（%）
建筑限高绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 NO.江宁2024GY28
南京江宁滨 (略) (略) 以北、 (略) 以西*.77
其它/科研用地2 < 容积率 ≤ 2.5 建筑密度 ≤ 35 建筑限高 ≤ 50 20 ≤ 绿化率 30 770 3850 40 (万元)
其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城 (略) 规划设计标准》（*）、《江苏省城乡规划条例》、《 (略) 规划技术管理规定》、《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.江宁2024GY28：（1）项目建成后，可分割销售的建筑面积不得超过地上扣除配套以外总建筑面积的30%，分割销售的建筑最小分割单元不低于800平方米，分割销售具体要求按照《 (略) 可分割销售产业载体暂行管理办法》执行。（2）地块内现有5幢建筑，总建筑面积约*.46平方米，其中地上建筑面积约*.74平方米，地下建筑面积约*.72平方米，在符合消防、建筑结构等安全的前提下可予保留作为科研用房及相关配套功能使用，并纳入地块规划指标计算。地块内部已建建筑评估总价值为*.*元，竞得人竞得该地块后，须向南京江宁滨江技 (略) 管理委员会指定的账户缴纳建筑物价款。其产权过户手续由竞得人和南京江宁滨江技 (略) 管理委员会依据相关法律、法规办理。（3）该地块建筑产业现代化的 (略) (略) (略) 出具的《关于征求南京江宁滨 (略) (略) 以北、 (略) 以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（4）竞得人在签订土地出让合同前须与南京江宁滨江技 (略) 管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京江宁滨江技 (略) 管理委员会全程监管。
二、竞买资格：（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。 （二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月15日 至2024年11月03日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使 (略) 上挂牌出让，通 (略) 国有建设用 (略) 上交易系统（http://**:900/）( (略) 上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年11月04日至2024年11月11日， (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年11月11日10时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。六、本次国有土地使用权挂牌 (略) (略) 双龙大道1200号，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：*GB*；
报名时间：2024年11月04日10时00分至2024年11月11日10时00分；
保证金缴纳时间：2024年11月04日10时00分至2024年11月11日10时00分；
挂牌时间：2024年11月04日10时00分至2024年11月13日10时00分；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户
联系地址： (略) (略) 双龙大道1200号
联系电话：（025）*
联系人：王俊
开户单位： (略) 规划和 (略) (略) 开户行：徽商银行南京江宁支行 账号：520 797 360 391 000 002
(略) 规划和 (略) (略)
2024年10月15日
京公网安备 11010802042560号