2024年0203期竞租交易会招租公告下

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竞租物业基本情况

编号：区集资竞（2024）02019

（1）免租期：一个月；

（2）租金递增：每满三年递增10%；

（3）竞租方式：进行网上竞价（报名成功后可进入自由竞价），价高者得；网上报价每次不低于1元，超过1元的，要以1元为倍数递增，多报不限；（商铺与简易厂房同时竞价递增）

（4）物业交付方式：现状；

（5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；

（6）物业权属证明：粤（2021） (略) 不动产权第*号；

（7）其他约定事项：

1、旧物业合同到期时间：2024年1月31日。

2、物业交付时间：物业旧合同在2024年01月31日租赁到期后，出租方10天内交付物业给竞租人使用。

3、产业规划类别：现代服务业。

4、大朗商铺及简易厂房面积705㎡（商铺：280㎡、厂房：425㎡），承租方在租用期间如需要将原有建筑物改建或拆建的面积不得少于原有建筑705㎡。且必须书面申请向蓝塘党总支部和蓝塘第三股份经济合作社同意方可。

5、凡是拖欠蓝塘第三股份经济合作社物业租金的单位或个人，不得参加竞标蓝塘第三股份经济合作社出租的物业。

6、竞得人严禁从事电镀、酸洗、喷染等有污染废水、有味气体排放加工作业。不得经营销售生鲜鱼类、畜牧类（猪、牛、羊等）、蔬菜类等经营项目。

7、按现行政策须开具租赁发票收取租金（租金由竞得人支付）。

8、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负。

9、租金缴交为签订合同之日起每月5日前交清当月租金，按月缴交，先交后用。

10、租赁期内该商铺及简易厂房约超出红线范围20㎡，如政府因扩充道路及重核土地规划蓝线图，属附征道路或附征绿地等附征范 (略) 政设施建设需征用该地块。双方必须无条件服从，造成竞得人计租面积减少而不影响其整体经营的，竞得人的计租面积按减少后实际剩余的面积。

11、由于历史原因，上述建筑物已办理产权登记，但暂未取得建设规划许可等手续，竞得人在使用过程中可能存在办证风险，如因生产经营需要办理相关证照的，竞得人向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。

12、竞得人对出租方的租赁物上述情况和现状已充分了解，同意承租并自愿接受因承租而产生的一切风险，并承诺租赁期限内，在租赁物能够正常使用的情况下，不得就租赁物的上述权证瑕疵主张任何权利。

13、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。