平房乡黄杉木店路6号450平方米房屋出租

北京市朝阳区平房乡黄杉木店路6号450平方米房屋出租

交易项目编号：S(略)D(略)

发布时间：2024-11-29
全市统一项目编号
S(略)D(略)
项目编码
2024-CY/04-0789
挂牌金额
(略)
挂牌日期
2024-11-29
截止日期
2024-12-05
基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0789	标的名称：	北京市朝阳区平房乡黄杉木店路6号450平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	(略) (略) 平房乡政府北侧
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	450
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	办公
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	1年
拟出让用途：	办公

评估情况
挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（ (略) ）：	2024-11-22
截止日期（ (略) ）：	2024-11-28	挂牌总金额（元）：	(略)
披露方式：	北京农村产 (略) 站 http://**
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	(略)	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	(略)	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.标的建筑面积租金不低于(略)/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），无递增，租金一次性趸交，上付款。 2.无免租期。 3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定为准，双方在合同中进行约定。 5.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖通讯、消防等费用，由受让方按照 (略) 有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让 (略) 依法注册企业。 2. (略) 或分支机构的，需提供法人授权文件。 3.受让方需提供中华人民共和国金融许可证。 4.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 5.受让方在中国执行 (略) 及国家企业信用信息公示系统查询信息中不涉及黑名单信息 (略) 罚信息。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的面积为：建筑面积450平方米。 2. 该标的所占土地规划用途为公共管理与公共服务设施用地，项目业态为办公，在乡减量地块范围。 3. 占地四至：东至平房乡政府内部停车场，西至平房乡 (略) ，南至平房乡政府办公楼，北至平房乡平房村。 4. 该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5. 受让方纳税纳统 (略) (略) 。 6. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 7. 受让方对租赁物享有使用权和收益权，需依法管理、保护和按照合同约定的用途合理使用租赁物。不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让方书面同意并得到政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。未经出让方书面同意，受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人。 8.依照《中华人民共和国民法典》等法律法规确定双方的违约行为和违约责任。受让方违反本合同约定，利用租赁物从事违法活动、在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保、搭建违法建设、擅自改变租赁物用途、擅自转租转借或调换使用的，出让方有权单方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退还。受让方还应当赔偿由此给出让方造成的损失。 9.出让方监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除本合同，在受让方依照合同约定使用租赁物的情况下，维护受让方的使用权和收益权。尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行的正常生产经营活动，不得非法变更、解除合同。 10. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 11.该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。

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张博

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