轩麟拍卖：黑龙江金谷农业科技发展有限公司破产财产2024年度第二次变卖公告

我公司接受委托，于2024年4月16日10时起至2024年4月17日10时止（延时的除外）在中国拍卖 (略) 对黑龙江金谷 (略) 破产财产进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：

房屋、土地使用权、机器设备及附属设备、构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽整体变卖，起拍价17,*，保证金4,*，详情见附件变卖标的明细。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须向我公司提交委托手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

三、展示看样时间与地点：2024年4月9日至2024年4月15日期间接受看样，地点黑龙 (略) 集贤县集贤 (略) 北同意工业园区。

四、变卖方式：在变卖价的基础上采取增价变卖方式。

五、标的物均现状变卖，包括但不限于存在以下瑕疵：

1、建筑面积*.73平方米房产（房权证字第*号），共11处单体构成，仅办理一个房屋产权证书，未就每个单体房产单独办理不动产产权证书；

2、建筑面积*.38平方米房产为无证房产；

3、土地使用权证号为集集国用（2008）第3680号，无土地使用权证原件。经管理人到集贤县自然资源局查档，暂未查询到该土地使用权档案，土地使用权类型为出让，用途为工业用地，终止日期为2058年5月17日，土地出让金交纳情况以实际情况为准，土地面积以不动产档案及实际情况为准；

4、厂区内构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽、机器设备及附属设备总体状况较差，搁置多年，暂不具备生产能力。其中浸出车间目前存有约10吨溶剂油，交付后由买受人自行聘请具有危化处理资质的单位作进一步无害化处理，费用由买受人承担。

特别提醒：标的以实物现状为准进行变卖，网上发布与标的相关的图片、清单明细及其它资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的状况做出判断，竞买人在竞价之前务必详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《瑕疵说明》、《评估报告》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的实际情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的。未看样的竞买人视为对标的现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款及佣金后，凭我公司出具的《拍卖成交确认书》自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费及交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位查询。

七、本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

八、竞买人应于2024年4月16日16时前交纳竞买保证金至指定账户（户名：黑龙江金谷 (略) 管理人，开户行：上海浦东发展银行哈尔滨分行营业部，账号：**），并到我公司办理竞买手续，签署竞买协议、竞买承诺书等相关文件，阅读竞买须知及变卖规则、变卖标的瑕疵说明等并签字确认，方可参加竞买。否则，参加竞买的风险由意向竞买人自行承担。

九、变卖价款、 (略) 软件使用费及变卖佣金在变卖结束后五日内交纳至指定账户，逾期视为违约，保证金不予返还并承担相应法律责任。变卖未成交的，请竞买人持保证金存款凭证原件办理退还保证金手续，期间不计利息。

请意向竞买人携有效证件 (略) 查阅相关资料，了解标的物现状及瑕疵，办理竞买登记手续。

公司地址：黑龙 (略) 向阳区文久街202号

咨询电话：* *

黑 (略)

2024年4月8日