钟山县人民法院关于广西钟山县公安镇扶贫生态移民安置小区的不动产第一次拍卖的公告

广西壮 (略) 钟 (略)

拍卖公告

（2022）桂1122执827号

本院定于2025年1月5日10：00至2025年1月6日10：00止（延时的除外）在广西钟 (略) (略) （http://**，户名：广西钟 (略) 。）对被执行人广西钟山县益嘉 (略) 名下位于广西钟山县公安镇扶贫生态移民 (略) 1#楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、10#楼的底层库房，2#楼、5#楼、8#楼总用地，9#楼基础地梁及占地，12#楼一、二、三、四层的房产及占地，13#楼的架空层的房产及所占的 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：位于广西钟山县益嘉 (略) 名下位于广西钟山县公安镇扶贫生态移民 (略) 1#楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、10#楼的底层库房，2#楼、5#楼、8#楼总用地，9#楼基础地梁及占地，12#楼一、二、三、四层的房产及占地，13#楼的架空层的房产及所占的土地。

标的物详情：位于广西钟山县益嘉 (略) 名下位于广西钟山县公安镇扶贫生态移民 (略) 1#楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、10#楼的底层库房，2#楼、5#楼、8#楼总用地，9#楼基础地梁及占地，12#楼一、二、三、四层的房产及占地，13#楼的架空层的房产及所占的土地。广西万宇房 (略) 出具房地产估价报告（钟山县）桂万宇房估字[2024]第002号、017号《报告书》上述不动产总价值为(略)元。房屋其他信息请看标的报告书及物详情。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟 (略) 上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：2025年1月5日10：00至2025年1月6日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第二次拍卖竞价时间：2025年1月22日10：00至2025年1月23日10：00止（延时的除外）

第一次起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元；

第二次起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

拍品看样：因标的物多，本院安排于2025年1月2日10点30统一看样。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。法院不再另行安排看样。看样登记电话：0774-(略)。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查，多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前两 (略) 办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询， (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 联系电话0774-(略)，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，可自行与该辅助联系咨询，本院不负责安排。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院以现状拍卖。不负责修复。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。购买人如竞拍成功，需自行办理过户手续。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况详情表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策的规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、特别提醒：

1、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中涉及所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人仅承担买方应缴纳的各项税费；应由原权利人（被执行人）承担的各项税费，过户时由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内将垫付税费的票据原件及相应支付凭 (略) 申请退款， (略) 从拍卖款中予以优先扣除；逾期未申报的，垫付的税费视为买受人自愿负担。对于本次拍卖。本院不负责开具任何税务票据，因成交的标的物的情况不一，相关税政事项请自行向相关主管部门咨询了解。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让用地或者商品房用地）的税费和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

2、拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

3、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

5、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物有人居住，需腾房，标的物交付预计需要3-6个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对产权过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

八、拍卖标的已现状进行拍卖，包含已铺设的地板、吊顶、门窗及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜等物品视为房屋主体结构不可分割的部分，不包含可移动的家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后15 (略) 指定账户户名：（钟 (略) ，开户银行：中国 (略) 钟山县支行，账号：(略)5926），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助员。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞 (略) 官方微信订阅号“GXZSFY”查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) 联系电话0774-(略)

联系地址：钟山 (略) 23号

钟 (略)

2024年12月5日