马西南一街2号㎡集体资产出租

项目类别：

厂房

资产名称：

马西南一街2号2591.29㎡集体资产

资产地点：

马西南一街2号

资产类型：

经营性资产

面积：

2591.29平方米

交易类别：

出租

租赁期限：

10年

预计租赁起始日期：

2025年01月01日

消防情况：

竞投人中标后，作为资产使用人，承租方要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任，不得重建、加建；如需对原建筑物进行加固、修缮，不得改变资产外观，必须确保预留消防通道，做好防火分隔，配套消防设施，则需进行消防“微改造”由此产生的一切费用和安全责任由承租方承担。承租方应与经联社签订消防安全责任书，确保资产生产安全。如因承租方原因出现“图斑”，一切政策风险及责任由中标人自负。

受让人或承租人条件：

1、马西经济联合社社员。 2、营业地址 (略) (略) 辖内的企业和个体户。 3、报名时提供身份证、户口本、股权证或营业执照、法人身份证、公章等。 4、无拖欠、无占用马西经联社集体资金和集体土地。

行业要求：

标的物的经营和使用，应当遵守法律法规的规定，合理合法合规安全的开发利用不得非法改变用途。

税费承担特别说明：

承租方应按照税务管理规定， (略) 内办理税务登记并申报纳税，在租赁期内自行承担一切税费（包括房地产税、租赁税等)，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，承租方对外经营所产生的债权债务均由(略)方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。

其他条款：

(略) 竞投规则设置，成功竞得的竞投人，在签订合同前须先向经联社缴交合同约定收取的租金及合同履约金，经确认后，交易保证金将在合同签订后的10 (略) 一次性全额不计息按原账号退回。

其他重要情况说明：

（一）以上资产按现状出租，在使用期限内中标人不得开设沿街商业铺面，该资产二楼楼板较薄，不宜承重物；中标人应做好对该资产的养护和修缮，确保使用安全，一切产生的费用和安全责任均由中标人全部负责。 竞投人中标后，作为资产使用人，承租方要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任，不得重建、加建；如需对原建筑物进行加固、修缮，不得改变资产外观，必须确保预留消防通道，做好防火分隔，配套消防设施，如需进行消防“微改造”由此产生的一切费用和安全责任由中标人承担。中标人应与经联社签订消防安全责任书，确保资产生产安全。如因中标人原因出现“图斑”，一切政策风险及责任由中标人自负。 （二）如遇资产流标，原租户（合同编号2022-01）须自行承担相关责任及费用。原租户必须在2024年12月31日前自行清理搬迁，若该资产超过合同期限交还经联社，产生的逾期费用应按照该资产评估价(略)元/月计租（按逾期具体天数计租）， (略) 之前搬迁完毕，否则经联社将强制清理搬迁，所造成的一切经济损失及后果由原租户承担。

合同附件：

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