营口市站前区人民法院关于营口市站前区海天佳苑8号楼4号营口市站前区渤海大街东61-甲4号第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 站 (略) 将于2024年9月27日10时至2024年9月28日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 站前区海天佳苑8号楼4号（ (略) 站前区渤海大街东61-*4号），面积329.56平方米

起拍价*.1元，保证金：*元，增价幅度：*元。

（特此说明：该房屋由被执行人张淑秋拍卖获得，暂未办理房照手续。）

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：

拍卖起至2024年9月27日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话： ）法院*。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、特别提醒：

所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。拍卖人站 (略) 不负责承担和协调因过户涉及的一切费用，若竞买人负担卖方税费后，可另行向房屋所有人或所有权人通过诉讼等方式另行追偿。竞买人竞买房屋视为对税费等费用负担情况的认可， (略) 承担任何税费。税费缴纳的具体事宜，详询不动产所在地的税务局。法院查扣标的物之后产生的欠费全部由买受人承担。其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规处理。关于土地属于划拨还是出让，详询登记主管部门，划拨土地竞买后需补交相关费用方可办理产权登记。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 站 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后3 (略) 指定账户(户名: (略) 站 (略) 执行款，开户银行： (略) 营口分行，账号：*6666)，如未按指定期限内汇入拍卖成交余款，出现一切后果由买受人自行承担，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0417-*

监督电话：0417-*/ (略) 站 (略) 监察室
网址: http://**
此公告在" (略) "上发布。

(略) 站 (略)
2024年8月26日