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(略) (略) (略) 批准，现将原渭阳中学校舍租赁项目在 (略) （陕西省· (略) ） (略) (略) （http://**）以网上公开竞价的方式进行出租。交易期内由转让方、交易中心共同受理该交易项目的有关咨询事宜。
一、标的情况：
该标的占地面积3149.52平方米，含教学楼、宿舍楼、教师住宿楼、综合楼，拟租赁房屋建筑面积合计为3335.68平方米。详细信息见一览表。房屋产权明细，无债务。 (略) 域情况如下：
1、教学楼：地上5层砖混，建筑面积1226.63㎡
每层3间教室每间7m×9m×3间=189㎡
每层2个办公室7m×3m×2间=42㎡
每层1个厕所3.159m×4.535m=14.326㎡
建筑面积245.326×5层
2、宿舍楼：地上3层砖混，建筑面积1122.9㎡
1层29间 建筑面积3m×3.95m×29间343.65㎡
2层32间 建筑面积3m×3.95m×32间379.2㎡
3层32间 建筑面积3m×3.95m×32间379.2㎡
厕所2间 建筑面积2m×5.212m×2间20.85㎡
3、教师住宿楼：地上4层砖混，建筑面积608.52㎡
1层6间 建筑面积3m×8m×6间144㎡
厕所1间 建筑面积4m×8.13m×1间32.52㎡
4、综合楼：地上3层砖混，建筑面积377.63㎡
1层餐厅 建筑面积15.736m×8m×1层125.89㎡
2层办公 建筑面积15.734m×8m×1层125.87㎡
3层机房 建筑面积15.734m×8m×1层125.87㎡
注意事项：
（1）合同租赁期限为5年（2025年3月1日至2030年2月28日），租金按年支付。合同期内年租金固定不变，每年12月31日前缴清下一年全年租费。如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除，具体以签订的合同为准。
（2）该标的起拍价(略)元/年。竞价过程中每次加价幅度为6000元，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（3）标的物以现状为准，该标的仅可用于教育培训用途，买受人且须符合有关行政部门规定，包括但不限于包括消防、安监、治安、未成年人保护等领域的有关要求。买受人未经转让方书面同意，不得擅自改造、装修标的物，不得擅自变更标的物用途。
（4）买受人竟得后，须于2025年2月10日前完成与原承租方的交接手续，转让方可提供必要的协助。协助的具体内容由转让方、原承租方、买受人书面协商为准。
二、竞买人资格：中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。
（1）竞买人资格审查：竞买人在报名时必须详细说明使用目的、用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合转让方要求的，谢绝报名。
（2）该标的现有承租人承租，且均有继续承租的意思表示。依据《中华人民共和国民法典》第734条：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。
三、公告期：自2024年12月21日9时00分至2024年12月27日18时00分。
四、竞买保证金：￥(略)元，竞买保证金缴纳截止时间为2024年12月29日18时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。
保证金收款人银行信息：
开 户 名： (略) (略) 保证金专户
开 户 行： (略) 宝鸡分行营业部
账 号： (略) (略) 电子交易系统自行查找
特别提示：网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。未竞 (略) 络竞买人缴纳的竞买保证金，将在竞价完成后次日起5个工作 (略) (略) 无 (略) 径返还。
五、报名时间：自2024年12月21日9时00分至2024年12月27日18时00分。
六、标的展示时间、地址：自2024年12月21日9时00分至2024年12月27日18时00分，具体时间需提前1个工作日预约；标的展示地址： (略) 千渭 (略) 1号。由相关人员陪同前往。
七、网上竞价时间：自2024年12月30日9时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。
八、价款支付方式、票据形式：
网络竞价结束后，买受 (略) (略) 网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系出租方办理成交价款和标的交割手续。买受人需在拍卖成交结果公示期满后（拍卖成交次日起）5个工作日内一次性支付成交价款。
九、标的物交接方式：网络买受人在竞价成交后10个工作日内， (略) (略) 出具的《成交确认书》《竞价结果通知单》与委托人签订《租赁合同》。
十、报名须知：
意向竞买人需要登录 (略) （陕西省· (略) ） (略) (略) （http://**）进入“服务指南”页面查看《 (略) (略) 产权交易系统竞买人操作规程》。按照《陕西省产权实物资产操作手册-企业端报名手册v1.0》《陕西省产权实物资产操作手册-自然人注册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》 (略) 上交易活动。
符合竞买人资格条件的自然人或法人用户，均可以办理CA证书登录系统参 (略) 上交易活动，也可以 (略) (略) “ (略) ”注册用户名，用账号密码的方式登录系统。
CA锁办理事宜，请联系陕西省数字认证服务中心，客服电话为4006-369-888。
意向竞买人在报名期间登录“ (略) （陕西省· (略) ） (略) (略) 网站- (略) -陕西权益类交易系统”，及时足额线上缴纳保证金，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格， (略) 上竞价活动。
十一、特别提示：
请意向竞买人在报名前详细阅读《拍卖出让公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
十二、附件：
1.受让人承诺书
2.标的物基本情况介绍
3.竞买须知
4.受让方需提交的材料明细
5.竞买人操作手册
转让方联系人（竞买人资格审核）：吴利峰
转让方联系电话：(略)
查看标的联系人：张嵋峰
查看标的联系电话：(略)
交易中心联系人员：刘工/张工
交易中心联系电话：0917-(略)
(略) (略)
2024年12月21日
一、标的情况：
该标的占地面积3149.52平方米，含教学楼、宿舍楼、教师住宿楼、综合楼，拟租赁房屋建筑面积合计为3335.68平方米。详细信息见一览表。房屋产权明细，无债务。 (略) 域情况如下：
1、教学楼：地上5层砖混，建筑面积1226.63㎡
每层3间教室每间7m×9m×3间=189㎡
每层2个办公室7m×3m×2间=42㎡
每层1个厕所3.159m×4.535m=14.326㎡
建筑面积245.326×5层
2、宿舍楼：地上3层砖混，建筑面积1122.9㎡
1层29间 建筑面积3m×3.95m×29间343.65㎡
2层32间 建筑面积3m×3.95m×32间379.2㎡
3层32间 建筑面积3m×3.95m×32间379.2㎡
厕所2间 建筑面积2m×5.212m×2间20.85㎡
3、教师住宿楼：地上4层砖混，建筑面积608.52㎡
1层6间 建筑面积3m×8m×6间144㎡
厕所1间 建筑面积4m×8.13m×1间32.52㎡
4、综合楼：地上3层砖混，建筑面积377.63㎡
1层餐厅 建筑面积15.736m×8m×1层125.89㎡
2层办公 建筑面积15.734m×8m×1层125.87㎡
3层机房 建筑面积15.734m×8m×1层125.87㎡
注意事项：
（1）合同租赁期限为5年（2025年3月1日至2030年2月28日），租金按年支付。合同期内年租金固定不变，每年12月31日前缴清下一年全年租费。如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除，具体以签订的合同为准。
（2）该标的起拍价(略)元/年。竞价过程中每次加价幅度为6000元，每次加价金额应为加价幅度的整数倍，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
（3）标的物以现状为准，该标的仅可用于教育培训用途，买受人且须符合有关行政部门规定，包括但不限于包括消防、安监、治安、未成年人保护等领域的有关要求。买受人未经转让方书面同意，不得擅自改造、装修标的物，不得擅自变更标的物用途。
（4）买受人竟得后，须于2025年2月10日前完成与原承租方的交接手续，转让方可提供必要的协助。协助的具体内容由转让方、原承租方、买受人书面协商为准。
二、竞买人资格：中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。
（1）竞买人资格审查：竞买人在报名时必须详细说明使用目的、用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合转让方要求的，谢绝报名。
（2）该标的现有承租人承租，且均有继续承租的意思表示。依据《中华人民共和国民法典》第734条：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。
三、公告期：自2024年12月21日9时00分至2024年12月27日18时00分。
四、竞买保证金：￥(略)元，竞买保证金缴纳截止时间为2024年12月29日18时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。
保证金收款人银行信息：
开 户 名： (略) (略) 保证金专户
开 户 行： (略) 宝鸡分行营业部
账 号： (略) (略) 电子交易系统自行查找
特别提示：网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。未竞 (略) 络竞买人缴纳的竞买保证金，将在竞价完成后次日起5个工作 (略) (略) 无 (略) 径返还。
五、报名时间：自2024年12月21日9时00分至2024年12月27日18时00分。
六、标的展示时间、地址：自2024年12月21日9时00分至2024年12月27日18时00分，具体时间需提前1个工作日预约；标的展示地址： (略) 千渭 (略) 1号。由相关人员陪同前往。
七、网上竞价时间：自2024年12月30日9时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。
八、价款支付方式、票据形式：
网络竞价结束后，买受 (略) (略) 网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系出租方办理成交价款和标的交割手续。买受人需在拍卖成交结果公示期满后（拍卖成交次日起）5个工作日内一次性支付成交价款。
九、标的物交接方式：网络买受人在竞价成交后10个工作日内， (略) (略) 出具的《成交确认书》《竞价结果通知单》与委托人签订《租赁合同》。
十、报名须知：
意向竞买人需要登录 (略) （陕西省· (略) ） (略) (略) （http://**）进入“服务指南”页面查看《 (略) (略) 产权交易系统竞买人操作规程》。按照《陕西省产权实物资产操作手册-企业端报名手册v1.0》《陕西省产权实物资产操作手册-自然人注册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》 (略) 上交易活动。
符合竞买人资格条件的自然人或法人用户，均可以办理CA证书登录系统参 (略) 上交易活动，也可以 (略) (略) “ (略) ”注册用户名，用账号密码的方式登录系统。
CA锁办理事宜，请联系陕西省数字认证服务中心，客服电话为4006-369-888。
意向竞买人在报名期间登录“ (略) （陕西省· (略) ） (略) (略) 网站- (略) -陕西权益类交易系统”，及时足额线上缴纳保证金，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格， (略) 上竞价活动。
十一、特别提示：
请意向竞买人在报名前详细阅读《拍卖出让公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
十二、附件：
1.受让人承诺书
2.标的物基本情况介绍
3.竞买须知
4.受让方需提交的材料明细
5.竞买人操作手册
转让方联系人（竞买人资格审核）：吴利峰
转让方联系电话：(略)
查看标的联系人：张嵋峰
查看标的联系电话：(略)
交易中心联系人员：刘工/张工
交易中心联系电话：0917-(略)
(略) (略)
2024年12月21日
京公网安备 11010802042560号