安瑞康养中心工程招标公告资格后审

安瑞康养中心工程招标公告

招标编号：E**

(略) (略) 的安瑞康养中心工程已经宿开审批备【2024】80号批准建设，建设资金来源为自筹资金，出资比例为100%,现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目安瑞康养中心工程进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：宿迁经济技术开发区，东至富民大道， (略) ， (略) ， (略) 。

1.2 工程规模：项目总建筑面积约*.7平方米，总投资约1.198亿元。

1.3 工 期：150日历天，计划开、竣工时间：/

1.4 质量要求：合格

1.5 工程进度款的支付时间、方式：

预付款：合同签订后付合同价款的10%作为预付款（支付预付款同时承包人须向发包人提供同比例银行保函）；

进度款：按形象进度付款，工程完成至±0.00时，付至合同价的15%；二层顶板全部施工完成后付至合同价的30%，全部工程封顶付至合同价的40%；工程完工后付至合同内已完合格工程量价款的80%；全部工程完工且竣工验收合格后付至合同价的80%；消防验收合格后付至合同价的85%；审计完成付至审定价97%；余款待缺陷责任期满无质量问题付清。

注：每次付款前承包人需提供符合法律规定的增值税专用发票，否则发包人有权拒付且不承担违约责任。

1.6 本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

安瑞康养中心工程，主要建设康养中心医疗服务门诊部、老年保健中心、老年娱乐服务中心、老年公寓等。具体详见工程量清单及图纸。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 经评审的最低投标价法；

? 综合评估法，其中技术标部分是否采用远程评标： ?是 □ 否；

□ 合理低价法；

评分细则如下（具体评标方法请从附件中下载）：

3.1 第一阶段商务技术文件评审（16分）

选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人（有效投标文件≥12 家的，取前9 名；有效投标文件9-11 家的，取前7 名；有效投标文件5-8 家的，取前5 名；有效投标文件不足5 家的，全部进入）才能进入第二阶段开标评标。商务技术标得分带入第二阶段。

3.1.1 技术标评审（14 分）

3.1.2 投标人业绩（2 分）

3.2 第二阶段报价文件评审（84 分）：仅针对进入第二阶段的投标文件进行。

投标报价（81 分）：采用ABC合成法。评标基准价=(A×50%+B×30%+C×20%)×K,A=招标控制价×(100%—下浮率△);B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价,在初步评审后在有效投标报价中随机抽取确定;抽取方式：若评标价在A值的95%(及以上)范围内,则该类评标价不纳入B值抽取范围;若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范围内,则在两个区间内各抽取一个评标价,与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值,则在规定范围内的任意一个评标价(除C值外)中随机抽取B值;C=在规定范围内的最低评标价;规定范围内:评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；若按上述办法仍未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价(除C值外)中随机抽取B值;C=在规定范围内的最低评标价;规定范围内:所有评标价。下浮系数K取值范围为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△取值范围为6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；K、△值在开标时由招标人代表随机抽取确定。上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价(含税金)后参与计算和抽取;本项目应扣除的专业工程暂估价(含税金)为*.00元,开标时不再另行计算。说明：1、评标价扣除专业工程暂估价（含税金）等于评标基准价的得满分；评标价扣除专业工程暂估价（含税金）相对评标基准价每低1%的所扣分值为0.5分，每高1%的所扣分值为0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。2、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。3、有效投标文件指初步评审合格的投标文件。4、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。5、计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。

投标总价合理性分析（3分）：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则:投标总价合理性分析基准值=（A×70%+B×30%）×K3，K3值为94%。1、评标价高于或等于投标总价合理性分析基准值的不扣分；评标价每低于投标总价合理性分析基准值1%的，扣0.3分，最高扣3分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。2、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。3、有效投标文件指初步评审合格的投标文件。4、评标结束后，除计算性错误外，投标总价合理性分析基准值不因异议、投诉等任何原因而调整。5、计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。

4．投标人资格要求

4.1有独立订立合同的能力；

4.2企业的资质类别、等级：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，且在投标文件递交截止时间当日，登录“ (略) 场监管 (略) ”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态；

4.3项目负责人注册专业、资格等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格,并具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；

4.4本项目不接受联合体投标；

4.5企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

4.6项目负责人必须满足下列条件：

4.6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

4.6.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.6.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4.7拟选派项目负责人类似业绩：投标人拟选派的项目负责人自2021年1月1日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同金额不低于*元或总建筑面积不低于1.*平方米的公共建筑工程施工业绩。

注：（1）业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包通知书）、合同及竣工验收证明【竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方（至少包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位）验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明不包括竣工验收备案表】，三者缺一不可。业绩证明材料应能够明确反映出建设单位名称、投标人名称、项目负责人名称、竣工验收时间（多个竣工验收时间，以最后一次竣工验收时间为准）、量化指标（合同金额或总建筑面积不一致的，以最小的为准）、工程内容等。（2）公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等，不含商住楼），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等，不包含酒店式公寓），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房等）,交通建筑（如地铁、机场、高铁站、火车站、汽车站、港口码头、交通枢纽客运站等，不包含冷藏库）及派出所、拘留所等。（3）拟选派项目负责人业绩不是投标人承担的，不予认可。（4）业绩证明材 (略) 公共 (略) 诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。

4.8投标人不得存在下列情形之一：

4.8.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.8.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4.8.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.8.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.8.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.8.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.8.7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.8.8投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

4.9投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明；

4.10投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表），以及投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为， (略) (略) 列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。

4.11符合法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2024年07月01日09:00至2024年07月08日18:0 (略) 公共 (略) （ http://** ） 的投标人业务系统免费获取招标文件。

5. (略) 上获取招标文件需申领数字证书（CA锁、标证通）， (略) (略) 办事指南-下载中心模块搜索“数字证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应数字证书。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2024年 07月23日09:30；

6.2 开标地点：本 (略) 上开标， (略) 公共 (略) （http://**）的投标人业务 (略) 上开标大厅参与开标。

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前 (略) (略) 。逾期上传或者未 (略) (略) 的投标文件，招标人不予受理。

7、异议投诉

7.1投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。招标人联系方式详见本项目招标公告。

7.2投诉事项联系方式：

7.2.1投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-*。

7.2.2工程建设项目异议、投诉实 (略) 上办理，投标人须登录“ (略) (略) （投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理 (略) 。

8．需要补充的其他内容

无

9．联系方式