北京市昌平区人民法院关于北京市通州区新海南里168号楼23套房地产司法拍卖（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市昌 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：1、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼-1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为消防水泵房，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于-1层。2、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼-1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为游泳池，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于-1层。3、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼-1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为空调机房，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于-1层。4、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼-1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为物业管理用房，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于-1层。5、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼-1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为空调机房，建筑面积为 * .6平方米，拍卖标的位于-1层。6、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼-1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋 (略) (略) ，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于-1层。7、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼-1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为变配电室，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于-1层。8、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途 (略) ，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于1层。9、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为消防水泵房，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于1层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为公建，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于1层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋 (略) (略) ，建筑面积为 * .4平方米，拍卖标的位于1层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为公厕，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于1层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼1层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划 (略) ，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于1层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼2层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划 (略) ，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于2层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼2层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为电信室，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于2层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼2层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋 (略) 服中心，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于2层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼2层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划 (略) ，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于2层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼2层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途 (略) （会所），建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于2层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼2层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途 (略) （会所），建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于2层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼3层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为有线电视总机房，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于3层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼2层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为公建，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于2层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼3层 * 号房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为公建，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于3层。 * 、 (略) 市 (略) 区新 (略) 里 * 号楼-1层地上夹层房地产。根据《不动产登记簿》复印件，房屋结构为钢混结构，房屋规划用途为公建，建筑面积为 * . * 平方米，拍卖标的位于-1层。以上房屋总层数为3（-2）层， (略) 有权人为 (略) (略) 。（具体情况见评估报告）

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.5万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询时间：自 * 日起至 * 日（工作日 * : * 至 * : * 时）止（节假日除外） (略) ，（咨询电话： *** , 康女士；）。

提示：本院已委托 (略) 嘉辉 (略) （以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述拍卖标的的 (略) (略) 及组织看样等工作（节假日除外）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市昌 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * : * (略) 指定账户【户名: ( * )京 * 执恢 * 号， (略) ： (略) 北 (略) ，账号： *** 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

特别提示：竞买人须在竞买前 (略) (略) 房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策， (略) 门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或者综合土地价款的，须 (略) (略) 提交相关票据， (略) 自拍卖款中返还支付给买受人。

特别提示：本院已将报告出租情况和主张承租权的《执行通知书》张贴于标的物，告知承租人提交书 (略) 主张权利。 (略) ，本院 (略) 人取得联系，也未收到承租人或者实际 (略) 主张权利，故租赁情况和实际占用情况尚无法确认。 (略) 发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力，亦不保证实际有无租赁。拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。如因该标的物的租赁情况发生争议的，当事人、案外人或者买受人等利益相关主体 (略) 异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决，异议、复议审查期间或者案外人异议之诉审理期间，法院无法为买受人办理交付，需等待审查或者审理结果，再行决定是否交付以及何时交付。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

特别提示：本次拍卖的标的物存在难以腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

特别提示： (略) 指定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，包括本公告指定的司法拍卖辅助机构在内的任何机构或 (略) 名义从事收费活动时， (略) 预留的监督电话举报。任何机构或者个人，以其个人名义与意向竞买人或者买受人签订的协议或者提供相应服务的，属于民事主体意思自治从事的民事活动范畴， (略) (略) 为无关。请意向竞买人或者买受人考虑相关风险，提高警惕。

特别提示： (略) 公示以及竞价程序中，因生效法律文书被撤销或者 (略) 、 (略) (略) 申请、 (略) 履行生效法律文书确定的义务、当事人 (略) 和解协议或者其他确有充分适当的理由 (略) 撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内（竞价程序结束前 * 分钟内以及延时竞价期间均无法停止拍卖程序）以书 (略) (略) 提交申请， (略) 异议或者案外人异议 (略) 撤回、暂缓、中止拍卖的，负有申请责任的 (略) (略) 门提出申请， (略) (略) 门审查后 (略) 建 (略) 局暂缓拍卖程序。如因负有申请责任的 (略) 处理相关事宜的时间 (略) 完成相关事项的审核、审批和操作等工作的， * 切责任由负有申请责 (略) 负担， (略) (略) 为无关。另， (略) 发布之日起，即视为已通知负有申请责任的主体，相关风险和损失由负有申请责 (略) 承担。

特别提示：本次拍卖的标的物需 (略) 办理房屋测绘事宜，有关测绘费用 (略) 负担，请竞买人考虑相关风险，理性参拍。

特别提示：拍卖成交后，以成交总价为基础，按照各房屋评估时的价格比例，分别确认各房屋的成交金额。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

如需贷款， (略) 联系：

咨询电话接听时间：工作日9: * - * : *

1、贷款机构：

银行贷款指定担保服务机构： (略) 嘉辉 (略) ，咨询联系人： (略) *** 2转2、 *** 。地址： (略) 市 (略) 区东 * 环中路 * 号嘉泰国际大厦A座 * 室。

2、银行机构：

（1） (略) (略) 北 (略) 拍卖房产个人贷款业务，地址： (略) 区东 * (略) (略) ，咨询联系人：屈经理，电话： *** ， *** ；赵经理，电话： *** 。

（2） (略) 北 (略) (略) 拍卖房产个人贷款业务，联系人：高经理，电话： *** ；赵经理，电话： *** 。

咨询电话： *** ；康女士；

监督电话： *** ；

(略) 电话： *** ；

联系地址： (略) 市 (略) 区南环西路 * 号， (略) 市昌 (略) ；

网址:http:/ *** ；

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 市昌 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日