天台山庄酒店20年租赁权拍卖公告

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拍卖标的

一、拍卖标的：

株洲天台山庄是综合性园林式酒店， (略) (略) (略) ， (略) 人民政府，地处 (略) 政治和经 (略) 域，地理位置十分优越，交通便捷。该酒店共有宗地面积*.03㎡，产权建筑面积*.45㎡（不含地下室），共有5栋房屋。其中：1号栋建筑面积4860.8㎡；2号栋建筑面积7691.41㎡；3号栋建筑面积4245.72㎡；5号栋建筑面积*.61㎡（不含地下室4340.59㎡）；6号栋建筑面积606.91㎡。目前酒店设有客房276间（套）、 (略) 4个、餐饮包厢11个、餐位1500个，大型多功能厅1个、中小会议室12个、地面停车位220个。由承租方负责对该酒店进行全面改造和日常运营。实际移交面积与产权证存在差异的，以实际移交为准，误差不调整租金金额。

出租方将天台山庄按现状整体移交给承租方，承租方负责出资装修改造及经营，装修改造不低于国家四星级旅游饭店标准。承租方向招租方支付合作期内的租赁费。合作期满后，承租方将酒店设施无偿移交给招租方。

二、租赁业态：

基于本项目现有建筑主体，承租方经营业态仅限于综合性会议酒店（包括餐饮、住宿、会议及酒店配套服务项目），不能经营其它非酒店配套业务。

三、租赁期限：

共20年租赁权（含装修免租期1年），具体起止时间以合同签订为准。

四、拍卖保留价：

首年租金为人民币435.*元/年。

五、租金支付方式：

先付后用。租金按期[上一期末(每3个月为一期)]提前预缴，出租方在上一期末按照合同约定金额向承租方开具租金发票（税费由出租方承担），承租方需在收到出租方发票后五个工作日内将当期租金全额准时一次性支付至出租方指定的银行帐户。租金从第3年开始递增，每2年在上一年的基础上递增2%，装修免租期为1年。逾一期未全额交清，视为承租人放弃租赁，出租方有权解除租赁合同。逾期未全额交清，视为承租人放弃租赁，出租方有权解除租赁合同。

2024年12月17日10：00以有保留价增价方式湖南省（ (略) ） (略) 111.22.74.39:9091/portal/ind (略) 络拍卖。

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预展时间及地点

1、竞买资格：

（1）在中国境内依法设立并存续的企事业法人、其他组织；

（2）应具备自有酒店品牌和正在运营的四星级（含）以上酒店资质；

（3）经营单体酒店面积不低于*平方米的相关经验；

（4）遵守出租人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，标的的租赁用途、买受人的相关要求等必须符合出租人的管理要求；

（5）凡参与我单位项目中有拖欠款项、相互串通及其他违约行为的不得参加本次拍卖；

（6）不接受联合体经营商竞买。

（7）竞买人需承诺在签订租赁合同之日起，最迟应当在六个月内启动装修改造工作，且在一年内完成装修改造。承租方第一年装修总投资不低于*元。

2、竞买保证金：

向湖南省（ (略) ） (略) 缴纳竞买保证金*元，缴款截止时间为2024年12月16日17时。保证金交纳账号由交易系统随机生成，保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由竞买人负责。

3、履约保证金：

向委托人缴纳履约保证金*元，缴款截止时间为2024年12月16日17时。

缴款账户：

户名- (略) 城发文化 (略)

开户行-交通银行株洲高新支行

账 号-**

备注：参加拍卖会的意向竞买人必须同时缴纳竞买保证金和履约保证金。最高报价人资格审查实行后置审查的方式。最高报价人未按竞买要求条件参与拍卖，导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约，须接受公共资源交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的 (略) 络拍卖。

请意向竞买人务必满足报名资质条件、获取并了解《竞买须知》、《特别声明》等相关拍卖文件后参与拍卖！

4、报名时间、地点：

报名截止时间为2024年12月16日17时，意向竞买人请及时登录湖南省 (略) ，点击“网上办事大厅”进入“注册登记”，进行在线注册、在线办理CA证书，然后点击“ (略) ”进行在线激活和绑定数字证书。凭CA数字证书登*交易系统对拟竞价的标的提交申请，并在按时、足额缴纳竞价保证金后，方可参加相应标的的竞价。竞买人参拍前，请仔细阅读《湖南省 (略) 竞买人操作手册》。

看样预约：

* 蒋先生

拍卖咨询：

* 田先生

公司地址：

(略) (略) (略) 61号

拍卖委托及精英加盟：

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