位于宣恩县沙道沟集镇1幢房地产及附着物变卖

(略) (略) 将于2024年5月16日10时至2024年7月15日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、标的物：位于宣恩县沙道沟集镇1幢房地产及附着物，建筑总面积：791.86平方米（其中证载建筑面积为591.17㎡，非证载建筑面积为200.69㎡），评估价格：*元，起拍价格：*元，加价幅度：3000元，保证金：*元。

特别提醒：1、涉原权利人负担的部分税费，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自成交之日起10日内，持有效完税凭证、支 (略) 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决；2、本次拍卖的标的物，仅部分建筑有权证登记（证载建筑面积为591.17㎡）；涉附着的其他建筑物，暂无权证登记（非证载建筑面积为200.69㎡）。涉附着物能否办理权属登记，应向主管部门咨询并自行办理权属登记手续，法院仅协助办理有证部分的过户登记，过户登记时因无证部分的原因导致无法完成变更登记，买受人自行承担该瑕疵；未办理权证的部分建筑有被相关部门处罚及拆除的风险，买受人须慎重考虑；3、暂未收到租约申报，请竞买人自行前往核实。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖结束前（节假日除外）统一接受咨询（预约看样联系电话：*）。
四、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。该房屋暂未腾退，存在腾退风险。

七、所涉及的税费按照法律规定各自负担（本条所指税费指税务部门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等。被执行人所欠维修基金、物业费、水、电、气、工本费、过户所产生的交通费等费用由买受人负担）。

八、竞买人（已注册淘宝账号需通过实名认证）报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者，冻结的变卖价全款将自动解冻退回。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月15日1 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买标的物全款，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的全款自 (略) (略) 指定账户，变卖余款在变卖成交后3 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行营业部，账号：*2266)，变卖未成交的，竞买人冻结的全款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

重要提示：变卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及变卖价的全款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及全款缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖价格全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳变卖全款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话：*
监督电话： 0718-*

淘宝技术咨询电话：*
联系地址： (略) (略)
网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二四年四月三十日