内蒙古师范大学（盛乐校区）多功能餐厅6号商业用房招租（年租金底价46400元，租期3年）

(略) （盛乐校区）学生及教职工近2万余人

本出租方现委托内蒙 (略) 按本申请书 (略) 站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙 (略) 组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 以及内蒙 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、 (略) 披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准。该标的目前由原承租户使用中，该标的租期到 * 年 1月 * 日。如最终承租方为原租户，租期开始日期接续上 * 租期；如最终承租方不是原承租户的，原承租户须在项目竞价结束后 * 个工作日内腾退房屋。如延迟退房的，由出租方负责清退，腾房保证金（原承租方报名并交纳竞价保证金后竞租不成功的，竞价保证金转为腾房保证金）全额扣除，并且出租方有 (略) 理其财物， * 切不利后果由原承租方承担。
2、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，租期内含1个月装修期，挂牌价为该项目1年租金的招租底价，本次租金收取方式为3年的租金 * 次性付清，标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：谢老师 *** 。
3、原承租方不放弃优先承租权。 (略) (略) 提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金； (略) 权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租 (略) 络竞价；（2） (略) 络竞价的自由竞价期间和限时竞 (略) 权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。
4、承租方承租标的后，广告牌制作的尺寸、颜色和样式须按照出租方统 * 规定制作，如违反出租方规定，出租方有权拆除或责 (略) 修改。
5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、 (略) 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
6、本次出 (略) 有人为“ (略) ”。本次招租房屋限定经营项目为：生日礼品。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。
7、 (略) 约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) (略) 的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。
8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。
9、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方 (略) 的任何项目招租资格。

交易
条件

交易价款支付方式

* 次性支付3年租金

下列人员或单位不得参加本次招租：

1、曾因拖欠租金，与学校发生法律纠纷且败诉的；

2、本校教职工。

与租赁相关的其他条件

* 、租赁相关条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及 (略) 充分调查研判后，按照公 (略) 提出承租申请并交 (略) (略) 账户。各意向承租方 * 旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应承租义务，否则视为违约，出租方 (略) 置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) ，双方应于竞价成交之日起 * 个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付3年的租金和交易服务费，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方指定账户缴纳承租押金，否则出租方有权取消其承租资格。中 (略) 租金和交易服务费后3个工作日内出具交易凭证， (略) 租金转付至出 (略) 账户。
3、出租 (略) 租金之日起 * 个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交， (略) 约定时限移交出租的房产，承租方有权单方面解除租赁协议，经出租方 (略) 将原渠道无息 (略) 有租金，且承租方不追究出租方任何责任。
4、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、 (略) 期内 (略) 经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至 (略) 期满等，出租方有权扣除押金相应数额。

（1）当交付的押金余额不足原额的 * 分之 * 时，承租方必须在3日内补足押金。

（2）如果因承 (略) 为导致合同解除，则全额扣除押金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。

（3） 如承租方在 (略) 期内未出现上述现象，则合同期满后，押金无息原额退还。

* 、经营要求
1、承租方必须合法经营，遵守国家 (略) 在地方规章制度，并服从出租方统 * 管理。如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的 * 切权利。
2、承租方必须自主经营，能够独立承担 (略) 产生的债权、债务， (略) 监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、 (略) 承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。
3、承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持 * 致；承租方为企业的，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用 (略) 经营。
4、 (略) 的水、电、暖、网络、物业、卫生、房屋修缮等经营中产生的费用，由承租方承担并按出租方要求的时间和方式交纳。
5、承租方在租赁期间须严格按照出 (略) (略) 防火安全、门前 * 包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任，同时在承租的房产内不得使用明火和大功率电器。
6、承租方不得哄抬物价，不得办理任何形式的会员卡。
7、承租方不得售卖酒或含有酒精类的饮品、烤肠等加工食品、管制刀具等国家禁止销售的商品。

8、 (略) (略) 络时， (略) 网络安全相关要求和规定， (略) 络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。
9、 (略) 依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、 (略) 罚。
* 、承租方对承租房屋和牌匾（由学校统 * 尺寸和颜色）进行装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方负担，出租方不负担任何费用。

* 、其他未尽事项以签订的租赁合同为准。
* 、承租方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

金额： * 0元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何 * 种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除该意向承租方已交纳的竞价保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或未报价的； （2） (略) 约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》 (略) 约定时间付清年度租金、押金的； （3）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的； （4） (略) 约定与出租方完成标的交接的； （5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （6）违反相关法律 (略) 交易规则中规定的其他情况；（7）原承租方报名并交纳保证金后，未成为最终承租方且未在竞价结束之日起 * 个工作日内腾退房产的。

处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的租金、服务费后，保证金自动转为第 * 年度 (略) 分；

2、 (略) 时限交纳租金等应交费用的，则不予退还竞价保证金，也不抵顶租金，支付服务费后的余额归出租方。

3、若竞租不成功，内蒙 (略) (略) 在确定承租方次日起3个工作日内将除原承租方的保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。