石柱土家族自治县人民法院关于重庆市巴南区渝南大道158号附40号房屋第二次拍卖的公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人， (略) (略) 上进行公示。

(略) 石柱土家族自 (略) 将于2025年1月10日10时至2025年1月11日10时（延时的除外） (略) 石柱土家族自 (略) (略) (略) （网址：http://**；户名:石柱土家族自 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象: (略) (略) 渝南大道158号附40号房屋

拍品介绍：拍卖标的 (略) (略) 渝南大道158号附40号，楼盘名为申烨太阳城，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为其他商服用地，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2052年9月1日；本次拍卖标的物位于名义层第1、2层，建筑面积为211.74平方米，套内面积为203.56平方米，该标的物目前空置。

特别提示：1.本次拍卖包含室内装修及不可移动的附属设施，不包含室内动产；2.标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费全部由买受人承担。据查询，截止2024年10月，该标的物欠物管费(略).62元，欠电费(略)。该标的物物业收费标准为(略)/月，3元/平方米。物业电话：(略)。不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时物管费、水、电、 (略) 及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。3.该拍卖标的物拍卖 (略) 负责交付房屋。

评估价：150.(略)元，一拍流拍价:105.(略)元，起拍价：84.(略)元，保证金:8.(略)元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院仅委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请意向竞买人对 (略) 以外的其他第三方主体提供的中介服务务必提高警惕，切勿上当受骗。本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，看样时间根据预约情况由 (略) 具体安排， (略) 联系电话：(略)（微信同号）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户（开户单位：石柱土家族自 (略) ；开户行：重庆农村商业银行石柱支行城 (略) ；账号：(略)(略)）。

九、根据《 (略) (略) 关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) 联系电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：023-(略) 马法官

法院监督电话：023-(略)

联系地址：石柱土家族自治县万寿大道25号

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 石柱土家族自 (略)

二〇二四年十二月二十四日