马鞍山常顺拍卖有限公司关于含山县环峰镇环峰南路、陶洼小区、西苑小区、幸福家园和财政局东水利局宿舍楼部分房产淘宝招租公告

项目编号CQ-1-2023-164

受含 (略) 委托，马 (略) 以网络竞价的招租方式于2023年5月16日10时起至2023年5月17日10时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-http://**/zc/index.htm?spm=a219w.*.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）对含山县环峰镇环峰南路、陶洼小区、西苑小区、幸福家园和财政局东水利局宿舍楼共计6处房产进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的：

环峰镇环峰南路、陶洼小区、西苑小区、幸福家园和财政局东水利局宿舍楼共计6处房产招租,租赁期限三年。履约保证金支付方式按规定计收。增价幅度：人民币200元或人民币200元的整数倍。

备注：

1、房屋租赁履约保证金的支付方式按规定计收，合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损及不破坏周边环境的情况下退还，且不计息。

2、房产序号详见现场门牌，房租不因面积误差而调整竞租价格。

3、如遇以上房产有瑕疵等情况，出租人有权取消该房屋竞租。

4、以上标的物均有2个月免租装潢期。

5、第1、2号标的竞租保证金为3500元，其他竞租保证金为3000元/标的。

经营业态：标的仅用于商业经营，不得从事生产和服装加工，如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

特别声明：承租人使用上述场地必须符合法律法规 (略) 管理局等有关监管单位的监管要求，如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

二、竞租人资格

企业法人及其他单位组织（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向马 (略) 办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、特别说明

1、招租成交后，承租人须在30日内向出租人一次性交纳年租金及履约保证金。本次招租成交佣金、招租成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完交接手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。竞得 (略) 招租成交佣金及招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交价5%的佣金汇入招租人指定账户（户名：马 (略) ，开户银行：中国邮政 (略) 含山县支行，账号：*026），承租人在5个工作日内持汇款凭证到马 (略) (含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。

注：年租金及履约保证金汇入含 (略) 指定账户

2、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料：

a、担保人是含山县财政供给的事业单位、行政单位职工或国有企业单位正式员工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

c、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人；

d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》。

3、在租赁期内未征得出租人书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或以其他方式给第三方，否则出租人有权立即终止合同，履约保证金及预付租金不予返还。

4、其他未尽事宜以出租人与承租人实际签订的《租赁合同》内容为准。

四、竞租保证金的交纳及处置

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价招租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3、本标的物竞得者交纳的竞租保证金在招租成交后持租赁合同到马 (略) 备案后退还租赁人。

4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

5、竞得人将首年租金及履约保证金在招租成交后30日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称。

五、 网络竞价开始时间与方式

1、本次标的物招租于2023年5月16日10时开始竞价。

2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3、本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4、招租流程：登录阿里拍卖平台，阅读招租公告和竞租须知→ (略) 咨询、看样→在竞租界面交纳保证金→参与竞租→交纳平台软件服务费， (略) 交纳拍卖成交价款及佣金签署《招租成交确认书》(携带承租人身份证及汇款凭证)→等待通知。

六、标的勘察时间：

1、房屋实际面积若与本招租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。

2、自公告之日起至招租会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午：14：00-17：30）。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。

七、特别提醒

1、标的物以现状为准，委托方与招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、本次招租的拍卖佣金及淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款和佣金交至招租人指定的账户），招租的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算。拍卖佣金为成交价的5%。

5、竞租人在招租前 (略) 发布的竞租须知。

八、声明：

此次招租竞价须通过网上进行，竞租人登录淘宝网含山县公共资源交易中心网络竞价招租专题平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）参与竞租。

九、联系方式

1、拍卖机构：马 (略)

联系人：童晓玲 ??电话：*

2、委托机构：含 (略)

联系人：田勇?????电话：0555-*

3、淘宝网咨询电话：*

4、支付宝服务电话：95188 0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心网发布。

房屋招租详细要求.doc

竞租须知.doc