寿宁县自然资源局关于寿宁工业园区（南阳）控制性详细规划（修编）的公示

　　寿自然资公示〔2022〕27号

　　寿宁县自然资源局关于寿宁工业园区（南阳）

　　控制性详细规划（修编）的公示

　　寿宁工业园区（南阳）控制性详细规划（修编），委托四川中七 (略) 设计，现已完成控制性详细规划编制。

　　为了进一步完善相关配套设施，充分服务于投资项目的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》（闽建规〔2008〕13号）的有关要求，现将规划方案向社会公示，请该项目利害关系人在公示期间及公示期满之日起2个工作日内，向寿宁县自然资源局提出陈述、申辩、请求协调等书面材料，逾期未提出陈述、申辩、请求协调等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。公示结束后，我局将综合各方意见，依法报批。

　　附注：

　　一、意见反馈需以书面方式：

　　（一）个人反馈的，附上个人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（二）多人共同反馈的，附上每个人的身份证复印件、地址和委托代理人身份证复印件、地址、联系方式；

　　（三）单位反馈的，附上单位法人代表委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　二、公示地点

　　（一）寿宁县南阳镇工业园区公示栏：

　　（二）http://**（寿宁县 (略) 站）。

　　三、公示时间

　　公示期限为30天，自2022年7月19日至2022年8月17日止。

　　四、联系方式

　　寿宁县自然资源局：0593-*

　　寿宁县自然资源局

　　2022年7月19日

　　一、项目背景

　　随着近年工业园区招商引资，多家企业落地，园区内各地块、路网的落实，与《福建寿宁工业园区 （南阳）控制性详细规划》中规划的地块 (略) 网线型有所偏差，其中污水处理厂项目、 (略) 等重大基础设施的改变，本次规划予以调整落位；根据各企业的已批供地、企业的意向用地范围选址，为了准确落实规划地块，本次规划结合各类数据，规划予以调整落位；结合全面构建国土空间规划体系的大背景下，规划结合正在编制的寿宁县国土空间规划，衔接过渡时期的城镇开发边界。

　　二、规划范围

　　寿宁县南阳镇西侧，紧邻镇区，规划区域南北纵深约2165 米，东西跨度约 1720 米，总规划用地面积 189.40 公顷，约 2841.04 亩。规划范围北至含头村北侧山体，西至渔溪支流西侧山体，东至御荣公寓小区，南至污水处理站南侧山体。

　　三、规划主要内容

　　1. 用地规模：：居住用地（07）、公共管理与公共服务用地（08）、商业服务业用地（09）、工矿用地（10）、交通运输用地（12）、公用设施用地（13）、绿地与开敞空间用地（14）、特殊用地（15）。规划区总用地面积 189.40 公顷，建设用地面积为 159.19 公顷。

　　2.规划地块主要用途为：

　　（一）居住用地（07）二类城镇住宅用地（*），总用地面积 17.18 公顷，占规划建设用地的 10.79%，主要为含头村、南阳村居住用地组团。城镇社区服务设施用地（0702）面积 0.35 公顷，占规划建设用地的 0.22%，主要为吕氏祠堂用地。

　　（二）公共管理与公共服务用地（08） 机关团体用地（0801），用地面积 0.78 公顷，占规划建设用地的 0.49%，规划为园区管理

　　中心，为园区提供日常行政管理服务，并配套 (略) 。文化用地（0803），用地面积 0.74 公顷，占规划建设用地的 0.46%，规划为园区文化活动中心。教育用地（0804），用地面积 0.58 公顷，占规划建设用地的 0.36%，规划为园区配套幼儿园、小学，规划结合《街道、社区公共服务设施配置指引（修订版）》要求，规划按相关配套标准布置，以期满足于工业园区教育配套需求。

　　（三）商业服务业用地（09） 商业用地（0901），用地面积 3.09 公顷，占规划建设用地的 1.94%；公用 (略) 点用地（*），用地面积 0.16 公顷，占规划建设用地的 0.1%，配套加油站一处；规划 1 处邻里商业中心，结合居住组团布置。 (略) 、 (略) 场、餐饮店为主，同时 (略) 点，其经营规模应按照《城市居住区规划设计规范》标准执行。

　　（四）工矿用地（10）二类工业用地（*）为本规划区建设用地的主体，总用地面积 89.71 公顷，占规划建设用地的56.36%。

　　（五）交通运输用地（12）

　　规划区中的交通运输用地主要 (略) 用地（1207），用地面积为 17.08 公顷，占总建寿宁工业园区（南阳）控制性详细规划（修编） 文本建设用地的 10.73%， (略) 红线 (略) 用地进行控制；社会停车场用地（*），共布局两处，用地面积 0.60 公顷，占规划建设用地的 0.37%。

　　（六）公用设施用地（13） 排水用地（1302），用地面积 4.17 公顷，占规划建设用地的 2.62%，规划为园区南侧的污水处理厂用地；供电用地（1303），用地面积 1.02 公顷，占规划建设用地的 0.64%，规划为省道 203 两侧的 110KV 渔溪变电站、35KV 南阳开关站用地；环卫用地（1309），用地面积 0.48 公顷，占规划建设用地的 0.30%，规划为规划区南侧的垃圾转运站用地；消防用地（1310），用地面积 0.27 公顷，占规划建设用地的 0.17%，规划保留现状消防站用地。

　　（七）绿地与开敞空间用地（14）绿地与开敞空间用地，用地面积 22.40 公顷，占规划建设用地的 14.07%。其中公园绿地（1401）面积 15.20 公顷，防护绿地（1402）面积 6.31 公顷，广场用地（1403）面积 0.89 公顷。

　　（八）特殊用地（15）文物古迹用地（1504），即大莲庵用地，占地面积 0.59 公顷，占规划建设用地的 0.39%。

　　3.规划定位：

　　（一）总体定位：打造为多元化、专业化、现代化的综合工业园区。

　　（二）产业发展方向：（1）电机电器制造：主要发展电机制造和家用电力器具制造业，要求引进企业单产耗水达到国内先进水平，染排放达到相关行业标准。（2）汽摩零配件制造：主要发展汽车、摩托车零配件加工，包括轴承、齿轮、传动和驱动部件制造。

　　（3）金属加工业：主要发展结构性金属制品制造，金属丝绳及其制品制造，限制发展金属表面处理及热处理加工行业，禁止引进排放重金属和有毒、持久性污染物的项目。（4）茶叶加工：主要发展以茶叶为主的农副产品加工，可分为初加工、精加工、深加工等工序。

　　4. 三大设施：规划配套设施控制的重点是对公共管理与公共服务设施（村委楼、老年人活动中心、小学、幼儿园、园区管理中心、 (略) 、园区邻里中心、文化活动中心）、道路交通设施（社会停车场）、公用设施（ 消防站、垃圾转运站、污水处理站、变电站）等“三大设施”。

　　5.“一心三轴”的空间布局结构：（1）“一心”，即公共配套服务中心。（2）“三轴”， (略) 产业发展轴、 (略) 产业发展轴、公路协调发展轴。

　　附件：

　　1.区位分析图

　　2.土地利用规划图

　　3.空间结构规划图

　　3.三大设施规划图

　　4.*-02-I基本单元图则

　　1.区位分析图

　　2.土地利用规划图

　　3.空间结构规划图

　　3.三大设施规划图

　　4.*-02-I基本单元图则