华城名苑等小区二十八宗资产公开招租公告

受赣州 (略) 委托，我公司定于2024年11月14日上午10： (略) (略) 对赣州 (略) 华城名 (略) 二十八宗资产公开招租（其中包括流拍项目编号：GZCQ*、GZCQ*、GZCQ*），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2024296

二、招租标的基本情况

备注：

1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用；签合同前需缴纳首期租金及履约保证金，剩余每期租金在当期租期开始后5日内予以全额缴付；

2、履约保证金为合同最后一年度的3个月租金；如租赁合同需中途终止，承租人必须提前三个月提出书面申请并经委托人批准，否则履约保证金将不予退回；

3、免租期1个月的，第一个年度首期减免1个月租金；免租期2个月的，第一年度、第二年度首期各减免1个月；免租期3个月的，第一年度、第二年度和第三年度首期各减免1个月；

4、标的经营范围：无特殊要求。不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营；如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任；从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

5、本次招租部分标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

6、标的18、19、20资产涉及到的漏水、捡瓦等资产维修维护事宜由竞得人自行负责。标的27、28需由竞得人自行负责改造完善消防通道至符合消防要求，若竞租人同时竞得标的27、28资产，竞得人可根据实际需要退租其中一个通道（写字楼公用通道或用作通道的商铺），租期及免租期按管理制度执行（即租期延长至8年，装修免租期延长至2个月）。

7、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整；

8、原承租人未竞得标的，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，出租单位提供的原承租人名单中的原承租人可在竞租会现场行使优先权。在竞租会开始前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

4、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

采取现场增价举牌竞价的方式进行,自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年11月13日17：00止；

2、标的展示地点：华城名 (略) ;

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州 (略) 易女士*杨先生*

②招租机构： (略) 邹女士 *。

七、本次招租相关时间及招租地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2024年11月13日17：00止；

竞租保证金到账截止时间：2024年11月13日17：00止；

招租会时间：2024年11月14日10：00开始；

招租会地点： (略) (略) （长征大道9号，具体场 (略) (略) 大楼五楼电子屏公布为准）。

八、报名事项

1、竞租人自行登录江 (略) (略) 上报名，须在2024年?11月13日17：0 (略) 上注册、报 (略) 上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年11月13日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止 (略) 络报名相关证件原件到 (略) （ (略) (略) (略) 36号供销大厦11楼）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-*）。

九、特别说明

1、本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租户须以 (略) 上报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）；

3、参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

4、 (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

5、对于因不可抗力或江 (略) （省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有 (略) 理。

十、咨询电话

1、出租单位：赣州 (略) 易女士*杨先生*

2、 (略) (略) ?盘先生、刘先生、李先生 0797-*；

3、招租机构： (略) 邹女士*；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-*?。

十一、使用下列方式查看相关资料

1、江 (略) （http://**）

2、 (略) (略) （http://**）

赣州 (略)

(略) (略)

(略)

2024年10月16日