新疆金银川金正国有资产投资经营有限责任公司租赁所属位于阿拉尔市二号工业园区原新疆恒瑞生物科技有限公司固定资产（含土地使用权、地上建（构）筑物及机器设备等）(四次挂牌)(国资监测编号GR2022XJ1000399-4)

特别
告知

一、租赁标的物为原新疆 (略) 固定资产，新疆金银川金正国有资产 (略) 通过法拍取得，土地使用权证未进行变更，建筑物未办理房产证。

二、租赁标的包含原新疆 (略) 厂区的大门右侧厂房、库房、门卫室、食堂、宿舍楼及右侧厂区内所有生产和生活设施设备的交给承租方租赁经营；公司大门左侧办公楼及办公楼前空置场地不属于此次租赁资产范围。

三、租赁标的原新疆 (略) 处于停产状态。

四、原新疆 (略) 成立于2010年7月，公司拟生产精制棉与纤维素，一期精制棉生产线已建成，2011年底到2012年1月生产一个月后暂停生产，2013年3月至2015年4月生产两年后因效益、环保原因再次停产。二期纤维素生产线因效益、资金问题未继续建设。公司产品精制棉的生产属于高污染行业，公司成立时因环保要求不高，精制棉尚可生产，但是精制棉生产效益较差，公司利润预计由纤维素生产。2015年因环保、资金的原因一期停产，二期为建设，公司长期处于停产状态。

五、本次评估范围为原新疆 (略) (略) 二号工业园区总面积为96432.29平方米土地使用权、建筑构筑物及机器设备等拟出租固定资产的年租金，拟出租的固定资产包括： （一）建筑物、构筑物:包括A.房屋14项，包括:值班室，地磅房、机件仓库、服务用房、仓库、修理车间、宿舍食堂、办公楼、宿含楼、生产车间、变压器房，西南警卫室、厕所等。B.构筑物11项，包括:南大门、货场地坪、主干道地坪、污水处理工程、蒸煮、漂白池、消防工程、室外水池，辅助工程，深进、栏杆围墙等。 （二）机器设备:A.设备35项，包括:叉车、实验仪器、散热器、蒸球、烘干设备、推进器、打包机、开棉机、风机、予浸机、压棉机、PVC管道、業汽管道、吸鼓、泵、减速机、高浓除渣器、地磅、流量计表、碱罐、回碱机、配残机、饰杂机、电子衡、电机、高低压配电、变压器、修理材料等。B.车辆2辆。C.电子设备1套、办公家具1套。 （三）土地使用权:证号:农一师国用(2011) 第*号，土地使用权人:新疆 (略) ，坐落:阿拉尔2号工业园，用途:工业用地，使 用权类型:出让，终止日期: 2061 年9月17日，面积96432.29平方米。

六、其他详见《评估报告》《租赁方案》。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：216.22万元/首年。 四、租赁期限：10年（以签订《资产租赁合同》时间为准）。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起至，每年以5%递增率增收租金。