合水县人民法院关于拍卖合水县古象西路北侧福泰家苑3幢1单元1-201室住宅用房的第一次拍卖的公告

合 (略)

关于拍卖合水 (略) 北侧福泰家苑3幢1单元1-201室住宅用房的公告

合 (略) 将于2024年9月1日10时至2024年9月2日10时止（延时除外）在合 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：合 (略) 执行案件款管理专户， (略) 址：http://**/0934—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

1.拍卖标的物：

拍卖标的物位于合水 (略) 北侧福泰家苑3幢1单元1-201室，总建筑面积为115.62平方米，拍卖标的物所处楼幢共7层，拍卖标的物位于第2层，登记用途为住宅用房，实际用途为住宅用房，建筑结构为钢筋混凝土结构。

至价值时点，拍卖标的物不存在担保物权，拍卖标的物财产范围包括建筑物、地下储藏室、 (略) 价值及分摊的土地使用权、基础配套设施，不包括装饰装修、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖标的物基本状况如下表3〈拍卖标的物基本情况一览表〉所示：

表3 拍卖标的物基本情况一览表

2.拍卖标的物实物状况

（1）建筑物实物状况

拍卖标的物为位于合水 (略) 北侧福泰家苑3幢1单元1-201室，所在建筑物为一幢7层的住宅楼，建成于2016年4月30日，拍卖标的物位于第2层，楼宇外墙刷外墙涂料，楼梯间地面水泥砂浆找平、墙面刷乳胶漆，供水排水均采用PVC水管， (略) 政自来水直供， (略) 供电，无电梯、一层两户，水电均采用暗敷方式。

拍卖标的物的楼宇基础无沉降情况，拍卖标的物室内布局为三室一厅一厨一卫，户型方正，室内空间布局较合理，采光、通风良好；室内装修为精装修，客厅、卧室地面铺地板砖、墙面贴壁纸、天花板为石膏板吊顶；卫生间、厨房地面铺地板砖、墙面贴瓷砖、天花板为PVC吊顶）。该住宅附带外阳台（ (略) ）和地下储物间。拍卖标的物建筑物实物状况如下表4〈拍卖标的物建筑物实物状况一览表〉所示：

表4 拍卖标的物建筑物实物状况一览表

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3800元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向合 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到合 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月23日起至2024年8月29日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，标的物的建筑面积如与实际面积不符，其风险由买受人自行承担，本院不承担本标的瑕疵保证。标的物为该毛坯房。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，剩余款项请在十 (略) 指定账户（户名：合 (略) 执行案件款管理专户，开户行：中国 (略) 合水县支行营业室。账号：*8864）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

合 (略)

2024年7月30日