原马鞍山市江东汽运办公楼建构筑物、地上附属物等残值淘宝拍卖

项目编号

CQ-0-2024-137

交易方式

淘宝竞价

项目名称

马 (略) (略) 原马鞍山市江东汽运办公楼建（构）筑物、地上附属物等残值淘宝拍卖公告

转让底价（万元）

3.4264

公告开始日期

2024年5月7日

公告截止日期

2024年5月15日

竞拍时间

2024年5月15日上午10:00起至2024年5月16日上午10:00止（延时除外）

资产概述

原马鞍山市江东汽运办公楼建（构）筑物、地上附属物等残值淘宝拍卖，拆除房屋面积约2252.31平方米，不含水泥地坪。上述拆除范围及现状具体以委托人现场实物清点交付为准。起拍价3.*元，竞买保证金：*元，履约保证金*元。

标的状态

1、标的具体拆除状态均以交付买受人时的现状为准，现状是指看样时标的的拆除标的的具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。

2、此次拍卖项目竞买人必须实地勘验标的，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖人及委托人不承担本标的的瑕疵担保责任，包括但不限于拆除面积、拆除标的质量及不可预见的所有风险。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

3、自公告发布之日起至2024年5月14日17时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告期开始日期

2024年5月7日

公告期

自2024年5月7日起至2024年5月15日止

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物。标的数量及质量以委托人现场清点交付为准，委托人及拍卖人不对该报废资产中的任何瑕疵承担责任。竞买人务必前往现场看样确认，实地看样及未看样的竞买人均视为对本标的实物现状确认认可。若竞买人存在失察行为，或竞买人之间发生恶意竞争， (略) 场风险，由买受人自行承担。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，计入企业征信。

2、标的现场苗木、树木及地坪不在此次拆除范围内，如私自开挖或破坏，照价赔偿（按评估价），并追究其经济和法律责任，后果自负。

3、成交后买受人在2日内，须向拍卖人提交《拆除工程承包方案及安全施工承诺》，经委托人合议、审查合格后办理相关手续，进场施工时间须等委托人通知。此次拍卖标的拆除方式为机械拆除，拆除施工期限（拆除清运、场地内部就地平整工期）为15日，自买受人进场施工之日起算。如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，征得委托人同意后方可顺延工期。

4、买受人竞得标的后不得另行转包，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所交纳的成交价款、履约保证金及佣金不予退还，造成的一切法律风险均由买受人一方全部承担。

5、环保要求：为避免影响其他企业正常生产，在施工过程中须严格按照环保要求进行作业：拆除施工必须配备雾炮车、洒水车进行降尘；工地原来有围墙的应予保留，如无围墙的须在拆房开工时及时做好封闭式高度不低于2.2米的围挡设置，施工现场出入口须安排安全人员值守；拆房机械、车辆等进出须保持轮胎清洁，做到无掉渣、无扬尘；建筑垃圾须分类清运处置。

6、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。

7、拆除现场须在钢结构周边设置红外线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场，拆除作业应由上而下，按顺序运作，作业人员应彼此合作；制止高低同声拆除，制止先拆除隔墙板。在施工之前应先拆除或者切断在钢结构以内的电源，要对需要使用的机具、工具以及相关设备等进行检查，保证安全装置安全有效。起吊钢结构构件时，提升或者下降都要保证平稳，避免紧急制动或者冲击，同时要严格按照设备操作规程进行操作，保证安全施工。

8、施工现场必须全员挂牌，聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等）。项目责任人每日晨会，加强对拆除人员的安全宣传教育，做好施工人员的劳动保护，施工企业应当为施工现场从事施工作业和管理的人员，办理施工意外伤害保险，支付保险费，为在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障；严禁违章冒险作业，如发生违规违法行为造成人身伤害的，由买受人全权负责，承担全部赔偿责任。

9、标的物因拆除、垃圾清运、围挡的标语制作等情形所产生的一切费用均由买受人承担。施工的安全性、降噪等施工方须按国家或地方主管部门的相关规定执行。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和罚金。

10、标的物在拆除过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由买受人自行协商解决，由此所产生的费用及风险由买受人自行承担，买受人不得以此为由向委托人及代理机构提出退款、索赔及风险承担等要求，对此委托人及代理机构均不承担责任。

11、买受人不得拆除本次拍卖标的物以外的范围；买受人拆除施工结束后，建筑垃圾须全部清理干净，恢复场地平整、无坑洼，绿网覆盖，以上费用均由买受人承担；经委托人验收合格后办理竣工手续。买受人独立承担标的拆除、清运过程中的全部安全责任、环保责任等，产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由买受人自行承担。

12、如遇恶劣天气、自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向委托人提交书面申请，征得委托人同意后方可顺延工期。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金：竞 (略) 络竞价竞买残值须交纳竞买保证金，竞买保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳，竞买保证金交纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付， (略) 下或现场交纳竞买保证金。支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。买受人的竞买保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完淘宝软件服务费后，自动 (略) (略) 指定账户。在买受人全额结清全部款项，经委托人同意，无违约行为后， (略) (略) 退回。

2、淘宝软件服务费： (略) 的软件 (略) 拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取。

3、成交价款：买受人须在自成交后2个工作日内将成交价款及履约保证金全额汇至委托人指定账户，逾期支付，每日按照应付款总额百分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金，作违约处理，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖。

4、履约保证金：买受人汇至马 (略) 。标的拆除、清运完毕，经委托人、拍卖人进行现场验收合格且无违约行为后，即全额返还（不计息）。

5、佣金：成交总价的百分之三，由买受人支付。拍卖佣金在2个 (略) 指定账户，（户名：马 (略) ，开户银行： (略) 马鞍山汇通支行，账号：*002）并办理成交手续，签署相关拍卖文件。每逾期一日按成交总价的百分之一交纳滞纳金，逾期达到2日的，拍卖成交关系自动解除，竞买保证金不予返还，作违约处理，拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6、买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约，拍卖成交关系自动解除，买受人无权要求返还竞买保证金，所交保证金不予退还， (略) 转至委托人指定账户作违约处理。拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。拍卖人将按照《中华人民共和国拍卖法》的规 (略) 提起仲裁诉讼，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

7、买受人若未在规定期限内完成拆除及清运的，逾期应向委托人支付每日*元的违约金，从买受人交纳的履约保证金中扣除。履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向买受人主张权利。委托人向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

交易方式

1、本次拍卖于2024年5月15日上午10:00起至2024年5月16日上午10:00止（延时的除外）以网络竞价拍卖方 (略) (略) (略) (略) 上举行。

2、报名和竞 (略) 上进行，竞买人 (略) (略) (略) (略) ， (略) 《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用企业淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

3、意向竞买人资料提交截止时间：2024年5月16日上午9:00时。

4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，循环往复，直至成交。（详情可查看淘宝拍卖规则）

5、有底价向上增价的拍卖方式，按价高者得的原则，确定竞得人。

6、本次拍卖未设有保留价。

受让方资格条件

1、竞买人须为合法设立且有效存续的境内法人企业，并同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。

2、此次项目拍卖采取资格后审。不接受联合体报名。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

4、成交后买受人须提供的资料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份（复印件均需加盖单位公章）：

（1）企业营业执照副本原件、复印件及企业公章；

（2）建筑工程施工总承包三级及以上资质原件及复印件；

（3）安全生产许可证复印件；

（4）法定代表人身份证原件及复印件；

（5）法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）；

（6）被委托代理人身份证原件及复印件；

（7）拍卖成交应付价款的转账支付凭证；

（8）依据标的实际状况拟定的《拆除工程承包方案及安全施工承诺》。

上述相关材料，买受人竞买成功后2日内必须将原件、复印件一式三份装 (略) 进行初审。如不符合条件参与竞拍，将取消其竞得资格。

特别提示：竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任，竞买保证金不予返还。在拍卖人及委托人提交竞得人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置，列入企业征信名单。

是否允许联合受让

否

保证金金额

人民币*元（*万元整）

保证金缴纳起止时间

自2024年5月7日起至2024年5月16日9时止（具体以淘宝竞价系统提示时间为准）

转让方名称

(略) 雨山区平湖街道办事处

统一社会信用代码或组织机构代码

*MB0U*J

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

吕夏鲲

联系电话

0555-*

交易机构名称

马 (略)

联系人

方羽

联系电话

*、*

地址

(略) 花山区霍里 (略) 1477号1-2516