国有建设用地使用权网上挂牌出让公告交易序号：24061高新区淇澳岛大沙澳-出让公示

交易序号/

宗地编号

宗地

位置

宗地面积（m2）

规划

土地

用途

租赁

年限

容积率

建筑

密度

绿

地

率

建筑

限高

起始价

(万元）

增价幅度(万元/次）

竞租

保证金

（万元）

*/

珠自然

资储2024-13

高新区淇澳岛大沙澳

4281.37

旅馆用地

10年

≤0.2

一级建筑覆盖率≤50%

≥

20%

12米；须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求

人民币

267

人民币

3

人民币53.4;

美元7.5；

港币58

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.外地企业或组织竞得的， (略) 注册成立其持有100%股权（全资） (略) 。

3.上述地块用地面积为4281.37平方米，计容积率建筑面积≤856.274平方米。

4.竞得人须在《国有建设用地使用权租赁合同》（下称《合同》）签订前向出租人提交与高新区管委会签订的《珠自然资储2024-13地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起五个工作日内向高新区管委会提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则《成交确认书》失效，出租人不予签订《合同》，竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。

5.竞得 (略) 强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受租人资格条件限制的，次受租人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件。

6.意向竞租人需在竞租报名前出具不低于人民币*元的银行资金证明，并向高新区发改财政局备案，凭高新区发改财政局出具备案回执参与报名竞租。

7.上述地块竞得人须按《挂牌文件》约定的《设计方案》（详见挂牌文件）进行开发建设。

8.若在上述地块项目租赁期（10年）内，政府建设工程与本项目存在交叉，竞得人应无条件支持。

9.竞得人须在《合同》签订之日起30 (略) 高新区唐家湾主园区完成竞得人工商注册，并将竞得人作为本项目开发建设主体。

10.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起30天内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起30天内。竣工须以依法完成竣工联合验收并取得《竣工联合验收意见书》为准。

11.上述地块及地上建筑物在租赁期限内自持，不得转让及抵押。租赁期结束后，竞得人应服从高新区管委会对项目地块的规划安排。

12.竞得人未能完成上述第9、第10、第11点要求中任意一点的，高新区管委会有权协调行业主管部门不予办理项目竣工验收手续，同时，竞得人需在10个工作日内支付相当于上述地块的国有建设用地使用权租赁总价款20%作为违约金，每项违约金叠加计算。

13.上述地块区域内建设及装修按建筑面积不低于1000元/平方米（不含土地租赁费用）标准。装修标准需经珠海高新区商务局进行核定验收。

14.竞得人未完成上述第13点要求，未通过高新区项目方部门验收，须在一个月内完成整改，如整改后仍未达到约定投资强度，需继续整改并在10个工作日内支付相当于上述地块的国有建设用地使用权租赁总价款10%作为违约金。

15.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照 (略) 基础设施配套费征收标准，向行业主管部门 (略) 基础设施配套费。

16.上述地块竞得人须清晰了解租赁地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

17.上述地块已完成地质灾害危险性评估工作，竞租人可自行在 (略) （广东省· (略) ）/ 广 (略) 下载《地质灾害危险性评估报告》，并结合该评估报告对用地进行开发建设及承担相关费用。

18.上述地块不设保留价。