张石井片区243亩土地玉溪北市区城市商务中心建设项目、配套住宅建设项目建设用地土壤污染状况调查报告

一、基本情况

张石井片区243亩土地（ (略) (略) 商务中心建设项目、配套住宅建设项目）包括YXTC（2011）1-13-1、2、3、4号和YXTC（2011）1-15-2号地块。YXTC（2011）1-13-1地块位于白龙路和规划西横三路交叉口东南侧，中心坐标为东经102°33′24.52″，北纬24°23′22.39″，用地性质为二类居住用地；YXTC（2011）1-13-2地块位于康溪路和规划西横三路交叉口东南侧，中心坐标为东经102°33′31.15″，北纬24°23′20.61″，用地性质为二类居住用；YXTC（2011）1-13-3地块位于白龙路和规划西横三路交叉口东南侧，中心坐标为东经102°33′31.14″，北纬24°23′28.12″，用地性质为商务办公用地；YXTC（2011）1-13-4地块位于康溪路和规划西横三路交叉口西北侧，中心坐标为东经102°33′33.10″，北纬24°23′23.14″，用地性质为商业用地；YXTC（2011）1-15-2地块位于玉江大道和白龙路交叉口东北侧，中心坐标为东经102°33′34.81″，北纬24°23′34.39″，用地性质为二类居住用地。项目土地供应方式为出让，2021年11月11日，签订了国有建设用地使用权出让合同，出 (略) 红塔区自然资源局，受让人为玉溪* (略) 。

二、调查结论

1、资料收集

本次调查主要收集了地块历史使用情况及现状和规划资料，地块及周边建筑、设施、产排污情况等资料，以及地块所在区域自然和社会信息，相邻地块的相关记录和资料，以及地块正在建设项目的相关资料。通过对收集资料的分析，地块历史沿革较为清晰，地块内未发现工业生产活动。项目地块2012年之前为各居民小组农田，2012年征收为国有土地（建设用地），2013年至2021年10月期间一直未开发利用，因此被附近居民作为耕地使用，2021年11月11日玉溪* (略) 通过出让方式取得地块的土地使用权，用地性质为二类居住用地、商业用地、商务办公用地，地块现状为空地。本项目地块不涉及工业企业用途、有毒有害物质储存与运输，不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不涉及工业废水污染。因此，地块内没有潜在的污染源，地块内活动不会引起该地块土壤和地下水的污染。

2、现场踏勘

现场踏勘的主要内容包括地块的现状，相邻地块的现状，周围区域的现状，周边企业、区域的地质、水文地质和地形的描述等。重点踏勘对象为有毒有害物质的使用、处理、储存、处置；生产过程和设备，储槽与管线；恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹；排水管或渠、污水池或其它地表水体、废物堆放地、井等。同时踏勘并记录周围区域概况包括地形地貌、相邻地块概况及周边敏感目标，并明确其与地块的相对位置关系。

（1）通过对地块进行踏勘，发现地块现状均为空地，土壤无颜色异常、异味等现象。调查地块不存在可能造成土壤和地下水污染物质的使用、生产、贮存，不存在可能造成土壤和地下水污染的异常现象（包括罐、槽泄漏以及废物临时堆放污染痕迹）。

（2）通过对相邻地块历史情况调查及现场踏勘，

调查地块的相邻地块现状主要为学校、居民区等，相邻地块不存在可能造成土壤和地下水污染物质的使用、生产、贮存，不存在可能造成土壤和地下水污染的异常现象（包括罐、槽泄漏以及废物临时堆放污染痕迹）。

（3）调查地块周边1km范围内现以村庄、学校为主。不存在可能造成土壤和地下水污染物质的使用、生产、贮存，不存在可能造成土壤和地下水污染的异常现象（包括罐、槽泄漏以及废物临时堆放污染痕迹）。

3、人员访谈

在调查过程中，调查单位对地块使用企业内部员工和地块周边区域居民、环保局等进行了问卷访谈，主要了解地块及周边地块历史沿革、有无工业企业生产经营历史、有无发生污染事件及其处理情况等问题。通过人员访谈可知，地块历史上为农田和建设用地，不存在任何工业企业，也不涉及工业固体废物堆放场，无工业废水地下水储罐和输送管道。邻近地块为学校、居民区、 (略) 等，历史上未发生过环境污染事故和投诉事件发生记录。

三、结论

通过资料收集、人员访谈、现场勘查等得到信息的分析，地块内及周围区域当前和历史上无可能的污染源，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ 25.1-2019)规范要求，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。

委托单位：玉溪* (略)

编制单位：云南 (略)

联系人：李工