| (略) (珠自然资储[ * ] * 号) | | 珠自然资储[ * ] * 号 *** | 经 (略) 市政府批准, (略) (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | 珠自然资储 *** （交易序号： * 6） | 宗地总面积： | * 4.6平方米 | 宗地坐落： | (略) 区 (略) 大道南侧、机场北路西侧 | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2. * | 建筑密度(%)： | | | 绿化率(%)： | | 建筑限高(米)： | | | 主要用途： | | 城镇住宅-普通商品住房用地 | | 明细用途 | | 用途名称 | 面积 | | 零售商业用地 | * . * | | 城镇住宅-普通商品住房 | * 8. * | | 教育用地 | * | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | * 0万元 | 估价报告备案号 | | | 现状土地条件：上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。 | | 起始价： | *** 万元 | 加价幅度： | * 万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。2.上述地块建筑限高：A区域≤ * 米；B区域： (略) 业规范要求做方案报审。3.上述地块计容积率总建筑面积≤ *** . * 平方米，其中 * 类居住≤ *** . * 平方米，商业≤ * . * 平方米，幼儿园≥ * .3平方米。4.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有 * %股权（全资） (略) 。5.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：A区域： (略) （≥1处，建筑面积约 * - * 平方米/处）、社区用房（≥1处，建筑面积≥ * 平方米/处）；B区域用地（用地面积 * 平方米） (略) 建建（构）筑物。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府，并由 (略) 区 (略) 门接收管理，产权归 (略) 区政府。6.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订前向出让人提交与 (略) 区政府签订的《珠自然资储 *** 地块建设和使用监管协议书》（以下简称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向 (略) 区政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地， (略) 缴纳的竞买保证金不予退还。7.上述地块幼儿园以不低于《 (略) 市幼儿园简装标准》建设， (略) 《关于进 * 步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》（珠教基信〔 * 〕 * 号）相关规定。8. (略) 建住房配售对象为用地竞得人及其实际控制人的关联企业员工 (略) (略) B片区范围内（区域范围详见挂牌文件） (略) 企业员工，员工身份由 (略) (略) 门凭劳动关系证明、社保缴纳证明或个税缴纳证明核准确认。9. (略) 建的住宅销售均价按不高于 * 0元/平方米设置。 * .上述 (略) 建建筑物的使用、开发、销售、产权初始登记及产权变更登记等工作由 (略) 区政府负责监管。 * .企业员工自签订购房合同之日起未满 * 年需要转 (略) 建住房的，由竞得人按照原 (略) 回购。企业员工自签订购房合同之日起满 * 年需要转让的，购房员工需仍在用地竞得人或其实际控制人的关联企业工作（含离退休人员）或 (略) (略) B片区 (略) 企业工作，买受方资格由 (略) 区 (略) (略) 审核。 * .上述地块B区域（规划功能为幼儿园）需按要求建设地上建筑面积不低于 * 平方米的幼儿园及建筑面积不低于 * 平方米 (略) （大于 * 个停车位、 (略) ），与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工，自签订《合同》之日起3年内由竞得人建成后无偿移交给 (略) 区政府。 * .上述地块的B区域范围需按 (略) 理；B区域的建筑设计方案及装修标准需经 (略) 审核同意，主体建设成本按建筑面积 * 平方米计算不低于 * 元/平方米（含空调安装）；配建的幼儿园须单独验收，若未达到约定的建设、装修标准， (略) 区政府将不予验收；若建设成本达不到上述要求，竞得人须按约定建设成本与实际投素差额的3倍向 (略) 区人民政府交纳违约金。 * .当上述地块竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人；当地块竞买价格达到最高限价时，终止地块挂牌交易程序，由政府收回用地。 * .上述地块无须配建公共租赁住房和人才住房。 * .上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起 * 年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 * 年内。 * .竞买 (略) 提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交 * 份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金，不属于开发贷款、 (略) 融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地。 * .竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按 (略) 市基础设施配套费征收标准， (略) (略) 市基础设施配套费。 * .上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整 * 切事项。 * .上述地块不设保留价。 * .上述地块规划土地用途：A区域为 * 类居住； B区域为幼托（ * 班幼儿园）。 * .上述地块出让年限：住宅 * 年；商业 * 年；幼托 * 年。 * .上述地块建筑密度：A区域： * 级建筑覆盖率≤ * %， * 级建筑覆盖率≤ * %；B区域： (略) 业规范要求做方案报审。 * .上述地块绿地率：A区域：≥ * %；B区域： (略) 业规范要求做方案报审。 * .上述地块最高限价（万元）：人民币 *** 。 * .上述地块竞买保证金（万元）：人民币 * 0；美元 * ；港币 * c * 。 |
* 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
上述条款为 * 般情况下的要求，该地块挂牌出让对象以下列要求为准：
中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买。 * 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 登 * (略) 市公 (略) 网站下载 获取 挂牌 出让文件。 * 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公 (略) 网上交易系统 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。 * 、 本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) 市公 (略) 网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠自然资储 *** （交易序号： * 6） 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
（ * ）挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于 * 日 9时至 * 日 * (略) 网站下载《挂牌文件》。
（ * ）网上竞买要求：本次 (略) 上 (略) 。竞买人须通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（ (略) 上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。
（ * ）网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书， (略) 上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后， (略) 上交 (略) 上交易。具体 (略) 网址下载《用户手册》。
（ * ）竞买资格申请和审查：竞买人应于 * 日9时至 * (略) 上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) (略) 竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
（ * ）保证金交纳：取得竞买资格的竞买人， (略) 上交易系统申请交纳竞买 (略) 账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为： * 日 * 时（ (略) 到账为准）。（ * ）网上挂牌时间：
起始时间： * 日9时。
截止时间： * 日 * 时。
（ * ）本次 (略) (略) 上 (略) ，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失， (略) 承担。
（ * ）本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。
（十）咨询电话和地址：
(略) 市公 (略) ：（ * ） *** 、 *** 、 *** （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号国际科技大厦B座 * 楼）；
(略) 市土 (略) ：（ * ） *** 、 *** （地址： (略) 市吉大 * 洲大道中 * 号）；
(略) 市土 (略) (略) 咨询及查勘电话：（ * ） *** 、 *** （地址： (略) 市金 (略) * 号楼 * ）。
（十 * ）网址：
(略) 网址：http:/ ***
(略) 网址：http:/ ***
(略) (略)
(略) 市土 (略)
(略) 市公 (略)
* 日 * 、 联 (略) 帐户
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